居間土地平整中介服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：居間方（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于：1.委托方有意尋求進(jìn)行土地平整相關(guān)的項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)；2.居間方在土地平整領(lǐng)域擁有相關(guān)信息、資源或服務(wù)能力，愿意為委托方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋除非本協(xié)議另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）“土地平整”指為達(dá)到特定用途而對(duì)土地進(jìn)行的地形改造和表面處理工程，包括但不限于場(chǎng)地平整、道路修建、排水系統(tǒng)建設(shè)等。（二）“中介服務(wù)”指居間方為委托方提供的信息搜集、資源對(duì)接、促成交易、過(guò)程協(xié)調(diào)等居間活動(dòng)，旨在幫助委托方尋找到合適的土地平整項(xiàng)目合作方（如施工單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商、資金方等）或促成委托方與第三方達(dá)成土地平整項(xiàng)目合作。（三）“中介費(fèi)”指委托方根據(jù)本協(xié)議約定向居間方支付的報(bào)酬。（四）“有效需求”指委托方明確的、可執(zhí)行的土地平整項(xiàng)目需求，包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、面積、預(yù)期用途、預(yù)算范圍、時(shí)間要求等。（五）“成功促成”指居間方成功介紹委托方與第三方就土地平整項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議第五條），并自該合作協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，委托方或其指定的第三方已開(kāi)始履行該合作協(xié)議中的主要義務(wù)或支付了首期款項(xiàng)（以較早者為準(zhǔn)）。第二條居間方的主要義務(wù)居間方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為委托方提供以下中介服務(wù)：（一）根據(jù)委托方的需求，搜尋、收集并提供與土地平整項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、潛在合作方（包括但不限于施工單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等）的信息；（二）在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目推介、引薦，組織或協(xié)助委托方與潛在合作方進(jìn)行溝通、談判；（三）根據(jù)委托方的指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助促成委托方與第三方達(dá)成土地平整項(xiàng)目合作協(xié)議；（四）對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的委托方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；（五）按照本協(xié)議約定，及時(shí)向委托方報(bào)告居間活動(dòng)的進(jìn)展情況；（六）在符合約定條件時(shí)，協(xié)助委托方維護(hù)其合法權(quán)益。第三條委托方的主要義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行以下義務(wù)：（一）向居間方如實(shí)提供與土地平整項(xiàng)目相關(guān)的背景信息、需求細(xì)節(jié)、決策流程、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（二）按照本協(xié)議第七條的約定，按時(shí)足額支付中介費(fèi)；（三）積極配合居間方開(kāi)展居間活動(dòng)，及時(shí)提供必要的協(xié)助、決策或確認(rèn)；（四）承擔(dān)居間活動(dòng)過(guò)程中因居間方合理需求而產(chǎn)生的、雙方事先約定的合理費(fèi)用，如居間方為實(shí)地考察、參加推介會(huì)等產(chǎn)生的必要交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)或限額由雙方另行書(shū)面約定；（五）確保其具備履約所尋求土地平整項(xiàng)目的基本條件，或其委托的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，或已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)。第四條中介費(fèi)的約定（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：委托方同意，若居間方成功促成本協(xié)議定義的“成功促成”事件發(fā)生，則應(yīng)向居間方支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的計(jì)算方式為：[請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_具體的計(jì)算方法，例如：土地平整項(xiàng)目合作協(xié)議總金額的______%；或固定金額人民幣_(tái)_____元；或根據(jù)項(xiàng)目階段分期支付等]。中介費(fèi)為稅前金額，[選擇：居間方自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)/委托方另行支付相關(guān)稅費(fèi)]。（二）支付條件：中介費(fèi)的支付以居間方成功促成“成功促成”事件為前提。委托方應(yīng)在滿足支付條件后______日內(nèi)，將中介費(fèi)支付至居間方指定的以下賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（三）支付時(shí)間：中介費(fèi)的支付時(shí)間為土地平整項(xiàng)目合作協(xié)議正式生效之日起______日內(nèi)，或第三方支付了協(xié)議約定的首期款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，以較早者為準(zhǔn)。（四）支付對(duì)象：本協(xié)議項(xiàng)下的中介費(fèi)支付給居間方本身或其合法授權(quán)的實(shí)體。第五條成功促成（一）居間方聲稱成功促成時(shí)，應(yīng)向委托方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于土地平整項(xiàng)目合作協(xié)議的副本。（二）委托方應(yīng)在收到證明材料后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，則視為確認(rèn)居間方成功促成。（三）如委托方對(duì)證明材料有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)書(shū)面提出，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則根據(jù)本協(xié)議第十條的約定處理。（四）若第三方未按土地平整項(xiàng)目合作協(xié)議履行主要義務(wù)或未支付首期款項(xiàng)，且非因委托方原因?qū)е?，居間方仍視為成功促成，但委托方有權(quán)要求居間方退還部分或全部中介費(fèi)，具體條件由雙方另行協(xié)商或在協(xié)議中明確約定[例如：扣除項(xiàng)目總金額一定比例的服務(wù)費(fèi)后，剩余部分退還]。第六條保密條款（一）雙方在本協(xié)議簽署前及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息以及本協(xié)議的內(nèi)容等，均構(gòu)成保密信息。（二）除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，任何一方不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息，但為履行本協(xié)議之目的所必需的信息除外。（三）本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。（四）違反本保密條款的一方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。第七條費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)酬支付（一）除本協(xié)議第三條第（四）款約定的費(fèi)用由委托方承擔(dān)外，居間方為提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、必要的第三方服務(wù)費(fèi)等）由[居間方自行承擔(dān)/委托方承擔(dān)]。（二）委托方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額支付中介費(fèi)。逾期支付，每逾期一日，委托方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向居間方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)中介費(fèi)總額的______%。第八條期限與履行（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如協(xié)議有效期內(nèi)未能完成“成功促成”，且雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽。（二）居間方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，或根據(jù)委托方的書(shū)面要求，在合理期限內(nèi)提供中介服務(wù)。（三）本協(xié)議的履行地點(diǎn)為委托方所在地/項(xiàng)目所在地/雙方約定的其他地點(diǎn)。第九條通知與確認(rèn)雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。第十條不可抗力（一）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律法規(guī)的重大變化等。（二）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一條違約責(zé)任（一）居間方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，或違反保密義務(wù)，或?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)可參照第四條、第七條約定）。（二）委托方未能按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)，或提供虛假信息導(dǎo)致居間方損失，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償損失。（三）任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十二條協(xié)議的變更、解除和終止（一）對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；2.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（三）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。（四）協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還屬于對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或資料，并按照本協(xié)議第六條的約定處理保密事項(xiàng)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：委托方所在地/居間方所在地/土地平整項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。第十五條可分割性本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)