股東分割物業(yè)面積協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXX9，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX中心，聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：zhangsan@。甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次物業(yè)面積分割協(xié)議的買(mǎi)方/出租方/委托方。甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)，本次協(xié)議涉及的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)，建筑面積XX平方米，系甲方投資開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，已取得相關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：京不動(dòng)字第XX號(hào)）。甲方因項(xiàng)目銷(xiāo)售/租賃/委托管理需要，與乙方就物業(yè)面積分割事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，制定本協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA02XXXX6，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，注冊(cè)地址：上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓，聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：lisi@。乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，是本次物業(yè)面積分割協(xié)議的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方。乙方持有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，并負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，已與甲方簽訂《物業(yè)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），租賃期限為XX年，租金支付方式為按月支付。乙方根據(jù)甲方需求，同意配合完成物業(yè)面積分割工作，確保分割后的各部分符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并保障甲方的合法權(quán)益。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)部分物業(yè)面積分割事宜簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)面積分割過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保分割工作依法、有序進(jìn)行。協(xié)議背景如下：

甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)商及業(yè)主，因項(xiàng)目銷(xiāo)售/租賃/委托管理需要，擬將部分物業(yè)面積進(jìn)行獨(dú)立分割，并要求乙方提供專(zhuān)業(yè)支持，協(xié)助完成分割方案設(shè)計(jì)、技術(shù)實(shí)施及后續(xù)確認(rèn)工作。乙方作為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，同意接受甲方委托，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方完成物業(yè)面積分割工作。雙方基于長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特制定本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)面積分割范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的重要前提，任何一方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介要求，結(jié)合實(shí)際場(chǎng)景展開(kāi)，確保與協(xié)議主體條款關(guān)聯(lián)性，無(wú)無(wú)關(guān)內(nèi)容，且符合法律文本的嚴(yán)謹(jǐn)性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)特定物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)物業(yè)”）面積分割事宜的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。雙方同意，通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行科學(xué)、合理的面積分割，并形成具有法律效力的分割方案及成果交付。協(xié)議范圍包括但不限于：1）共同確認(rèn)目標(biāo)物業(yè)的原始測(cè)繪數(shù)據(jù)與權(quán)屬狀態(tài)；2）乙方根據(jù)甲方需求及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)并出具物業(yè)分割方案，涵蓋分割界限、空間布局、面積量算等細(xì)節(jié)；3）雙方對(duì)分割方案進(jìn)行審核、確認(rèn)及必要的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)；4）乙方配合甲方完成分割成果的最終交付，并就分割相關(guān)事宜提供必要的技術(shù)咨詢(xún)與協(xié)助。本協(xié)議所涉范圍以雙方簽署的附件或補(bǔ)充文件進(jìn)一步明確，所有約定均旨在保障甲方對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立使用、處置或交易的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1）“目標(biāo)物業(yè)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)，由甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的特定房產(chǎn)單元或區(qū)域，具體范圍以附件一《目標(biāo)物業(yè)明細(xì)》為準(zhǔn)。

2）“面積分割方案”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方設(shè)計(jì)的關(guān)于目標(biāo)物業(yè)劃分成獨(dú)立使用區(qū)域的技術(shù)紙、計(jì)算書(shū)及說(shuō)明文件。

3）“原始測(cè)繪數(shù)據(jù)”系指由具有法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)物業(yè)竣工測(cè)量報(bào)告或權(quán)屬報(bào)告中所記載的面積、界址點(diǎn)等數(shù)據(jù)信息。

4）“分割界限”系指根據(jù)面積分割方案，在目標(biāo)物業(yè)內(nèi)部確定的、用于區(qū)分不同獨(dú)立使用區(qū)域的物理或虛擬分界線(xiàn)。

5）“最終交付”系指乙方完成分割方案設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)并可供甲方使用的全部分割成果文件及必要的現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。

6）“不可抗力”系指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成目標(biāo)物業(yè)的面積分割方案設(shè)計(jì)，并有權(quán)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的真實(shí)、完整原始測(cè)繪數(shù)據(jù)、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料不存在虛假記載或重大遺漏。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方提供的面積分割服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)在乙方提交分割方案后，相關(guān)方對(duì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并提出最終確認(rèn)意見(jiàn)。甲方確認(rèn)的分割方案應(yīng)具有最終效力。

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露或擅自使用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成分割成果的最終交付，提供必要的場(chǎng)地或條件支持。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及專(zhuān)業(yè)規(guī)范，獨(dú)立進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的面積分割方案設(shè)計(jì)，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息與支持。

（2）乙方的主要義務(wù)包括：

a.**方案設(shè)計(jì)**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及原始測(cè)繪數(shù)據(jù)，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、可行的面積分割方案，確保分割后的各部分面積總和與原始面積誤差在法定或約定允許范圍內(nèi)。方案應(yīng)包含但不限于總平面、分層平面、分割界限標(biāo)注、面積計(jì)算明細(xì)表及文字說(shuō)明。

b.**專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)**：乙方承諾其設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證方案的合法性與可行性。

c.**成果交付**：乙方應(yīng)在收到甲方最終確認(rèn)意見(jiàn)后XX日內(nèi)，向甲方交付符合約定的面積分割方案全套成果文件（包括電子版與紙質(zhì)版），并附具必要的說(shuō)明。交付內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，可供甲方用于后續(xù)的測(cè)繪、施工或交易登記等用途。

d.**技術(shù)支持**：在方案實(shí)施階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供必要的技術(shù)咨詢(xún)，協(xié)助解決分割過(guò)程中可能出現(xiàn)的測(cè)量或技術(shù)難題，確保分割工作順利進(jìn)行。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方的商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及項(xiàng)目細(xì)節(jié)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面授權(quán)，不得以任何形式對(duì)外披露。

f.**責(zé)任承擔(dān)**：乙方對(duì)其設(shè)計(jì)的分割方案負(fù)全部責(zé)任，若因乙方方案存在重大缺陷、錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，收取甲方支付的面積分割服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供資料的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在重大問(wèn)題可能影響方案設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)暫停工作并要求甲方補(bǔ)充或更正。

（5）乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供面積分割服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述范圍的全部工作所發(fā)生的人工成本、技術(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)、資料測(cè)量費(fèi)等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

（2）支付時(shí)間：

第一期款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），乙方在收到該款項(xiàng)后正式開(kāi)始本協(xié)議項(xiàng)下的工作。

第二期款：乙方完成面積分割方案設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元）。

尾款：乙方按照第四條第（1）款約定交付全部最終成果文件之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%（即人民幣XX元）。

甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總費(fèi)用的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停工作或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起XX年。本協(xié)議的履行期限主要包括以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方方案設(shè)計(jì)周期：自甲方提供完整資料并支付第一期款項(xiàng)之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成初步面積分割方案的設(shè)計(jì)并提交甲方。

（2）方案修改周期：甲方自收到初步方案之日起XX日內(nèi)提出書(shū)面修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后XX日內(nèi)完成修改并提交最終方案草案。如甲方需多次修改，每次修改周期累計(jì)不超過(guò)XX日。

（3）方案確認(rèn)期限：甲方應(yīng)在收到最終方案草案后XX日內(nèi)審核并書(shū)面確認(rèn)或提出最終修改意見(jiàn)。

（4）成果交付期限：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)方案之日起XX日內(nèi)完成全部最終成果文件的編制與交付（包括電子版和紙質(zhì)版）。

若因甲方原因（如未能及時(shí)提供資料、確認(rèn)方案延遲等）導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，履行期限相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。除按第四條第（2）款約定支付逾期違約金外，若甲方無(wú)故拒絕支付或拖延支付，經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用（按總費(fèi)用的XX%計(jì)算）及全部違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方未能按時(shí)提供本協(xié)議項(xiàng)下所需資料或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)充或更正，若甲方逾期未予配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總費(fèi)用XX%的違約金，且甲方已支付的費(fèi)用不予退還。若因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致分割方案失誤給甲方造成實(shí)際損失，甲方應(yīng)另行賠償乙方。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由單方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總費(fèi)用XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于已投入的人員成本、無(wú)法收回的預(yù)付款項(xiàng)等），甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的面積分割方案或最終成果文件的，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總費(fèi)用的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（若方案存在嚴(yán)重缺陷或無(wú)法使用，甲方有權(quán)要求返還部分或全部款項(xiàng)并支付違約金），乙方還應(yīng)按總費(fèi)用的XX%支付違約金。

（2）乙方交付的面積分割方案存在重大技術(shù)缺陷、錯(cuò)誤或不符合本協(xié)議第二條及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法直接用于后續(xù)工作（如測(cè)繪、報(bào)建、交易等），乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)修正，直至符合約定。若乙方拒絕修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用并支付總費(fèi)用XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于第三方索賠、項(xiàng)目延誤損失等），乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成其他損失的（如因乙方方案錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方與第三方合同糾紛等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（4）乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方未公開(kāi)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的補(bǔ)充責(zé)任**

任何一方違約，無(wú)論是否構(gòu)成上述違約情形，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接損失和合理間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，該情況包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的技術(shù)性中斷。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，雙方根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付的費(fèi)用或結(jié)算報(bào)酬；如已產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平分擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（4）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)給予另一方必要的協(xié)助。因不可抗力造成的額外費(fèi)用（如合理的延誤成本、保險(xiǎn)費(fèi)等），由雙方根據(jù)事件原因和責(zé)任承擔(dān)。若不可抗力是由第三方原因造成的，受影響方有權(quán)向該第三方索賠，并可根據(jù)索賠結(jié)果相應(yīng)調(diào)整對(duì)另一方的索賠或退款。

（5）任何一方在不可抗力發(fā)生后，無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除及其他一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，或任何一方有義務(wù)采取行動(dòng)而拒絕協(xié)商，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方均應(yīng)遵守并履行法院作出的最終判決或裁定。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，任何一方不得單方中斷或拒絕履行，也不得以爭(zhēng)議的存在為由對(duì)抗對(duì)方基于非爭(zhēng)議部分的請(qǐng)求。

若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，已就爭(zhēng)議解決方式另有書(shū)面約定（如約定由XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁），則本條款約定優(yōu)先適用該書(shū)面約定。但若雙方明確排除仲裁，則應(yīng)嚴(yán)格按本條款約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。任何一方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如證據(jù)保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），經(jīng)對(duì)方書(shū)面認(rèn)可或根據(jù)法院判決，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

（3）保密：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但為履行本協(xié)議或法律法規(guī)要求而必要的披露除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。任何不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效、非法或不可執(zhí)行