娛樂場(chǎng)所承包合同模板及指南在文化娛樂行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)中，娛樂場(chǎng)所（如KTV、酒吧、電競(jìng)館等）的承包經(jīng)營涉及多方權(quán)益與合規(guī)要求。一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的承包合同不僅是明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文書，更是防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、保障合作有序推進(jìn)的核心工具。本文將從合同模板的核心構(gòu)成、關(guān)鍵條款解析、簽訂流程及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等維度，為從業(yè)者提供專業(yè)實(shí)用的參考指南。一、娛樂場(chǎng)所承包合同核心構(gòu)成（模板框架）一份完整的娛樂場(chǎng)所承包合同應(yīng)圍繞主體信息、標(biāo)的范圍、權(quán)利義務(wù)、合規(guī)要求、爭(zhēng)議解決等核心要素展開，以下為必備條款模塊：（一）合同雙方基本信息需明確發(fā)包方（場(chǎng)所所有權(quán)人/原經(jīng)營者，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承包方（新經(jīng)營者，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的身份信息：自然人：姓名、常用通訊地址、聯(lián)系電話；企業(yè)/個(gè)體工商戶：名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人/經(jīng)營者姓名、注冊(cè)地址、實(shí)際經(jīng)營地址、聯(lián)系電話。（二）承包標(biāo)的與期限1.承包標(biāo)的：需清晰界定承包場(chǎng)所的范圍（如具體樓層、房間號(hào)、附屬設(shè)施）、現(xiàn)有設(shè)備清單（可作為合同附件）、證照歸屬（是否包含營業(yè)執(zhí)照、娛樂經(jīng)營許可證、消防合格證等）。*示例表述*：“甲方將位于[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]的‘XX娛樂會(huì)所’（含1-3層營業(yè)區(qū)域、現(xiàn)有音響設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)，詳見附件《資產(chǎn)清單》）承包給乙方經(jīng)營，承包范圍內(nèi)的證照由甲方提供/乙方自行辦理（根據(jù)實(shí)際情況約定）?！?.承包期限：明確起始日期（建議與證照有效期、房屋租賃期限銜接）、終止日期，可約定是否允許續(xù)期及續(xù)期條件。（三）承包費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：通常包含承包費(fèi)（固定金額或按營業(yè)額比例計(jì)提）、保證金（用于抵扣違約賠償或設(shè)備損壞賠償，需約定退還條件）、其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)方）。2.支付方式：需約定支付周期（月付/季付/年付）、支付時(shí)間（如“每月5日前支付上月承包費(fèi)”）、支付賬戶（雙方指定的銀行賬戶信息）。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約收取承包費(fèi)、監(jiān)督乙方合規(guī)經(jīng)營（如消防、治安、版權(quán)合規(guī)）、檢查設(shè)備維護(hù)情況；義務(wù)：提供合法合規(guī)的經(jīng)營場(chǎng)所（無產(chǎn)權(quán)糾紛、無司法查封）、移交完整的設(shè)備清單與證照（如約定由甲方提供）、配合乙方辦理經(jīng)營所需的備案/變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在承包期內(nèi)自主經(jīng)營（需符合合同約定的經(jīng)營范圍）、對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修改造（需經(jīng)甲方書面同意）；義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范（如禁止黃賭毒、保障消費(fèi)者安全）、按時(shí)支付費(fèi)用、妥善維護(hù)設(shè)備設(shè)施、承擔(dān)經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)（明確與甲方原有債務(wù)的分割）。（五）經(jīng)營規(guī)范與合規(guī)要求此條款為娛樂場(chǎng)所承包的核心風(fēng)險(xiǎn)防控點(diǎn)，需細(xì)化約定：證照管理：明確證照的辦理主體（如消防證由甲方負(fù)責(zé)更新，營業(yè)執(zhí)照由乙方以自身名義辦理）、證照失效后的責(zé)任承擔(dān)；消防與治安：乙方需遵守《消防法》《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》，定期維護(hù)消防設(shè)施、配合公安部門檢查，因乙方違規(guī)導(dǎo)致的行政處罰由乙方承擔(dān)；版權(quán)合規(guī)：如承包KTV等場(chǎng)所，需約定音樂、影視版權(quán)的授權(quán)主體（乙方自行購買授權(quán)或甲方提供），避免侵權(quán)糾紛。（六）違約責(zé)任需列舉常見違約情形及對(duì)應(yīng)責(zé)任：甲方違約：如擅自收回場(chǎng)所、未提供合規(guī)證照，需退還乙方已支付的費(fèi)用并賠償損失（可約定損失計(jì)算方式）；乙方違約：如拖欠承包費(fèi)（超過約定天數(shù)視為根本違約）、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致場(chǎng)所被查封，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金，乙方需賠償甲方商譽(yù)損失等。（七）爭(zhēng)議解決與其他約定1.爭(zhēng)議解決：約定協(xié)商不成時(shí)的解決方式，可選擇仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）或訴訟（需明確管轄法院，建議選擇甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的法院）；2.合同生效：需雙方簽字（自然人簽字按手印，企業(yè)加蓋公章）、日期，可約定“本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付首筆承包費(fèi)/保證金后生效”；3.附件效力：明確《資產(chǎn)清單》《證照復(fù)印件》《裝修方案確認(rèn)書》等附件與合同正文具有同等法律效力。二、簽訂流程與合規(guī)指南（一）前期調(diào)研：核查場(chǎng)所合規(guī)性1.證照核查：要求甲方提供營業(yè)執(zhí)照、娛樂經(jīng)營許可證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等證照的原件及有效期證明，確認(rèn)是否存在超期、被吊銷風(fēng)險(xiǎn)；2.債務(wù)與糾紛核查：通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、裁判文書網(wǎng)查詢甲方是否涉及未了結(jié)的訴訟、行政處罰，實(shí)地走訪周邊商戶了解場(chǎng)所是否存在租金糾紛、設(shè)備抵押等隱性風(fēng)險(xiǎn)；3.場(chǎng)所現(xiàn)狀核查：現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)設(shè)備清單與實(shí)際資產(chǎn)是否一致，檢查消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，留存現(xiàn)狀照片或視頻作為合同附件。（二）合同審查：細(xì)化條款，規(guī)避漏洞1.委托專業(yè)人士：建議委托律師或法務(wù)人員審查合同，重點(diǎn)關(guān)注：承包費(fèi)支付與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)聯(lián)（如因疫情、政策管制導(dǎo)致停業(yè)，承包費(fèi)是否減免）；裝修改造的審批權(quán)限（如甲方需在約定工作日內(nèi)書面同意乙方的裝修方案，否則視為默認(rèn)）；終止合同的過渡條款（如提前解除合同，乙方的裝修投入如何補(bǔ)償）。2.個(gè)性化條款補(bǔ)充：根據(jù)場(chǎng)所類型（如酒吧需約定酒水供應(yīng)鏈管理，電競(jìng)館需約定網(wǎng)絡(luò)帶寬維護(hù)責(zé)任）補(bǔ)充專屬條款，避免“模板化”合同的疏漏。（三）簽約與備案：確保程序合規(guī)1.簽約形式：雙方當(dāng)面簽署合同，自然人需攜帶身份證原件，企業(yè)需攜帶公章、法定代表人授權(quán)書；2.行政備案：部分地區(qū)對(duì)娛樂場(chǎng)所承包經(jīng)營要求備案（如向文旅局、消防部門報(bào)備），需按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理，留存?zhèn)浒富貓?zhí)作為合同履行的輔助證據(jù)。三、常見風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避要點(diǎn)（一）證照風(fēng)險(xiǎn)：避免“無證經(jīng)營”陷阱若甲方承諾提供證照，需在合同中約定“證照失效導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方按日賠償乙方損失（損失計(jì)算方式：日均營業(yè)額×停業(yè)天數(shù)）”；若乙方自行辦理證照，需明確甲方的配合義務(wù)（如提供場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收文件等材料的期限）。（二）債務(wù)糾紛：切割經(jīng)營責(zé)任合同中需明確“承包前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，承包期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)”，并約定“如甲方債務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)所被查封，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部投入（含裝修、設(shè)備采購、員工工資等）”。（三）裝修改造：明確權(quán)責(zé)邊界約定裝修方案的審批流程（如乙方提交方案后，甲方需在約定工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意）；明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)（乙方承擔(dān)）、裝修殘值的處理（合同終止后，乙方可拆除可移動(dòng)設(shè)施，不可移動(dòng)部分歸甲方所有或折價(jià)補(bǔ)償）。（四）合同終止與交接：減少后續(xù)糾紛約定終止后的交接期限（如“合同終止后約定天數(shù)內(nèi)，雙方完成設(shè)備清點(diǎn)、證照移交、場(chǎng)地清理”）；明確保證金的退還條件（無設(shè)備損壞、無欠費(fèi)、無違規(guī)處罰記錄）。結(jié)語娛樂場(chǎng)所承包經(jīng)營的法律關(guān)系復(fù)雜，涉及物權(quán)、債權(quán)、行政合規(guī)等多維度風(fēng)險(xiǎn)。