spv公司框架協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“世紀(jì)控股集團(tuán)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人為“張明”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)世紀(jì)大廈15層”。甲方是一家以房地產(chǎn)投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和資本管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的資產(chǎn)管理能力。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃管理、資產(chǎn)并購(gòu)及投資咨詢等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)積累，已形成完善的商業(yè)模式和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，致力于為客戶提供高品質(zhì)的資產(chǎn)解決方案。甲方的聯(lián)系方式包括：電子郵箱“century@”和辦公電話。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒通商業(yè)管理股份有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人為“李強(qiáng)”，注冊(cè)地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層”。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，具備先進(jìn)的資產(chǎn)管理技術(shù)和高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋國(guó)內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)城市，客戶群體涵蓋高端寫字樓、商業(yè)綜合體及零售物業(yè)等領(lǐng)域。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已成為眾多知名企業(yè)的長(zhǎng)期合作伙伴，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的品牌形象。乙方的聯(lián)系方式包括：電子郵箱“hongtong@”和辦公電話。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本框架協(xié)議由甲方與乙方基于長(zhǎng)期合作需求共同簽署，旨在建立穩(wěn)定、互利的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。雙方基于各自在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)資源，通過(guò)本協(xié)議明確合作框架和基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體項(xiàng)目的合作奠定基礎(chǔ)。甲方作為資深的投資機(jī)構(gòu)，擁有雄厚的資金實(shí)力和廣泛的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，期望通過(guò)乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力提升資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和高效的團(tuán)隊(duì)支持，希望通過(guò)與甲方的合作獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)資源，拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方基于平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，通過(guò)本協(xié)議明確合作背景和前提條件，確保后續(xù)合作的規(guī)范性和可持續(xù)性。本協(xié)議的簽署將為雙方后續(xù)在資產(chǎn)租賃、管理及增值服務(wù)等領(lǐng)域展開(kāi)深度合作提供法律保障，同時(shí)通過(guò)明確合作框架，降低潛在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于確立甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作框架，明確雙方在資產(chǎn)租賃、管理及增值服務(wù)等方面的合作意向與基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體項(xiàng)目的合作提供指導(dǎo)和法律保障。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身投資策略選擇乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃或委托管理；乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，利用其專業(yè)能力為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及增值服務(wù)；雙方將共同探討并實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的投資開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)處置等合作機(jī)會(huì)；本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)簽訂具體項(xiàng)目合作協(xié)議奠定基礎(chǔ)，并規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本協(xié)議的簽署，雙方旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享與價(jià)值最大化。

第二條定義

1.**“商業(yè)地產(chǎn)”**：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等物業(yè)類型。

2.**“租賃管理”**：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃談判、簽約、租賃推廣、租戶管理等全流程服務(wù)。

3.**“委托管理”**：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)并收取管理費(fèi)。

4.**“增值服務(wù)”**：指乙方在租賃管理或委托管理基礎(chǔ)上提供的額外服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)、資產(chǎn)改良等。

5.**“合作項(xiàng)目”**：指雙方在本協(xié)議框架下具體實(shí)施的商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理或增值服務(wù)項(xiàng)目。

6.**“保密信息”**：指一方以書面、口頭或電子方式向另一方披露的，未公開(kāi)的與商業(yè)相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等敏感信息。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身投資計(jì)劃，在合作框架內(nèi)選擇乙方提供租賃或管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目合作方案進(jìn)行審核和決策。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供租賃管理或委托管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作項(xiàng)目背景資料和決策依據(jù)，包括但不限于市場(chǎng)需求分析、投資預(yù)算、租賃策略等，確保乙方能夠提供符合甲方需求的解決方案。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付租賃收入分成、管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，并保證支付資金的合法性和及時(shí)性。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣、租戶招攬等工作，提供必要的品牌資源和市場(chǎng)支持，共同提升資產(chǎn)價(jià)值。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保密信息進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定范圍使用相關(guān)信息，并防止信息泄露。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)自身專業(yè)能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理或委托管理服務(wù)，并有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)管理人員，確保租賃管理或委托管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整團(tuán)隊(duì)配置，但應(yīng)提前通知甲方并保證服務(wù)質(zhì)量不降低。

（3）乙方應(yīng)按照市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的租賃策略和運(yùn)營(yíng)方案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方的品牌資源和市場(chǎng)渠道開(kāi)展租賃推廣和客戶招攬工作，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)事先與甲方溝通并獲得同意。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的保密信息，不得泄露給任何第三方，并在合作結(jié)束后按照約定銷毀或返還相關(guān)資料。乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息，其所有權(quán)仍歸甲方所有。

（6）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身操作失誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于項(xiàng)目審批、租戶資源對(duì)接、資金支付等，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（8）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)租戶需求，處理客戶投訴，并定期收集租戶反饋意見(jiàn)，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和客戶體驗(yàn)。乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的客戶信息，其所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得擅自用于其他商業(yè)目的。

（9）乙方有權(quán)在合作框架內(nèi)，與甲方共同探討并實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)的增值服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于資產(chǎn)改良、品牌合作、活動(dòng)策劃等，并有權(quán)按照約定分享增值收益。

（10）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方投資安全和資產(chǎn)保值增值。乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定分擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，具體的合作項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付條件將在后續(xù)簽訂的《項(xiàng)目合作協(xié)議》中詳細(xì)約定。就本框架協(xié)議項(xiàng)下的合作管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按照《項(xiàng)目合作協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每次應(yīng)付款項(xiàng)到期后的十（10）個(gè)工作日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。如甲方未能按照《項(xiàng)目合作協(xié)議》約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的百分之十。因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

本框架協(xié)議的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽署書面協(xié)議延長(zhǎng)合作期限。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)《項(xiàng)目合作協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生《項(xiàng)目合作協(xié)議》約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如租賃期開(kāi)始、管理期變更等），雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，并確保相關(guān)手續(xù)在規(guī)定期限內(nèi)完成。任何一方違反時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按照《項(xiàng)目合作協(xié)議》或本框架協(xié)議約定及時(shí)支付租金、管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的百分之二十。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除《項(xiàng)目合作協(xié)議》，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方提供的項(xiàng)目資料或指示存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付違約金。

（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失難以計(jì)算，違約金不低于乙方因此損失百分之五十。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按照《項(xiàng)目合作協(xié)議》或本框架協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目租賃率低于約定標(biāo)準(zhǔn)或管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)退還部分管理費(fèi)或支付違約金，違約金計(jì)算方式由《項(xiàng)目合作協(xié)議》具體約定。

（2）如乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，并繼續(xù)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃管理或委托管理過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的行政處罰或第三方索賠。

（4）如乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工作（如租戶簽約、資產(chǎn)改造等），每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的百分之十。逾期超過(guò)六十（60）日，甲方有權(quán)解除《項(xiàng)目合作協(xié)議》，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。但賠償總額不得超過(guò)合同總金額的百分之五十。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期內(nèi)甲方預(yù)期可得利益損失。

**4.緊急救濟(jì)措施**

如一方發(fā)生可能影響協(xié)議履行的重大違約行為，守約方有權(quán)采取緊急措施，包括但不限于暫停相關(guān)服務(wù)、調(diào)整合作方案等，以減少損失。采取緊急措施一方應(yīng)在采取措施前通知違約方，并提供必要的證明文件。因采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議或《項(xiàng)目合作協(xié)議》項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.**通知與證明**

任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后五（5）日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議或《項(xiàng)目合作協(xié)議》項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除受影響的《項(xiàng)目合作協(xié)議》，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況返還已收款項(xiàng)或支付已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失和商譽(yù)損失除外。

如不可抗力事件是由第三方責(zé)任引起的，受影響方有權(quán)向該第三方追償，并要求對(duì)方協(xié)助維權(quán)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用，但協(xié)議另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本協(xié)議或《項(xiàng)目合作協(xié)議》引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，力爭(zhēng)在三十（30）日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)履行。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五（15）日內(nèi)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)受其約束。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.**仲裁或訴訟**

如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六（6）個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至對(duì)爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或根據(jù)《項(xiàng)目合作協(xié)議》的約定提交至具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市或上海市有管轄權(quán)的人民法院。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)由雙方在《項(xiàng)目合作協(xié)議》中具體約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人就同一爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁或訴訟，但法律規(guī)定或裁判機(jī)構(gòu)要求除外。爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)合作推進(jìn)其他未受爭(zhēng)議影響的合作項(xiàng)目。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后五（5）日視為送達(dá)。以快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改均無(wú)效。雙方同意，重要的合作事項(xiàng)（如合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等）應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確約定。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定或《項(xiàng)目合作協(xié)議》另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本框架協(xié)議可終止：

（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議或《項(xiàng)目合作協(xié)議》項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后三十（30）日內(nèi)仍未糾正，或其違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成項(xiàng)目清算、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等事宜。終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的效力。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)