發(fā)包人（全稱）：________________________承包人（全稱）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，雙方就工程質(zhì)量保證及保修事宜約定如下：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程內(nèi)容：________________________（如建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣安裝等）4.承包范圍：________________________（按施工合同約定填寫）5.開工日期：________________________6.竣工日期：________________________7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到________等級(jí)（如合格、優(yōu)良）。二、質(zhì)量保證承諾（一）施工質(zhì)量控制承包人嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及施工合同要求組織施工，建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)“自檢、互檢、專檢”三檢制度，確保每道工序質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程驗(yàn)收前48小時(shí)書面通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。（二）材料與設(shè)備質(zhì)量工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場前提供質(zhì)量證明文件（合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等），并按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料，嚴(yán)禁投入使用。（三）驗(yàn)收與整改工程竣工后，承包人按規(guī)定組織自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包人在____日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。工程交付前，承包人對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保無質(zhì)量隱患。三、保修范圍與期限（一）保修范圍本工程保修范圍包括：1.地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程；4.供熱與供冷系統(tǒng)；5.裝飾裝修工程；6.其他雙方約定的保修項(xiàng)目：________________________。（二）保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限（終身保修）；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修____年（不得低于5年）；3.供熱與供冷系統(tǒng)：保修____個(gè)采暖期、供冷期（不得低于2個(gè)）；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：保修____年（不得低于2年）；5.裝飾裝修工程：保修____年（不得低于2年）；6.其他約定項(xiàng)目：保修____年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、保修責(zé)任（一）報(bào)修與響應(yīng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，可通過書面、電話等方式向承包人報(bào)修（報(bào)修電話：________________）。承包人接到報(bào)修通知后：一般質(zhì)量問題：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場維修；緊急情況（如漏水、漏電等）：立即響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到場處理。（二）維修要求承包人維修時(shí)應(yīng)制定詳細(xì)方案，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。維修過程中做好成品保護(hù)，避免損壞其他部位。維修完成后，承包人需向發(fā)包人提交維修記錄，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，對(duì)應(yīng)部位的保修期自驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.因承包人施工質(zhì)量缺陷、材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；2.因發(fā)包人使用不當(dāng)、第三方損壞或不可抗力造成的質(zhì)量問題，承包人可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）；3.保修期內(nèi)，承包人拒絕維修或未按要求完成維修的，發(fā)包人可委托第三方維修，費(fèi)用從保修金中扣除（不足部分由承包人補(bǔ)足）。五、質(zhì)量投訴處理承包人設(shè)立質(zhì)量投訴受理部門（聯(lián)系人：________，電話：________），負(fù)責(zé)受理發(fā)包人及使用人的質(zhì)量投訴。接到投訴后，3個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)，提出處理方案并反饋；7個(gè)工作日內(nèi)完成整改（復(fù)雜問題協(xié)商延長）。六、其他約定1.本保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等法律效力；2.本保修書一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.爭議解決：雙方協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。發(fā)包人（蓋章）：________________承包人（蓋章）：________________法定代表人或委托代理人（簽字）：______法定代表人或委托代理人（簽字）：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日說明1.本范文可根