外墻翻新工程合同2025年變更管理協(xié)議甲方（發(fā)包人）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系方式：______________________________鑒于甲乙雙方已簽訂《外墻翻新工程合同2025》（項目名稱：________________________，合同編號：__________________，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)為進一步規(guī)范原合同項下工程實施過程中的變更管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條變更的定義在本協(xié)議及原合同項下，工程變更是指對原合同約定的工程內(nèi)容、工程數(shù)量、材料設(shè)備、工藝方案、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準等進行的修改、增加或減少，或?qū)こ态F(xiàn)場條件發(fā)生影響而采取的措施。第二條變更的提出1.任何一方有權(quán)根據(jù)項目需要或現(xiàn)場情況，提出工程變更請求。2.變更請求應(yīng)采用書面形式，明確變更的具體內(nèi)容、原因、依據(jù)（如設(shè)計圖紙、規(guī)范標(biāo)準、會議紀要等）、對合同價款、工期及質(zhì)量的影響分析等。3.承包人提出的變更請求，應(yīng)在原合同約定的或雙方約定的合理期限內(nèi)提交給發(fā)包人或其授權(quán)代表。4.發(fā)包人提出的變更請求，應(yīng)直接向承包人發(fā)出書面變更指令或通知。5.任何一方提出的口頭變更指令，均應(yīng)在發(fā)出后合理時間內(nèi)補充書面確認，否則視為無效。第三條變更的確認與審批1.承包人收到的書面變更請求或指令，應(yīng)進行核實和評估，并在原合同約定的或雙方約定的合理期限內(nèi)（通常為收到后X日內(nèi)）以書面形式向發(fā)包人或其授權(quán)代表反饋評估意見。2.發(fā)包人或其授權(quán)代表（如監(jiān)理工程師）收到承包人的評估意見后，應(yīng)在原合同約定的或雙方約定的合理期限內(nèi)（通常為收到后X日內(nèi)）進行審查，并作出是否同意變更的決定，并以書面形式通知承包人。3.對于一般變更，審批流程由雙方在原合同基礎(chǔ)上協(xié)商確定；對于重大變更，可能需要經(jīng)過更高級別的授權(quán)人或特定決策程序。4.變更自發(fā)包人或其授權(quán)代表發(fā)出書面確認通知之日起生效。第四條變更估價1.經(jīng)確認的工程變更，涉及合同價款調(diào)整的，其估價應(yīng)遵循公平、合理的原則。2.因發(fā)包人提出的變更增加的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供變更項目的詳細成本測算報告。3.因承包人提出的變更增加的費用，或因發(fā)包人要求承包人減少工程量而造成的損失，由雙方協(xié)商確定，或按照變更項目的實際成本或合同約定的計價方法確定。4.變更估價的依據(jù)可包括市場價格、合同中已有的計價依據(jù)、類似項目的價格或雙方協(xié)商一致的價格。5.承包人應(yīng)在收到變更指令或確認通知后約定時間內(nèi)（如X天）提交變更估價報告，發(fā)包人或其授權(quán)代表有權(quán)對估價報告進行審核。第五條變更費用與合同價款的調(diào)整1.經(jīng)雙方確認的變更費用，應(yīng)作為對原合同價款的補充。增加的費用應(yīng)計入合同總價，減少的費用應(yīng)從合同總價中扣除。2.變更費用的調(diào)整方式應(yīng)在變更估價確認后，通過簽署書面補充協(xié)議、調(diào)整后續(xù)支付款項或雙方約定的其他方式進行。3.所有涉及合同價款調(diào)整的變更，均應(yīng)在承包人完成變更工作并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，按照約定流程完成支付。第六條工期的調(diào)整1.工程變更導(dǎo)致承包人工作內(nèi)容增加、工作量增加或施工條件發(fā)生不利變化，經(jīng)確認后，承包人有權(quán)要求順延工期。2.工程變更導(dǎo)致承包人工作內(nèi)容減少，經(jīng)確認后，工期不予縮短，或按雙方協(xié)商結(jié)果處理。3.工期順延或縮短的幅度應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容對工期影響的實際評估確定，并由發(fā)包人或其授權(quán)代表以書面形式通知承包人。4.承包人應(yīng)在收到工期調(diào)整通知后，根據(jù)調(diào)整后的工期要求，合理調(diào)整施工計劃。第七條變更的實施與監(jiān)督1.承包人必須按照經(jīng)發(fā)包人或其授權(quán)代表書面確認的變更指令進行施工，不得擅自變更或拒絕變更。2.變更涉及的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，其質(zhì)量必須滿足合同約定的質(zhì)量要求。發(fā)包人提供的設(shè)計變更圖紙或文件應(yīng)保證其準確性。3.發(fā)包人或其授權(quán)代表有權(quán)對變更實施過程進行監(jiān)督和檢查，承包人應(yīng)予以配合。4.所有變更實施完成后，應(yīng)進行檢驗和驗收，合格后方可進行下一道工序或結(jié)算。第八條風(fēng)險分配1.因發(fā)包人原因（如提供的設(shè)計變更錯誤、現(xiàn)場條件未及時通知變更等）導(dǎo)致的變更，相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。2.因承包人原因（如自行提出不當(dāng)變更、未能及時響應(yīng)合理變更要求等）導(dǎo)致的變更，相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任由承包人承擔(dān)。3.因不可抗力或雙方均無法預(yù)見的原因?qū)е碌淖兏L(fēng)險由雙方根據(jù)原合同約定共同承擔(dān)。第九條爭議解決因本協(xié)議或相關(guān)變更管理產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）進行處理。第十條協(xié)議生效與適用1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同中若存在不一致的地方，但不得違反國家及地方的法律、法規(guī)和規(guī)章的強制性規(guī)定。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________