2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)考試試卷及答案一、單項選擇題（每題1分，共40分。每題只有一個正確答案，請將正確選項的字母填在括號內(nèi)）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，自動續(xù)期的前提是（）。A.房屋所有權(quán)人提出申請B.房屋所有權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金C.房屋所有權(quán)人未欠繳稅費(fèi)D.法律另有規(guī)定的除外答案：D2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未取得預(yù)售許可證的商品房對外認(rèn)購，并收取意向金，該行為屬于（）。A.合法營銷行為B.違規(guī)預(yù)售行為C.正當(dāng)競爭行為D.合同違約行為答案：B3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，未明確約定服務(wù)期限的，視為（）。A.無固定期限合同B.無效合同C.可隨時解除的合同D.以完成一定任務(wù)為期限的合同答案：A4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式（）。A.買賣B.贈與C.抵押D.交換答案：C5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息時，必須注明的內(nèi)容不包括（）。A.房屋坐落B.房屋用途C.房屋抵押情況D.房屋業(yè)主婚姻狀況答案：D6.某客戶通過經(jīng)紀(jì)人購買一套二手房，交易完成后發(fā)現(xiàn)房屋存在查封，經(jīng)紀(jì)人未盡核查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)（）。A.刑事責(zé)任B.行政責(zé)任C.違約責(zé)任D.無責(zé)任答案：C7.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所公示的內(nèi)容不包括（）。A.營業(yè)執(zhí)照B.服務(wù)項目C.經(jīng)紀(jì)人婚姻狀況D.投訴電話答案：C8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度，下列哪項不屬于明碼標(biāo)價內(nèi)容（）。A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C.服務(wù)流程D.經(jīng)紀(jì)人提成比例答案：D9.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同時在兩家機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，該行為違反了（）。A.《勞動法》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》D.《廣告法》答案：B10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托出售房屋，未在合同中約定獨家代理，房主另行委托他人成交，原機(jī)構(gòu)（）。A.可要求支付違約金B(yǎng).可要求支付部分傭金C.無權(quán)要求傭金D.可要求賠償損失答案：C11.根據(jù)《民法典》，房屋買賣合同中，買方逾期付款超過30日，賣方有權(quán)（）。A.解除合同并要求賠償B.強(qiáng)制買方繼續(xù)履行C.沒收定金D.要求支付雙倍定金答案：A12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造成消費(fèi)者損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（）。A.僅行政處罰B.僅民事賠償C.行政處罰與民事賠償并行D.僅行業(yè)通報答案：C13.某房屋為夫妻共有財產(chǎn)，出售時只需一方簽字即可成交的情形是（）。A.房屋登記在一方名下B.另一方書面同意C.房屋為婚前財產(chǎn)D.房屋為贈與所得答案：B14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，機(jī)構(gòu)應(yīng)保存檔案的最低年限為（）。A.1年B.3年C.5年D.10年答案：C15.根據(jù)《個人所得稅法》，個人出售自有住房滿五年且為家庭唯一住房的，個人所得稅政策為（）。A.全額征收B.減半征收C.免征D.按差額征收答案：C16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在合同中明確服務(wù)費(fèi)用，事后要求收取高額傭金，消費(fèi)者可（）。A.拒絕支付B.支付后投訴C.支付后起訴D.支付后要求退還答案：A17.某房屋存在租賃關(guān)系，出售時承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，其主張期限為收到通知后（）。A.3日B.5日C.10日D.15日答案：D18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書被吊銷后，重新申請的最短間隔時間為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未備案從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)主管部門可處以罰款金額為（）。A.1萬元以下B.1萬元以上3萬元以下C.3萬元以上10萬元以下D.10萬元以上答案：B20.某房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年不得上市交易，其依據(jù)為（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》C.《民法典》D.《商品房銷售管理辦法》答案：B21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶個人信息，造成嚴(yán)重后果，可能構(gòu)成（）。A.侵犯公民個人信息罪B.詐騙罪C.合同詐騙罪D.虛假廣告罪答案：A22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，消費(fèi)者可主張（）。A.退還全部費(fèi)用并賠償損失B.退還部分費(fèi)用C.繼續(xù)履行合同D.支付違約金答案：A23.某房屋為繼承所得，出售時需繳納的主要稅種為（）。A.增值稅B.個人所得稅C.契稅D.土地增值稅答案：B24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，未約定傭金支付時間的，默認(rèn)為（）。A.合同簽訂時支付B.交易完成時支付C.房屋交付時支付D.過戶完成時支付答案：B25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以個人名義收取傭金，其依據(jù)為（）。A.《民法典》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《合同法》D.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》答案：B26.某房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，出售時需征得（）同意。A.全部共有人B.任一共有人C.登記人D.物業(yè)公司答案：A27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營場所公示服務(wù)流程，消費(fèi)者可（）。A.拒絕簽訂合同B.向主管部門投訴C.要求賠償D.解除合同答案：B28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行房源核驗義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)（）。A.退還傭金并賠償損失B.退還部分傭金C.不承擔(dān)任何責(zé)任D.僅退還傭金答案：A30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得提供的服務(wù)是（）。A.房源信息發(fā)布B.房屋估價C.代收房款D.協(xié)助過戶答案：C31.某房屋為法院拍賣房，買受人需承擔(dān)的主要風(fēng)險為（）。A.房屋質(zhì)量問題B.房屋過戶障礙C.房屋存在租賃D.以上皆是答案：D32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未建立業(yè)務(wù)記錄檔案，主管部門可處以（）。A.警告B.罰款C.吊銷執(zhí)照D.通報批評答案：B33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以虛假身份招攬業(yè)務(wù)，其違反的是（）。A.《廣告法》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》D.《刑法》答案：B34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在合同中明確服務(wù)內(nèi)容，消費(fèi)者可主張（）。A.合同無效B.退還費(fèi)用C.賠償損失D.繼續(xù)履行答案：B35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得隱瞞房屋重大瑕疵，其違反的是（）。A.誠實信用原則B.公平競爭原則C.自愿原則D.平等原則答案：A36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在合同中約定獨家代理，房主通過其他機(jī)構(gòu)成交，原機(jī)構(gòu)（）。A.可要求支付傭金B(yǎng).可要求支付違約金C.無權(quán)要求傭金D.可要求賠償答案：C37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未核實房屋權(quán)屬，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)（）。A.行政責(zé)任B.刑事責(zé)任C.違約責(zé)任D.無責(zé)任答案：C38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營場所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可（）。A.拒絕支付B.投訴C.起訴D.解除合同答案：B39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以不正當(dāng)手段爭搶房源，其違反的是（）。A.公平競爭原則B.自愿原則C.平等原則D.誠實信用原則答案：A40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致消費(fèi)者損失，應(yīng)（）。A.賠償損失B.退還傭金C.行政處罰D.行業(yè)通報答案：A二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，錯選、漏選均不得分）41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息時，必須注明的內(nèi)容包括（）。A.房屋坐落B.房屋面積C.房屋抵押情況D.房屋業(yè)主身份證號答案：A、B、C42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)期限C.服務(wù)費(fèi)用D.經(jīng)紀(jì)人婚姻狀況答案：A、B、C43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得從事的行為包括（）。A.代收房款B.發(fā)布虛假房源C.隱瞞房屋瑕疵D.協(xié)助過戶答案：A、B、C44.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未備案從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可能面臨的處罰有（）。A.罰款B.吊銷執(zhí)照C.警告D.拘留答案：A、B、C45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，可能承擔(dān)的法律責(zé)任有（）。A.行政處罰B.民事賠償C.刑事責(zé)任D.行業(yè)通報答案：A、B、C46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行房源核驗義務(wù)，可能導(dǎo)致（）。A.交易失敗B.消費(fèi)者損失C.行政處罰D.經(jīng)紀(jì)人升職答案：A、B、C47.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，機(jī)構(gòu)應(yīng)保存的檔案包括（）。A.合同文本B.房源信息C.客戶身份證明D.經(jīng)紀(jì)人簡歷答案：A、B、C48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得以虛假身份招攬業(yè)務(wù)，其可能違反的法律有（）。A.