小米智能家居協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京小米科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地：北京市海淀區(qū)永豐路8號(hào)A座。法定代表人：雷軍，職務(wù)：董事長(zhǎng)兼CEO。聯(lián)系方式

甲方系全球領(lǐng)先的智能生活方式品牌，專注于智能手機(jī)、智能硬件及IoT平臺(tái)研發(fā)與銷售?；谔嵘M(fèi)者智能家居體驗(yàn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，甲方擬采購(gòu)乙方提供的智能家居系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)，以滿足其產(chǎn)品線及市場(chǎng)拓展需求。甲方在智能家居領(lǐng)域擁有豐富的市場(chǎng)資源和用戶基礎(chǔ)，且已建立完善的供應(yīng)鏈體系，本次合作旨在通過(guò)整合乙方先進(jìn)的技術(shù)與服務(wù)，構(gòu)建高效、穩(wěn)定的智能家居解決方案，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市極智嘉科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地：廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園。法定代表人：李明，職務(wù)：首席執(zhí)行官。聯(lián)系方式

乙方系專注于智能家居系統(tǒng)集成與服務(wù)的科技企業(yè)，致力于提供包括智能中控、環(huán)境監(jiān)測(cè)、安防管理及能源優(yōu)化等在內(nèi)的全屋智能解決方案。乙方擁有自主研發(fā)的智能家居平臺(tái)及多項(xiàng)專利技術(shù)，并與多家硬件廠商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，具備為甲方提供定制化智能家居系統(tǒng)的能力。本次合作前，乙方已成功為多家知名企業(yè)及高端住宅項(xiàng)目提供智能家居服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及用戶口碑。乙方將通過(guò)本次合作，向甲方輸出成熟的技術(shù)方案及專業(yè)服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)智能家居產(chǎn)品的市場(chǎng)落地。

雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就小米智能家居系統(tǒng)的采購(gòu)與服務(wù)事宜達(dá)成合作，本協(xié)議的簽訂與履行將直接影響雙方后續(xù)的業(yè)務(wù)開(kāi)展及權(quán)利義務(wù)的界定，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在小米智能家居系統(tǒng)采購(gòu)與服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)往來(lái)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋智能家居系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、安裝調(diào)試、運(yùn)維服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面。甲方通過(guò)本協(xié)議采購(gòu)乙方提供的智能家居系統(tǒng)，旨在提升其產(chǎn)品智能化水平及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居產(chǎn)品與服務(wù)，保障甲方的項(xiàng)目需求得到滿足。雙方圍繞協(xié)議約定的具體條款，共同推動(dòng)智能家居系統(tǒng)的落地實(shí)施，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.智能家居系統(tǒng)：指由乙方提供，包括智能中控設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測(cè)傳感器、智能安防設(shè)備、能源管理系統(tǒng)等硬件產(chǎn)品，以及配套的軟件平臺(tái)和云服務(wù)，形成的集成化智能家居解決方案。

2.技術(shù)規(guī)格：指本協(xié)議附件一中所列明的智能家居系統(tǒng)的性能參數(shù)、功能指標(biāo)及兼容性要求。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付智能家居系統(tǒng)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及包裝運(yùn)輸要求。

4.運(yùn)維服務(wù)：指乙方提供的智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)及用戶培訓(xùn)等服務(wù)。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智能家居系統(tǒng)相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的技術(shù)規(guī)格和交付標(biāo)準(zhǔn)提供智能家居系統(tǒng)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的完整技術(shù)文檔、操作手冊(cè)及培訓(xùn)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付智能家居系統(tǒng)及服務(wù)的費(fèi)用，并配合乙方完成安裝調(diào)試及驗(yàn)收工作。

（4）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地條件和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。

（5）甲方應(yīng)對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用情況進(jìn)行合理管理，并配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓智能家居系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)成果。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付智能家居系統(tǒng)及服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督和催收。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的技術(shù)規(guī)格和交付標(biāo)準(zhǔn)提供智能家居系統(tǒng)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)提供完整的智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試服務(wù)，并確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，滿足甲方的使用需求。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)，包括故障排除、系統(tǒng)升級(jí)及用戶培訓(xùn)等，并建立完善的售后服務(wù)體系。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠熟練操作智能家居系統(tǒng)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露甲方提供的項(xiàng)目信息及合作細(xì)節(jié)。

（7）乙方應(yīng)對(duì)智能家居系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全權(quán)負(fù)責(zé)，并確保甲方在使用過(guò)程中不侵犯第三方權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息和技術(shù)數(shù)據(jù)。

（9）乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的兼容性和擴(kuò)展性，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)整合及升級(jí)擴(kuò)展。

（10）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供高效的問(wèn)題解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的智能家居系統(tǒng)及服務(wù)的價(jià)格，根據(jù)雙方協(xié)商一致，具體以本協(xié)議附件二《價(jià)格清單》為準(zhǔn)。該清單列明了不同配置的智能家居系統(tǒng)及對(duì)應(yīng)服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)。如需增加或變更配置，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）智能家居系統(tǒng)交付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的50%；

（3）智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%作為尾款。

4.付款賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開(kāi)戶名稱：深圳市極智嘉科技有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳市南山支行

賬號(hào)：6222020100123456789

5.調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策變化導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整價(jià)格，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。期滿前，如雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.項(xiàng)目周期：智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、交付、安裝調(diào)試及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)完成。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；

（2）設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后60個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成智能家居系統(tǒng)的采購(gòu)及生產(chǎn)；

（3）系統(tǒng)交付后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試；

（4）安裝調(diào)試完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如遇不可抗力事件或雙方協(xié)商一致的情形，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供必要場(chǎng)地條件或技術(shù)支持的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方擅自改變智能家居系統(tǒng)的用途或進(jìn)行非法改裝的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條約定的技術(shù)規(guī)格和交付標(biāo)準(zhǔn)提供智能家居系統(tǒng)的，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成更換或修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方交付的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)調(diào)試后仍無(wú)法滿足甲方使用需求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成維修或更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變更、疫情及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并采取合理措施保障智能家居系統(tǒng)的安全和穩(wěn)定。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及不可抗力等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并設(shè)定合理的協(xié)商期限（不超過(guò)30日）。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面文件。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在約定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)華南地區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇北京市海淀區(qū)人民法院作為管轄法院，并適用中華人民共和國(guó)法律。

6.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，以保證智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行和合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。