臨時工施工安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在臨時工施工安裝項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項目委托方，因XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目名稱：XX城市綜合體）建設(shè)需要，需聘請乙方提供臨時工施工安裝服務(wù)，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)安裝、管道鋪設(shè)、電氣設(shè)備安裝等作業(yè)。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，同意按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目具體合作事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將作為后續(xù)合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保項目施工安裝工作高效、安全、合規(guī)完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供臨時工施工安裝服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，確保XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目名稱：XX城市綜合體）相關(guān)施工安裝工作按照約定順利開展。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方需求，派遣具備相應(yīng)技能的臨時工執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)安裝、管道鋪設(shè)、電氣設(shè)備安裝等作業(yè)；2.乙方負(fù)責(zé)臨時工的管理、培訓(xùn)及安全監(jiān)督，確保施工符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方提供施工所需場地、材料及必要的技術(shù)指導(dǎo)，并對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.雙方共同遵守施工區(qū)域的安全生產(chǎn)規(guī)定，保障人員及財產(chǎn)安全。本協(xié)議旨在通過明確合作范圍，建立高效、安全的合作機(jī)制，推動項目按計劃完成。

第二條定義

1.臨時工：指乙方根據(jù)甲方需求派遣，從事本協(xié)議約定施工安裝工作的非正式雇傭人員。

2.施工安裝：包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)安裝、管道鋪設(shè)、電氣設(shè)備安裝等根據(jù)項目需求定義的具體作業(yè)內(nèi)容。

3.安全生產(chǎn)：指在施工過程中遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要措施防止事故發(fā)生，保障人員及財產(chǎn)安全的綜合管理。

4.進(jìn)度計劃：指甲乙雙方確認(rèn)的施工安裝工作時間表及關(guān)鍵節(jié)點安排。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及行業(yè)相關(guān)施工安裝規(guī)范，以及甲方提出的具體質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及項目進(jìn)度計劃提供符合資質(zhì)的臨時工及施工安裝服務(wù)，并對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、設(shè)備基礎(chǔ)、材料及必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展作業(yè)。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全措施及人員管理進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工與其他施工單位的配合問題。

（5）甲方需配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)及防護(hù)用品，并對施工區(qū)域的安全責(zé)任進(jìn)行劃分。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工條件的場地、材料及必要的技術(shù)指導(dǎo)，并有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的指令。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的施工內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)臨時工開展作業(yè)，確保施工安裝工作符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方需對派遣的臨時工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括安全操作、技能提升等內(nèi)容，并負(fù)責(zé)臨時工的日常管理和績效考核。

（4）乙方應(yīng)配備專職安全生產(chǎn)管理人員，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)方案，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提前確認(rèn)材料采購清單及進(jìn)場時間，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出解決方案。

（6）乙方需遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，包括作息時間、著裝要求等，并與甲方共同維護(hù)施工秩序。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料，并在項目結(jié)束后按約定清點歸還，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方需配合甲方進(jìn)行施工記錄的整理及驗收工作，并提交相關(guān)施工報告及資質(zhì)證明文件以供查驗。

（9）在施工過程中如遇不可抗力或突發(fā)狀況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取應(yīng)急措施，盡最大努力減少損失。

（10）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)道德，不得將臨時工轉(zhuǎn)包或違法分包，并確保施工行為不侵犯第三方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的臨時工施工安裝服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方提供所有臨時工的工資、社會保險、勞動保護(hù)、安全培訓(xùn)、工具使用、管理費及稅金等全部費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付時，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

（2）中期款：項目主體施工安裝工作完成過半（以雙方確認(rèn)的進(jìn)度報告為準(zhǔn)）后30日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）尾款：所有施工安裝工作竣工驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.付款條件：甲方支付款項以乙方完成相應(yīng)工作內(nèi)容并經(jīng)甲方書面確認(rèn)驗收為前提。如乙方未按時提交驗收資料或工作存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，但延遲支付期限不得超過30日。

5.費用調(diào)整：除本協(xié)議另有約定外，無論市場價格波動或政策調(diào)整，雙方均不得要求變更服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е率┕?nèi)容增加或工期延誤，新增費用需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后另行結(jié)算。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目臨時工施工安裝工作竣工驗收合格并完成全部款項支付之日止，共計12個月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工日期：本協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方應(yīng)首批臨時工進(jìn)場開展準(zhǔn)備工作，正式開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。

（2）中期驗收：主體施工安裝工作完成過半后10日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同中期驗收，并簽署驗收文件。

（3）竣工驗收：全部施工安裝工作完成后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行竣工驗收，乙方需提交完整的施工資料及驗收申請。

（4）缺陷責(zé)任期：竣工驗收合格后3個月內(nèi)為缺陷責(zé)任期，期間如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.工期順延：如遇以下情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，履行期限可相應(yīng)順延：

（1）甲方原因?qū)е碌膱龅匾平谎舆t或施工條件不具備；

（2）因不可抗力導(dǎo)致施工中斷超過30日；

（3）甲方確認(rèn)需變更施工方案或增加施工內(nèi)容；

（4）因設(shè)計變更或第三方原因?qū)е鹿ぷ鞣秶{(diào)整。

4.提前完成：若乙方提前完成全部施工安裝工作且質(zhì)量合格，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，雙方可協(xié)商調(diào)整支付節(jié)點，但甲方無需承擔(dān)額外獎勵費用。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.付款延遲責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作80%的服務(wù)費用作為違約補償。

2.場地及條件提供延遲責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聢龅匾平谎舆t超過15日或施工條件不符合約定，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

3.驗收阻撓責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行中期驗收、竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金，且乙方提交的驗收文件視為雙方已達(dá)成驗收一致。

4.解除協(xié)議責(zé)任：如甲方單方面無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價50%的違約金，并賠償乙方因人員遣散、設(shè)備調(diào)遷產(chǎn)生的直接損失，最低賠償金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.質(zhì)量違約責(zé)任：

（1）臨時工施工安裝工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方通知后未能在15日內(nèi)修復(fù)合格的，每項不合格點處以人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的罰款，累計罰款金額不超過合同總價10%。

（2）因乙方施工原因?qū)е马椖空w質(zhì)量不合格需返工的，所有返工費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費用中直接扣除相應(yīng)款項。

（3）乙方未按約定配備安全生產(chǎn)管理人員或未落實安全措施的，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

2.進(jìn)度違約責(zé)任：

（1）關(guān)鍵節(jié)點工期延誤：如主體施工、中期驗收、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價20%。

（2）逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付上述違約金外，還需賠償甲方因此遭受的合同總價30%的直接損失。

3.人員管理違約責(zé)任：

（1）乙方派遣臨時工存在無資質(zhì)、無保險或與約定技能不符的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相應(yīng)費用，每人次處以人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的罰款。

（2）臨時工在施工過程中發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、事故罰款、第三方索賠等，且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并從應(yīng)付服務(wù)費用中全額扣除賠償款項。

4.資料提交延遲責(zé)任：乙方未按本協(xié)議第五條約定提交竣工驗收資料或驗收申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之三的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)視為乙方默認(rèn)驗收合格，但乙方仍需承擔(dān)資料準(zhǔn)備費用。

**三、違約金與賠償銜接**

1.任何一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還可要求其賠償實際損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期利益損失、第三方索賠費用等。

2.若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額；若違約金過高，雙方可協(xié)商調(diào)整至合理范圍。

3.乙方因不可抗力違約的，可部分或全部免除違約責(zé)任，但需在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供有效證明，并采取積極措施減少損失。

**四、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)**

1.任何一方解除協(xié)議，均需承擔(dān)協(xié)議終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括未完成工作的結(jié)算、已發(fā)生費用的支付等。

2.因乙方原因解除協(xié)議的，乙方需在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成所有臨時工的清退工作，并支付其經(jīng)濟(jì)補償金，補償標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

3.因甲方原因解除協(xié)議的，甲方除支付已完成工作的服務(wù)費用外，還需承擔(dān)乙方設(shè)備調(diào)遷費、人員遣散費等間接損失，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，且免除期限不應(yīng)超過不可抗力事件持續(xù)的時間。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括政府公告、氣象部門記錄、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明等具有法律效力的文件。如一方對不可抗力事件提出異議，另一方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)提供證明，否則視為不可抗力不成立。

6.不可抗力與第三方責(zé)任：如不可抗力導(dǎo)致第三方索賠，由該第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但若因雙方均無法控制的第三方原因引發(fā)不可抗力，雙方應(yīng)平均分擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，除非責(zé)任可明確歸咎于一方。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開會議的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（二）項或第（三）項方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭議協(xié)商，協(xié)商應(yīng)制作會議紀(jì)要并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如協(xié)商未果，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：凡協(xié)商、調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解仍無法解決，任何一方可向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且應(yīng)避免采取任何妨礙協(xié)議履行的行為。

5.爭議管轄的優(yōu)先性：若選擇仲裁或訴訟，雙方應(yīng)書面確認(rèn)一種爭議解決方式，且在爭議解決期間，任何一方不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄次日起第3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部或部分施工安裝服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，前提是分包單位不得侵犯任何第三方權(quán)益，且乙方需對分包單位的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。分包前須征得甲方書面同意，并確保分包單位符合安全及質(zhì)量要求。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年內(nèi)。

5.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在以下任一情況下終止：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或交還屬于對方的財物，并按照約定處理施工資料及設(shè)備。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋