水電改造返款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：XXXX），約定甲方購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，購房總價為人民幣XXXX萬元。該房產(chǎn)交付后，甲方根據(jù)購房合同約定對房屋進行了室內(nèi)裝修，其中包括水電改造工程。由于甲方在裝修過程中對部分水電改造項目存在異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意退還乙方部分水電改造費用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂背景為：甲方在購買乙方房產(chǎn)后，委托乙方提供室內(nèi)水電改造服務(wù)，并已支付相應(yīng)服務(wù)費用。后經(jīng)甲方審核，認為部分水電改造工程存在質(zhì)量問題或超出原合同約定范圍，遂要求乙方退還部分費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意退還甲方水電改造費用，雙方在本協(xié)議中明確約定了退款金額、支付方式、履行期限等具體事項。本協(xié)議的簽訂旨在解決雙方在水電改造費用退還方面的爭議，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

本協(xié)議的簽訂前提條件為：

（1）甲方已支付乙方部分水電改造費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議附件一《水電改造費用明細表》；

（2）乙方同意按照本協(xié)議約定退還甲方部分水電改造費用；

（3）雙方均確認本協(xié)議內(nèi)容真實有效，并愿意受本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)約束。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行均基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，且不涉及任何第三方利益。本協(xié)議的簽訂及履行將進一步鞏固雙方合作關(guān)系，為后續(xù)合作奠定良好基礎(chǔ)。雙方均有權(quán)對本協(xié)議內(nèi)容進行完整保存，并在需要時提供作為證據(jù)使用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就水電改造費用退還事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定退還甲方已支付的部分水電改造費用。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：雙方確認的應(yīng)退還水電改造費用的具體項目及金額；退款支付方式、支付時間及地點；雙方在退款過程中的配合義務(wù)；違約責(zé)任承擔(dān)；爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在友好、高效地解決相關(guān)費用結(jié)算問題，維護各自的合法權(quán)益，并為后續(xù)可能存在的合作奠定信任基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“水電改造工程”指甲方委托乙方在其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)內(nèi)進行的所有與電力及給排水系統(tǒng)相關(guān)的裝修改造工作，具體范圍以雙方簽訂的《水電改造施工合同》（若有）或雙方確認的《水電改造費用明細表》（附件一）為準(zhǔn)。

“應(yīng)退費用”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)退還給甲方的部分水電改造費用，具體金額以本協(xié)議附件一《水電改造費用明細表》中雙方確認的金額為準(zhǔn)。

“支付期限”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付退款的具體時間節(jié)點。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)的水電改造費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方退款行為的合法性與及時性。

甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《水電改造費用明細表》的確認，向乙方提供清晰的應(yīng)退費用明細，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付期限，配合乙方完成相關(guān)退款手續(xù)所需的身份信息及銀行賬戶信息核對工作，如有需要，應(yīng)及時提供其他協(xié)助文件。

c.對于乙方按照本協(xié)議約定支付的退款，甲方應(yīng)積極確認收訖，并不得無理拒絕接收。如甲方對退款金額有異議，應(yīng)在收到退款后XX日內(nèi)以書面形式向乙方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；如無異議，應(yīng)確認收訖。

d.甲方應(yīng)保證其提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因甲方提供錯誤信息導(dǎo)致的退款延遲或錯誤，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

e.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得利用本協(xié)議約定向乙方提出與水電改造費用退還無關(guān)的額外要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成退款手續(xù)。

乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《水電改造費用明細表》及第一條約定的退款金額，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)（或根據(jù)附件具體約定時間），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)退費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方應(yīng)確保其用于支付退款的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因乙方提供錯誤信息導(dǎo)致的退款延遲或錯誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)向甲方提供收款銀行出具的收款憑證復(fù)印件或電子回單作為收款證明，并在收到甲方要求后XX日內(nèi)提供完整的收款證明。

d.在收到甲方提出的合理退款要求及相應(yīng)證明后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)進行核實，如無異議，應(yīng)按約定及時履行退款義務(wù)。如對甲方提出的異議有異議，應(yīng)在收到甲方異議后XX日內(nèi)以書面形式向甲方提出，并附上支持其主張的證據(jù)材料，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

e.乙方應(yīng)保證退款的資金來源合法，并確保退款過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得因退款行為承擔(dān)任何額外的稅費或罰金，除非該等稅費或罰金是由于甲方原因?qū)е碌摹?/p>

f.乙方應(yīng)妥善保管與本次退款相關(guān)的所有文件資料，并在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求或法律規(guī)定進行歸檔保存。

g.乙方不得將本協(xié)議項下的退款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方應(yīng)退還給甲方的部分水電改造費用（以下簡稱“應(yīng)退費用”）總額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。該應(yīng)退費用具體明細以本協(xié)議附件一《水電改造費用明細表》為準(zhǔn)，雙方已對此明細表示確認。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將上述應(yīng)退費用支付至甲方以下指定的銀行賬戶：

開戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)確保其支付行為符合稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е录追叫璩袚?dān)任何與本次退款相關(guān)的稅費（例如：個人所得稅），則該等稅費應(yīng)由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)退費用中直接扣除，乙方仍需按扣除稅費后的凈額向甲方支付。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的應(yīng)退費用后，及時通知乙方，并配合乙方完成相關(guān)收款確認手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方確認收款的通知后，提供收款憑證復(fù)印件或電子回單給甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前）完成應(yīng)退費用的支付。具體支付行為應(yīng)視為乙方全面履行本協(xié)議義務(wù)的完成。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的應(yīng)退費用后XX日內(nèi)，確認收款并書面通知乙方。乙方在收到甲方收款確認通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供收款憑證。

如雙方在本協(xié)議履行過程中需要就退款相關(guān)事宜進行溝通，應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、電子郵件）進行，相關(guān)溝通記錄構(gòu)成協(xié)議的一部分。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的支付期限內(nèi)足額支付應(yīng)退費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)退費用總額的萬分之X向甲方支付違約金，直至乙方完成支付為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)退費用及本項違約金；同時，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的其他直接損失。

2.違約金的支付不免除乙方的支付義務(wù)。乙方除支付違約金外，仍需全額支付應(yīng)退費用。

3.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按照本協(xié)議約定支付的應(yīng)退費用，或因甲方提供錯誤信息導(dǎo)致乙方無法按時正確支付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、因信息錯誤導(dǎo)致的額外處理時間成本等。若甲方故意拖延或拒絕接收，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)退費用及本項違約金（按應(yīng)退費用總額的萬分之X計算，自約定支付期限屆滿次日起算）。

4.若因乙方原因（如賬戶信息錯誤、違反稅法規(guī)定導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅費等）導(dǎo)致甲方未能實際收到應(yīng)退費用或?qū)嶋H收到的金額少于應(yīng)付金額，乙方應(yīng)負責(zé)在XX日內(nèi)糾正錯誤或承擔(dān)少付部分的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

5.若乙方在收到甲方提出的合理退款要求后，無正當(dāng)理由拒絕履行退款義務(wù)，或無正當(dāng)理由拖延履行超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)退費用及本項違約金（按應(yīng)退費用總額的萬分之X計算，自甲方要求履行之日起算）。同時，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的其他直接損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、訴訟費（如進入訴訟程序）等。

6.若甲方在本協(xié)議履行過程中，未能按照第三條第1款b項和c項的約定提供必要信息或配合，導(dǎo)致乙方退款行為延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)退費用總額的萬分之X向乙方支付違約金，直至甲方完成配合為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)退費用及本項違約金；同時，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其不配合給乙方造成的直接損失。

7.任何一方違反本協(xié)議保密條款（若另行約定）或知識產(chǎn)權(quán)條款（若涉及）的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失。

8.若一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失（合理預(yù)期利益損失）。

9.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

10.除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不能歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于正式函件、電子郵件）通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除未能履行或延遲履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，協(xié)商解決各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議的影響。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的雙方已提前產(chǎn)生的義務(wù)（如已發(fā)生的費用結(jié)算、已完成的工程款支付等）仍需履行，不可抗力不能作為免除這些已發(fā)生義務(wù)的理由。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進行，嘗試在友好氛圍下達成一致的解決方案。

2.提交調(diào)解：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)書面請求XX（指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市合同調(diào)解中心）對爭議進行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果具有說服力，但調(diào)解協(xié)議需經(jīng)雙方簽字方具有約束力。調(diào)解期間，不阻礙雙方行使本協(xié)議項下的其他權(quán)利。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或任何一方在收到對方要求協(xié)商或調(diào)解的通知后XX日內(nèi)未予回應(yīng)，該爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。管轄法院為甲方住所地或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院，或本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，由雙方在簽訂本協(xié)議時選擇其一確定。選擇“甲方住所地”或“乙方住所地”或“本協(xié)議簽訂地”字樣，具體為：選擇“甲方住所地”的人民法院管轄。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決效力：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解還是訴訟解決，最終達成的協(xié)議或法院的判決/裁定均對雙方具有法律約束力。任何一方不得就同一爭議再行提起訴訟或仲裁，但法律另有規(guī)定的除外。解決爭議所產(chǎn)生的合理律師費、訴訟費、仲裁費等，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為支持，但各條款的效力相對獨立。若某一條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力確保協(xié)議整體目的得以實現(xiàn)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立前已存在的事實或情況提出抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，其效力不受影響。雙方應(yīng)就替換無效條款達成協(xié)議，以實現(xiàn)本協(xié)議的原始目的。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

7.利益關(guān)系：若一方為另一方提供擔(dān)?；蚶嫦嚓P(guān)方，則本協(xié)議的履行和違約責(zé)任亦適用于該擔(dān)保方或利益相關(guān)方，并對其具有約束力。

8.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙