南開物權(quán)法試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.下列物權(quán)中屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.質(zhì)權(quán)2.甲將自己的汽車賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，乙向甲交付了價款，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該車賣給丙，并辦理了登記手續(xù)。此時，該汽車的所有權(quán)歸（）A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有3.下列屬于用益物權(quán)的是（）A.留置權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)4.甲、乙、丙三人共有一套房屋，各占1/3份額，為提高房屋的價值，甲主張將該房屋裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項正確的是（）A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得裝修房屋B.因甲、乙的份額合計已達2/3，故甲、乙可以裝修房屋C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上裝修D(zhuǎn).若甲、乙堅持裝修，則需先分割共有房屋5.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）A.自合同訂立時生效B.自辦理抵押登記時生效C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D.無效6.下列財產(chǎn)中，可以適用善意取得制度的是（）A.黃金B(yǎng).槍支彈藥C.麻醉品D.盜竊物7.甲將一臺電腦借給乙使用，乙未經(jīng)甲同意將該電腦賣給丙。丙不知道該電腦為甲所有，且以合理價格購得。丙取得該電腦的所有權(quán)是基于（）A.善意取得B.先占C.添附D.繼承8.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的是（）A.建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等共有部分享有專有權(quán)B.建筑物區(qū)分所有權(quán)人對其專有部分享有共有和共同管理的權(quán)利C.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)和成員權(quán)D.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，對部分業(yè)主具有約束力9.甲向乙借款10萬元，以自己的一輛汽車設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。后甲又將該汽車出租給丙。在租賃期間，乙實現(xiàn)抵押權(quán)將該汽車拍賣，丁購得該車。下列說法正確的是（）A.租賃合同對丁具有約束力B.租賃合同對丁不具有約束力C.甲、丙之間的租賃合同無效D.甲將汽車抵押給乙的行為無效10.下列關(guān)于地役權(quán)的說法正確的是（）A.地役權(quán)是一種獨立的物權(quán)B.地役權(quán)的設(shè)立必須經(jīng)過登記C.地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)立的物權(quán)D.地役權(quán)的期限不得超過50年二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.物權(quán)的特征包括（）A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)具有排他性D.物權(quán)具有追及效力2.下列屬于物權(quán)法定原則內(nèi)容的有（）A.物權(quán)的種類法定B.物權(quán)的內(nèi)容法定C.物權(quán)的效力法定D.物權(quán)的公示方法法定3.所有權(quán)的權(quán)能包括（）A.占有B.使用C.收益D.處分4.下列財產(chǎn)可以作為抵押物的有（）A.建筑物和其他土地附著物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.交通運輸工具D.正在建造的建筑物、船舶、航空器5.下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)6.下列關(guān)于按份共有的說法正確的有（）A.各共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)B.各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利C.共有人在轉(zhuǎn)讓其份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)D.按份共有人處分共有財產(chǎn)時，必須經(jīng)全體共有人一致同意7.下列關(guān)于善意取得的構(gòu)成要件的說法正確的有（）A.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D.轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)8.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有部分共有權(quán)的說法正確的有（）A.共有部分共有權(quán)是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用和收益的權(quán)利B.共有部分的范圍包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分C.業(yè)主對共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)D.共有部分的費用分攤、收益分配等事項，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定9.下列關(guān)于地役權(quán)消滅的原因有（）A.地役權(quán)期限屆滿B.供役地或需役地滅失C.地役權(quán)人放棄地役權(quán)D.供役地人依法解除地役權(quán)合同10.下列關(guān)于占有保護的說法正確的有（）A.占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任B.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用C.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物D.對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險三、判斷題（每題2分，共20分）1.物權(quán)是一種相對權(quán)。（）2.當(dāng)事人可以自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)的種類和內(nèi)容。（）3.國家所有權(quán)的主體是國家，具有唯一性和統(tǒng)一性。（）4.抵押權(quán)的設(shè)立必須轉(zhuǎn)移抵押物的占有。（）5.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動產(chǎn)。（）6.留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán)。（）7.按份共有人對共有財產(chǎn)的處分必須經(jīng)全體共有人一致同意。（）8.善意取得制度只適用于動產(chǎn)。（）9.建筑物區(qū)分所有權(quán)人對其專有部分享有完全的所有權(quán)。（）10.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。（）四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述物權(quán)法定原則的含義。2.簡述所有權(quán)的取得方式。3.簡述抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別。4.簡述地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別。五、討論題（每題5分，共20分）1.討論善意取得制度的意義和價值。2.分析建筑物區(qū)分所有權(quán)制度對城市居住生活的影響。3.探討擔(dān)保物權(quán)在市場經(jīng)濟中的作用。4.談?wù)勀銓ξ餀?quán)公示公信原則的理解。答案一、單項選擇題1.C2.C3.B4.B5.D6.A7.A8.C9.B10.C二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.AC7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD三、判斷題1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.√四、簡答題1.物權(quán)法定原則指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)。其目的是維護交易安全和物權(quán)體系穩(wěn)定，使物權(quán)清晰明確，便于公示和交易。2.所有權(quán)取得方式分原始取得和繼受取得。原始取得如生產(chǎn)、先占、添附、善意取得等；繼受取得包括買賣、贈與、繼承等基于法律行為或事件從原所有人處取得。3.抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移抵押物占有，質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有；抵押權(quán)標(biāo)的包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)等，質(zhì)權(quán)標(biāo)的為動產(chǎn)和權(quán)利；抵押權(quán)以登記為公示方法，質(zhì)權(quán)以占有為公示方法。4.地役權(quán)是約定的用益物權(quán)，相鄰關(guān)系是法定的權(quán)利限制或延伸；地役權(quán)可有償可無償，相鄰關(guān)系一般無償；地役權(quán)需登記對抗第三人，相鄰關(guān)系無需登記。五、討論題1.善意取得制度保護交易安全，維護市場秩序，使善意受讓人取得物權(quán)，促進商品流通，降低交易風(fēng)險，鼓勵交易。2.建筑物區(qū)分所有權(quán)制度明確業(yè)主權(quán)利義務(wù)，保障居住安全和舒適；促進社區(qū)管理規(guī)范，提