員工宿舍家屬入住協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系方式為XX-XXXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域，擁有合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。鑒于甲方在日常運(yùn)營(yíng)中，為解決員工及家屬的住宿需求，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部管理規(guī)定，擬將部分閑置宿舍資源提供給乙方使用，特此與乙方簽訂本協(xié)議。甲方作為宿舍的出租方，依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供符合條件的住宿服務(wù)，并享有相應(yīng)的管理權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX先生/女士（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為XX-XXXXXXXX。乙方為甲方的員工或員工家屬，因工作或家庭原因需要住宿，經(jīng)甲方審核符合入住條件，現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方租賃宿舍并支付相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)履行相關(guān)住宿義務(wù)。乙方作為宿舍的承租方，依據(jù)本協(xié)議約定，享有住宿使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在合法合規(guī)的前提下，就員工宿舍的租賃使用事宜達(dá)成一致。甲方作為宿舍的提供方，基于企業(yè)員工福利及管理需求，愿意將符合條件的宿舍資源提供給乙方使用，以解決其住宿問(wèn)題。乙方作為宿舍的使用方，經(jīng)甲方審核確認(rèn)符合入住資格后，愿意按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定，以獲得住宿服務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍租賃使用的順利進(jìn)行，促進(jìn)企業(yè)與員工關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本協(xié)議的履行，不僅體現(xiàn)了甲方對(duì)員工的關(guān)懷，也保障了乙方的合法權(quán)益，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求，具有法律效力及實(shí)際操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為宿舍提供方與乙方作為宿舍使用方之間在宿舍租賃使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍資源能夠被合理、合規(guī)、安全地使用，從而改善員工及家屬的居住條件，提升企業(yè)凝聚力。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：宿舍的具體位置、面積、設(shè)施條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、入住及退宿手續(xù)、宿舍使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立一種穩(wěn)定、有序、互利的宿舍租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“宿舍”是指甲方提供給乙方居住的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房（若有）等。

“租賃期限”是指本協(xié)議項(xiàng)下乙方有權(quán)使用宿舍的起止時(shí)間。

“租金”是指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于宿舍使用的對(duì)價(jià)。

“入住”是指乙方依照本協(xié)議約定辦理手續(xù)并實(shí)際開始使用宿舍的行為。

“退宿”是指乙方依照本協(xié)議約定辦理手續(xù)并實(shí)際結(jié)束使用宿舍的行為。

“維修”是指對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“本協(xié)議”是指本協(xié)議各方簽字蓋章后的完整文本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供符合居住條件的宿舍，并保證宿舍的基本設(shè)施齊全、安全可用。

1.3甲方有權(quán)制定宿舍管理制度，并要求乙方遵守。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保宿舍的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理入住和退宿手續(xù)，并在乙方退宿后進(jìn)行宿舍的檢查和清理，確認(rèn)無(wú)遺留物品后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全，采取必要的安保措施，保障乙方的居住安全。如因甲方管理疏忽導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.6甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍分配，但應(yīng)提前通知乙方并盡量滿足乙方的合理需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宿舍，并享有宿舍及其附屬設(shè)施的基本使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。

2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，包括但不限于作息時(shí)間、衛(wèi)生規(guī)定、安全規(guī)定等。乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.5乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，并對(duì)宿舍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。如發(fā)生失竊等安全事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并配合處理。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)退宿，并辦理退宿手續(xù)。退宿時(shí)，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如宿舍內(nèi)有乙方遺留物品，甲方有權(quán)保管或處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.7乙方如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。退宿時(shí)，乙方不得要求恢復(fù)原狀或退還相關(guān)費(fèi)用。

2.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍的檢查和維護(hù)工作，及時(shí)報(bào)告宿舍設(shè)施的問(wèn)題或損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修。

2.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾他人正常生活秩序。

2.10乙方如需轉(zhuǎn)租宿舍，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日租賃期限內(nèi)的固定價(jià)格。租金按月支付，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

4.2押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為宿舍租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

4.3支付方式：租金及押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX有限公司

賬號(hào)：XX-XXXXXXXX

4.4逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

4.5其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)宿舍使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額另行支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的租賃期限為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX個(gè)月。具體入住時(shí)間為XX年XX月XX日，退宿時(shí)間為XX年XX月XX日。

5.2協(xié)議期滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用宿舍，應(yīng)在租賃期滿前XX日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

5.3任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按約定支付或收取相應(yīng)費(fèi)用。提前解除協(xié)議的，已收取的租金不予退還，但已支付的押金不予扣除。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金；宿舍設(shè)施損壞應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后XX日內(nèi)通知甲方；退宿應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議的約定時(shí)間內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按約定提供宿舍，或提供的宿舍不符合居住條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并相應(yīng)縮短租賃期限。整改期滿仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2若甲方未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方返還押金及違約金。

6.1.3甲方對(duì)宿舍區(qū)域的公共安全負(fù)有保障責(zé)任。如因甲方管理疏忽（如安保措施不足、消防設(shè)施不合格等）導(dǎo)致乙方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按時(shí)足額支付租金，除按第四條第4.4款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。已收取的租金不予退還。

6.2.2若乙方擅自拆改、損壞宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或從事違法活動(dòng)，或轉(zhuǎn)租宿舍未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，已收取的租金不予退還，并處以相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.3若乙方違反宿舍管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的（如多次違規(guī)、干擾他人生活秩序等），甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.4乙方退宿時(shí)未按約定恢復(fù)宿舍原狀，或遺留個(gè)人物品，甲方有權(quán)要求乙方限期清理或賠償。逾期未清理或未賠償?shù)?，甲方有?quán)將遺留物品處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從押金中扣除。不足部分，乙方仍需賠償。

6.2.5乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

6.3違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件消除后，仍需一定時(shí)間恢復(fù)履行能力，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因采取措施不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失，由采取方自行承擔(dān)。

7.5不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)。若無(wú)法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

7.6不可抗力與協(xié)議變更：不可抗力事件的處理不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在自愿、公平、公正的原則下進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

8.3仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)共同指定XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）作為唯一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

8.4訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于已提交仲裁的爭(zhēng)議，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向人民法院起訴。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的行使，但訴訟請(qǐng)求不得與本協(xié)議項(xiàng)下的仲裁約定相沖突。

8.5爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

9.4法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均視為已充分了解并同意遵守本協(xié)議的管轄約定。

9.5完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成