如何在租房合同中約定清潔服務(wù)條款本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：__________，身份證號(hào)碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于______市區(qū)______街道/路______小區(qū)/大廈______棟/單元______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：（□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他）。3.首次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。第四條清潔服務(wù)條款1.清潔范圍與標(biāo)準(zhǔn)：*公共區(qū)域清潔：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)樓梯間、大堂（如有）、走廊、電梯間（如有）等公共區(qū)域的日常清潔維護(hù)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到干凈、整潔，無(wú)明顯污漬和積塵。甲方應(yīng)確保公共區(qū)域無(wú)異味，垃圾日產(chǎn)日清。*租賃單元內(nèi)部清潔：乙方負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)部，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、洗衣機(jī)/烘干機(jī)區(qū)域等區(qū)域的日常清潔維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到無(wú)明顯污漬、灰塵，地面干凈，臺(tái)面整潔，垃圾及時(shí)清理。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)房屋設(shè)施，避免產(chǎn)生難以清理的污損或損壞。*清潔排除：家具內(nèi)部清潔、窗簾清洗、家電（冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等）內(nèi)部深度清潔或維修、房屋結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域外的綠化維護(hù)、深度消毒（非因乙方原因?qū)е碌谋匾境猓┑炔粚儆诒緱l款約定的清潔服務(wù)范圍。2.清潔責(zé)任與執(zhí)行：*甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在乙方正式入住前完成對(duì)租賃單元內(nèi)部及公共區(qū)域（按本條款第一項(xiàng)約定的范圍）的首次全面清潔，確保房屋處于干凈整潔的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方同意提供每周一次的租賃單元內(nèi)部公共區(qū)域（不包括乙方使用的臥室、衛(wèi)生間個(gè)人區(qū)域）的定期清潔服務(wù)。具體清潔時(shí)間為每個(gè)星期五上午9:00至下午11:00，如需調(diào)整時(shí)間，甲方應(yīng)至少提前一天與乙方協(xié)商。甲方負(fù)責(zé)安排合格的清潔人員執(zhí)行此項(xiàng)服務(wù)。*乙方責(zé)任：乙方有義務(wù)在每日使用后對(duì)自己使用的區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，包括但不限于掃地/拖地、擦拭臺(tái)面、清理廚房垃圾、清洗個(gè)人使用的餐具等，保持個(gè)人區(qū)域的基本整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將垃圾袋裝好并投放到指定的垃圾收集點(diǎn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。乙方有責(zé)任在使用過(guò)程中注意愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有因乙方使用不當(dāng)造成的額外污損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)的清潔或修復(fù)費(fèi)用。3.清潔頻率與標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：甲方提供的定期清潔服務(wù)應(yīng)符合本條款第一項(xiàng)約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)清潔服務(wù)的完成情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如有異議，可及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到乙方合理意見(jiàn)后，安排清潔人員再次進(jìn)行清潔或采取補(bǔ)救措施。4.退租清潔：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在交還房屋前______日內(nèi)，自行將該租賃單元內(nèi)部清潔至與甲方交房時(shí)基本一致的狀態(tài)（即乙方使用的部分達(dá)到干凈整潔，公共區(qū)域恢復(fù)到本條款第二項(xiàng)第一點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)）。甲方或其代表將在乙方完成清潔后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查。如檢查結(jié)果顯示未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)安排第三方清潔公司進(jìn)行清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此產(chǎn)生費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。5.費(fèi)用承擔(dān)：甲方提供的每周一次的定期清潔服務(wù)費(fèi)用已包含在本合同約定的租金內(nèi)，由甲方承擔(dān)。乙方退租時(shí)，如需甲方協(xié)助進(jìn)行清潔（即甲方安排第三方公司進(jìn)行清潔以符合交房標(biāo)準(zhǔn)），相關(guān)清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在結(jié)清所有租金、水電煤氣等費(fèi)用后，從押金中扣除。第五條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，因甲方原因造成的房屋及附屬設(shè)施（水、電、氣、暖、通訊等）的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，對(duì)乙方增設(shè)的可移動(dòng)物品，乙方有權(quán)自行收回；對(duì)于固定安裝的物品或裝修，甲方有權(quán)收回，但無(wú)需補(bǔ)償，除非該物品或裝修是為改善房屋條件而由甲方出資進(jìn)行的。乙方如需恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第七條水電煤氣等費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)支付該房屋使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等所有費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知單后______日內(nèi)繳納。逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停止供應(yīng)），并有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用及滯納金。第八條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，詳細(xì)記錄交付時(shí)的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量，作為乙方退房時(shí)檢查的依據(jù)。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施在整潔、設(shè)施完好的狀態(tài)下返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查，并簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。如房屋狀況及設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)，乙方按約獲得押金。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除欠租及違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.乙方提前退租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金（或按實(shí)際剩余租期及約定處理）。甲方在征得乙方同意后，可將房屋重新出租，若新租租金高于原租金，則乙方需補(bǔ)足差額；若低于原租金，甲方應(yīng)將差額部分返還給乙方。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事宜，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除已發(fā)生費(fèi)用及違約金后）退還乙方。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《房屋交付確認(rèn)書(shū)》、《房屋返還確認(rèn)書(shū)》、《退租清潔標(biāo)準(zhǔn)清單》（如有））為本合同