租賃合同協(xié)議（2025年物業(yè)使用規(guī)范）出租方（甲方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況甲方將位于________________________（具體地址，包括門牌號、樓層、房間號等）的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)類型為______（如住宅、商鋪、辦公室、廠房、設(shè)備等），具體范圍為______（如房屋、設(shè)備清單等）。租賃物業(yè)總面積約為______平方米（如適用）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租，則本合同到期自動終止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣______元整（大寫：______）。租金包含______（如水、電、氣、物業(yè)管理費等，不包含的需列明）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條2025年物業(yè)使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。2.乙方在使用租賃物業(yè)期間，必須遵守國家和地方有關(guān)消防安全、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，符合2025年度的最新強制性標(biāo)準。具體包括但不限于：a.嚴禁在租賃物業(yè)內(nèi)吸煙、動用明火（約定用途除外）。b.嚴禁飼養(yǎng)寵物（如甲方有禁止性規(guī)定的除外）。c.嚴禁存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品。d.嚴禁產(chǎn)生超出規(guī)定標(biāo)準的噪音、粉塵、污水等污染物。e.如租賃物業(yè)配備智能化管理系統(tǒng)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定或說明書使用，不得破壞系統(tǒng)設(shè)備。f.遵守甲方關(guān)于租賃物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域的使用規(guī)定。3.乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得擅自對租賃物業(yè)進行結(jié)構(gòu)改造、擴建或設(shè)置影響建筑結(jié)構(gòu)的裝飾物。如確需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照約定或相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方裝修部分無償歸甲方所有（或按約定處理）。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的水、電、氣等能源設(shè)施的使用和維護，并按時支付相關(guān)費用。水費按______標(biāo)準計費，電費按______標(biāo)準計費，燃氣費按______標(biāo)準計費。費用由乙方承擔(dān)，并在收到賬單后______日內(nèi)支付。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/首期租金支付之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。2.押金退還：本合同正常終止，乙方付清所有應(yīng)付租金、費用及違約金（如有）后，甲方應(yīng)在乙方騰空交還租賃物業(yè)并經(jīng)檢查確認無損壞（或已修復(fù)且費用由乙方承擔(dān)）之日起______日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。3.如因乙方原因造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞、欠費、違約等，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費用或賠償金，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第六條免責(zé)與責(zé)任1.甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)能滿足乙方約定的使用目的。2.甲方負責(zé)對租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及房屋漏水（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）等維修。維修期間給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施減少影響。3.乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，以及因乙方原因造成的所有損失。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)。4.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的未使用期間的租金退還乙方。第七條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)維修租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、上下水管道（指從市政接口至乙方入口）、共用電路、暖氣系統(tǒng)（如配備）等。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后______日內(nèi)響應(yīng)并組織維修。2.乙方負責(zé)維修租賃物業(yè)內(nèi)部自行安裝或改造的部分、家具（如提供）、電器（如提供）、照明、空調(diào)系統(tǒng)（如配備）等及其產(chǎn)生的費用。3.因維修需要，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用（指乙方責(zé)任范圍內(nèi)的）。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，除按本合同第三條第3款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反本合同第四條約定的物業(yè)使用規(guī)范，造成財產(chǎn)損失、安全隱患或影響他人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，解除合同，押金不予退還。4.甲方未按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違反本合同約定提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_