凍存管租賃合同本凍存管租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：

出租方（以下簡稱“出租人”）：__________（法定代表人或授權(quán)代表：__________）

承租方（以下簡稱“承租人”）：__________（法定代表人或授權(quán)代表：__________）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承租人租賃出租人提供的凍存管事宜，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1出租人同意將位于__________（具體地址）的__________（凍存管品牌、型號、規(guī)格等詳細描述）數(shù)量的凍存管出租給承租人使用。

1.2凍存管的現(xiàn)狀已由雙方在附件中詳細列明，并經(jīng)雙方確認。承租人已充分了解并接受該現(xiàn)狀。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期滿，如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前______日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1每只凍存管的月租金為人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：__________）。

3.2支付方式：承租人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。

3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每月______日前支付。

第四條押金

4.1為保證承租人全面履行本合同項下的義務(wù)，承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租人支付押金人民幣______元（大寫：__________）。

4.2租賃期滿，承租人按本合同約定完好交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后，出租人應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還承租人。

第五條租賃物的使用及維護

5.1承租人應(yīng)按照凍存管的標(biāo)準(zhǔn)使用說明書和相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物，不得用于任何違法活動。

5.2承租人負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因承租人使用不當(dāng)或維護不當(dāng)造成凍存管損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間能夠正常使用，如因出租人原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租人應(yīng)負責(zé)維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向出租人支付違約金。

6.2如承租人未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途，出租人有權(quán)要求承租人糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以人民幣______元至人民幣______元的罰款。

6.3如租賃期滿，承租人未按合同約定交還租賃物，或交還時租賃物存在損壞，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失，并有權(quán)繼續(xù)收取租金直至租賃物被完好交還。

第七條不可抗力

7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租人（蓋章）：__________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________

承租人（蓋章）：__________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

1.**租賃物詳細清單及照片：**應(yīng)包含每支凍存管的唯一標(biāo)識（如批號、序列號）、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀檢查記錄（如劃痕、破損等）、檢查日期以及雙方簽字確認。此附件是確認租賃物初始狀態(tài)和數(shù)量的重要依據(jù)。

2.**凍存管使用說明書：**出租人應(yīng)提供租賃凍存管的標(biāo)準(zhǔn)使用說明書，供承租人參考，確保其正確、安全使用。

3.**（可選）保險單據(jù)：**如出租人為租賃物購買了保險，應(yīng)提供保險單據(jù)復(fù)印件，明確保險范圍和索賠流程。

4.**（可選）其他雙方約定的文件：**如涉及特定行業(yè)（如生物制藥、基因存儲）的合規(guī)性文件要求等。

**二、違約行為羅列及認定**

***承租人違約行為：**

1.**未按時支付租金：**任何一期租金未能在合同約定的支付日期前支付。

2.**擅自改變租賃物用途：**未經(jīng)出租人書面同意，將凍存管用于合同約定之外的領(lǐng)域或方式。

3.**損壞或遺失租賃物：**租賃期內(nèi)，凍存管出現(xiàn)非正常的磨損、破損、污染，或被承租人遺失、被盜。

4.**未按時歸還租賃物：**租賃期滿或合同解除后，未在規(guī)定時間內(nèi)將凍存管歸還出租人。

5.**違反使用規(guī)范：**因承租人未按說明書或約定規(guī)范操作，導(dǎo)致凍存管性能下降或損壞。

6.**逾期歸還：**超過合同約定的歸還日期交還租賃物。

***出租人違約行為：**

1.**未能提供合格租賃物：**提供的凍存管在合同開始時就存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在承租人提出后未能及時更換或修復(fù)。

2.**未能及時維修：**凍存管在租賃期間因出租人責(zé)任無法正常使用，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代物。

3.**無正當(dāng)理由扣押押金：**在租賃物完好、租金結(jié)清且無其他違約情況下，扣押承租人押金。

4.**提前終止合同：**未按合同約定或法律規(guī)定提前通知承租人并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如押金處理、可能的違約金）而終止合同。

**違約認定依據(jù)：**主要依據(jù)合同條款的明確約定。同時，租賃物的檢查記錄、照片、承租人的使用記錄、維修記錄、雙方溝通函件等可作為認定違約及責(zé)任程度的證據(jù)。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**出租人（Landlord）：**指根據(jù)本合同將凍存管提供給承租人使用的一方。

2.**承租人（Tenant）：**指根據(jù)本合同租用出租人提供的凍存管使用的一方。

3.**租賃物（LeasedObjects）：**指出租人提供給承租人租賃的凍存管。

4.**租賃期限（LeasingTerm）：**指雙方約定的租賃物使用的起止時間。

5.**租金（Rent）：**指承租人為使用租賃物而向出租人支付的款項。

6.**押金（Deposit）：**指承租人為了擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的款項。

7.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

8.**違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：**指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法或依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。

9.**協(xié)商（Negotiation）：**指合同雙方就爭議或合同未決事宜進行溝通，試圖達成一致解決方案的過程。

10.**訴訟（Litigation）：**指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院依照法定程序進行審判和裁判的活動。

11.**法律效力（LegalEffect）：**指合同因符合法律規(guī)定和條件而具有的、能夠產(chǎn)生法律上約束力的性質(zhì)。

**四、實際執(zhí)行過程中遇到的問題及注意事項、解決辦法**

***問題1：租賃物初始狀態(tài)界定不清。**

***注意：**合同簽訂前務(wù)必對租賃物進行詳細檢查，拍照、錄像留存證據(jù)，并制作清單。

***解決辦法：**制作包含唯一標(biāo)識、外觀描述、數(shù)量等的詳細清單，附照片，雙方簽字確認，作為附件。

***問題2：承租人未按規(guī)范使用導(dǎo)致凍存管損壞。**

***注意：**合同中應(yīng)明確凍存管的使用說明要求，并可約定違反要求的后果。出租人可提供使用指導(dǎo)。

***解決辦法：**在合同中明確使用規(guī)范，提供或要求承租人閱讀使用說明書。損壞后，依據(jù)檢查記錄和合同條款判定責(zé)任。

***問題3：租金支付延遲或爭議。**

***注意：**明確支付時間、方式、貨幣。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬，保留支付憑證。

***解決辦法：**合同約定清晰的支付條款。如延遲，按合同約定收取違約金。溝通協(xié)商解決支付問題。

***問題4：租賃期滿或合同解除后，凍存管未按時歸還或狀態(tài)不佳。**

***注意：**合同明確歸還時間和要求（如清潔度、完整性）。約定逾期歸還或損壞的賠償責(zé)任。

***解決辦法：**提醒承租人按時歸還。歸還時仔細檢查，如有損壞或缺失，依據(jù)合同和初始清單索賠。押金可作為賠償款。

***問題5：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。**

***注意：**理解不可抗力的定義范圍。發(fā)生時及時通知對方。

***解決辦法：**雙方根據(jù)合同不可抗力條款協(xié)商處理，可能延期履行、部分履行或解除合同，并根據(jù)情況減免責(zé)任。

***問題6：發(fā)生爭議后的處理。**

***注意：**合同明確爭議解決方式（協(xié)商、訴訟），訴訟管轄法院。

***解決辦法：**優(yōu)先選擇協(xié)商。協(xié)商不成，按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**五、合同適用的所有場景**

本“凍存管租賃合同”主要適用于以下場景：

1.**生物科技與研究機構(gòu)：**如基因測序中心、生物樣本庫、研究所等，需要短期或中期租賃大量高質(zhì)量凍存管用于樣本存儲。

2.**醫(yī)藥與制藥企業(yè)：**在藥物研發(fā)、生產(chǎn)過程中，需要租賃凍存管用于細胞、微生物、試劑等的低溫保存。

3.**醫(yī)院與臨床實驗室：**需要租賃凍存管用于保存血液制品、組織樣本、生物檢測試劑等。

4.**診斷試劑與醫(yī)學(xué)檢驗公司：**在研發(fā)或推廣診斷產(chǎn)品時，可能需要租賃凍存管進行配套試劑的保存。

5.**化妝品與保健品研發(fā)：**需要租賃凍存管保存細胞、活性成分等。

6.**高校與科研院所：**在科研項目中進行生物樣本的長期或短期存儲時，因預(yù)算或需求暫時性需要租賃。

7.**冷鏈物流與第三方檢測機構(gòu)：**在特定項目或服務(wù)中，可能需要臨時租賃用于特定樣本的運輸或保存環(huán)節(jié)。

8.**任何需要臨時獲得大量凍存管資源，但又不希望或無需長期擁有其所有權(quán)的單位或個人。**

該合同的核心在于明確租賃物的交接、使用、維護、費用、期限以及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障租賃活動的順利進行。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場合：生物樣本庫的長期、大規(guī)模、定制化凍存管租賃**

***增加條款：**

***條款一：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)性保證**

***內(nèi)容：**明確要求出租人提供的凍存管必須符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如ISO9001,ISO13485等）或特定客戶的內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出租人需提供相關(guān)質(zhì)量體系認證文件及產(chǎn)品符合性聲明。約定在租賃期間，出租人有義務(wù)配合承租人對凍存管進行定期質(zhì)量抽檢。

***說明：**生物樣本庫對凍存管的性能（如容量、密封性、抗凍融性、材質(zhì)生物相容性等）有極高要求，直接關(guān)系到樣本的長期穩(wěn)定性和實驗結(jié)果的可靠性。

***條款二：數(shù)據(jù)追蹤與可追溯性要求**

***內(nèi)容：**約定每支凍存管的唯一標(biāo)識（批號、序列號等）必須清晰、持久，且在整個租賃期內(nèi)不得涂改或失效。要求出租人提供包含所有標(biāo)識信息的電子數(shù)據(jù)庫或清單，并在租賃期間根據(jù)承租人要求更新。

***說明：**對于大規(guī)模樣本庫，精確追蹤每支凍存管的歷史（如生產(chǎn)批次、存儲環(huán)境、使用記錄）至關(guān)重要。

***條款三：特殊樣本兼容性確認**

***內(nèi)容：**要求承租人在租賃開始前或使用過程中，如需將特定類型樣本（如特殊緩沖液、高價值細胞系）存入凍存管，需提前通知出租人，并由出租人確認該凍存管對特定樣本的兼容性及長期存儲的穩(wěn)定性。

***說明：**避免因凍存管材質(zhì)與樣本成分反應(yīng)導(dǎo)致樣本損失。

***條款四：租賃物補充更換機制**

***內(nèi)容：**約定在租賃期間，如因出租人原因?qū)е聝龃婀艹霈F(xiàn)批量性質(zhì)量問題或無法滿足承租人持續(xù)增長的存儲需求，出租人應(yīng)提供同等規(guī)格、數(shù)量的合格凍存管進行補充或更換，且更換過程不應(yīng)影響承租人的正常存儲計劃。

***說明：**保障大型樣本庫運營的連續(xù)性。

2.**特殊應(yīng)用場合：涉及專利細胞系或知識產(chǎn)權(quán)保護的凍存管租賃**

***增加條款：**

***條款一：保密義務(wù)（針對凍存管本身或相關(guān)信息）**

***內(nèi)容：**除履行合同必要目的外，雙方均不得泄露與租賃的凍存管相關(guān)的技術(shù)信息、規(guī)格參數(shù)、批次特性等可能涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。明確違約保密義務(wù)及違約責(zé)任。

***說明：**保護專利細胞系或敏感研究信息不被不當(dāng)傳播。

***條款二：使用范圍限制與知識產(chǎn)權(quán)確認**

***內(nèi)容：**明確約定承租人僅能將租賃的凍存管用于約定的、合法的科研項目或生產(chǎn)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于任何侵權(quán)行為。同時，確認凍存管本身不包含任何知識產(chǎn)權(quán)，其僅是存儲媒介。

***說明：**防止凍存管被挪作他用或卷入知識產(chǎn)權(quán)糾紛。

***條款三：回收或銷毀條款（合同終止時）**

***內(nèi)容：**約定合同終止或租賃物不再需要時，承租人應(yīng)按出租人要求的方式（如銷毀、回收特定處理）處理凍存管，特別是對于含有特定細胞系或可能具有潛在風(fēng)險的凍存管。出租人可能需要驗證回收/銷毀的憑證。

***說明：**防止專利細胞系流失或不當(dāng)處置帶來的風(fēng)險。

3.**特殊應(yīng)用場合：應(yīng)急響應(yīng)或臨時項目所需的凍存管租賃**

***增加條款：**

***條款一：快速響應(yīng)與交付承諾**

***內(nèi)容：**出租人應(yīng)承諾在承租人提出緊急租賃需求后，在約定的時間內(nèi)（如X小時內(nèi)或X日內(nèi)）完成凍存管的檢驗、準(zhǔn)備和交付。明確延遲交付的責(zé)任（如支付延遲費用）。

***說明：**應(yīng)急響應(yīng)場景對時間要求極為嚴格。

***條款二：租賃物可用性保證**

***內(nèi)容：**在租賃期內(nèi)，如承租人因項目需求增加需要額外數(shù)量的凍存管，且在出租人現(xiàn)有庫存中可滿足，出租人應(yīng)優(yōu)先保障承租人的需求，或在合理時間內(nèi)提供補充租賃。

***說明：**確保臨時項目順利進行。

***條款三：合同短期性與靈活性**

***內(nèi)容：**合同可約定更短的租賃期限，或更靈活的續(xù)租/提前終止條款（可能需要支付一定的應(yīng)急費用）。

***說明：**適應(yīng)項目周期的不確定性。

4.**特殊應(yīng)用場合：第三方檢測機構(gòu)按項目需求租賃**

***增加條款：**

***條款一：特定項目樣本類型兼容性**

***內(nèi)容：**承租人（檢測機構(gòu)）應(yīng)提前告知出租人其即將檢測的樣本類型及特殊要求（如樣本量、保存條件偏好等），出租人需確認凍存管能滿足檢測項目的樣本存儲需求。

***說明：**確保租賃的凍存管適合待檢測樣本。

***條款二：凍存管與檢測服務(wù)的分離**

***內(nèi)容：**明確租賃的凍存管僅用于樣本存儲，檢測服務(wù)由承租人自行負責(zé)或由雙方另行約定。出租人不承擔(dān)因樣本存儲問題（非凍存管本身質(zhì)量問題）導(dǎo)致的檢測錯誤責(zé)任。

***說明：**明確雙方責(zé)任邊界。

***條款三：項目結(jié)束后凍存管處理**

***內(nèi)容：**約定項目結(jié)束后，檢測機構(gòu)需將使用的凍存管按約定歸還或處理，如是否需要清潔、是否需要銷毀原始樣本等。

***說明：**規(guī)范項目結(jié)束后的物品交接。

5.**特殊應(yīng)用場合：需要提供配套冷鏈設(shè)備（如超低溫冰箱）支持的凍存管租賃**

***增加條款：**

***條款一：冷鏈設(shè)備提供與維護責(zé)任**

***內(nèi)容：**如出租人同時提供配套的超低溫冰箱等冷鏈設(shè)備，需明確設(shè)備的規(guī)格、性能、提供時間、維護保養(yǎng)責(zé)任方（通常由出租人負責(zé)）、故障報修流程及期間租賃管的責(zé)任歸屬。

***說明：**凍存管的性能依賴于穩(wěn)定的冷鏈環(huán)境。

***條款二：溫度監(jiān)控與報告**

***內(nèi)容：**約定出租人需確保冷鏈設(shè)備的溫度穩(wěn)定在約定范圍內(nèi)，并可能需要提供溫度監(jiān)控記錄或允許承租人接入監(jiān)控系統(tǒng)。

***說明：**保證樣本存儲環(huán)境的可靠性。

***條款三：設(shè)備與凍存管聯(lián)動的責(zé)任界定**

***內(nèi)容：**明確因冷鏈設(shè)備故障導(dǎo)致凍存管損壞的責(zé)任承擔(dān)方。通常，因出租人維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，出租人需承擔(dān)責(zé)任。

***說明：**清晰界定因配套設(shè)備問題引發(fā)的風(fēng)險責(zé)任。

**二、增加附件條款（針對特定情況）**

**情況1：當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***新增附件/條款：第三方使用授權(quán)與責(zé)任確認書**

***內(nèi)容：**

1.**授權(quán)范圍：**明確授權(quán)第三方（名稱：__________）在約定的目的和時間段內(nèi)，使用由出租人提供給承租人（__________）的、標(biāo)識為__________的凍存管__________支。

2.**使用目的：**第三方僅能將租賃的凍存管用于與承租人約定的__________（具體項目或目的）。

3.**第三方責(zé)權(quán)利：**

*第三方同意遵守本合同關(guān)于凍存管使用、維護和歸還的所有條款。

*第三方對其使用租賃凍存管期間的行為及后果負責(zé)，與承租人共同向出租人承擔(dān)因第三方使用不當(dāng)造成的凍存管損壞、丟失或違反保密約定的責(zé)任。

*第三方不得將租賃的凍存管轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何其他第三方。

*如涉及第三方支付相關(guān)費用（如使用費、損壞賠償），承租人有權(quán)從其應(yīng)付給出租人的款項中直接扣除，或要求第三方直接支付給出租人。

4.**信息提供：**第三方有義務(wù)向承租人提供其使用租賃凍存管的相關(guān)記錄（如使用次數(shù)、特殊處理等），承租人有權(quán)根據(jù)需要向出租人提供。

5.**保密義務(wù)：**第三方對其接觸到的承租人及出租人的商業(yè)信息承擔(dān)同等保密義務(wù)。

6.**違約責(zé)任：**如第三方違反本授權(quán)書約定，承租人應(yīng)承擔(dān)出租人對其的索賠，并有權(quán)解除對第三方的授權(quán)。

***說明：**此條款用于規(guī)范第三方對租賃物的使用行為，明確其權(quán)利、義務(wù)及與承租人、出租人的關(guān)系，轉(zhuǎn)移或分擔(dān)部分風(fēng)險。

**情況2：當(dāng)以上合同是以甲方（出租人）為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***新增條款：甲方主動提供增值服務(wù)條款**

***內(nèi)容：**

1.**凍存管狀態(tài)定期檢查：**甲方同意在租賃期內(nèi)，每__________（如每季度/每半年）主動對承租人存放的租賃凍存管進行一次抽樣外觀檢查（可在承租人配合下進行），并將檢查結(jié)果書面或電子形式告知承租人。檢查費用由甲方承擔(dān)。

2.**提供技術(shù)支持：**甲方應(yīng)指定專門的技術(shù)聯(lián)系人，為承租人提供關(guān)于凍存管正確使用、存儲環(huán)境維護等方面的技術(shù)咨詢和支持，響應(yīng)時間不超過__________小時/工作日。

3.**租賃物升級選項：**在租賃期屆滿前__________個月，如承租人需要，甲方應(yīng)向承租人提供租賃管升級選項清單（包括新型號、性能提升說明、差價等），并按承租人選擇執(zhí)行升級（可能需要重新簽訂補充協(xié)議或合同）。

4.**建立用戶反饋機制：**甲方應(yīng)建立渠道，鼓勵承租人反饋租賃管的使用體驗和問題，并定期根據(jù)反饋進行產(chǎn)品改進或服務(wù)優(yōu)化。

***說明：**這些條款體現(xiàn)了甲方更積極地參與租賃關(guān)系，提供超出基本租賃義務(wù)的服務(wù)，增強客戶粘性。

**情況3：當(dāng)以上合同是以乙方（承租人）為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***新增條款：乙方主動庫存管理與報告條款**

***內(nèi)容：**

1.**庫存盤點與報告：**乙方應(yīng)建立凍存管庫存管理系統(tǒng)，并每__________（如每月/每季度）向甲方提交一份租賃凍存管的庫存盤點報告，包括數(shù)量、標(biāo)識、存放位置、預(yù)計使用周期等信息。甲方有權(quán)要求乙方提供庫存數(shù)據(jù)的查閱權(quán)限。

2.**主動需求預(yù)測與租賃調(diào)整：**基于自身業(yè)務(wù)需求，乙方應(yīng)提前向甲方提供未來__________（如3-6個月）的凍存管需求預(yù)測，以便甲方進行備貨或調(diào)整租賃計劃。乙方有責(zé)任根據(jù)實際需求變化，及時通知甲方調(diào)整租賃數(shù)量。

3.**參與產(chǎn)品測試與反饋：**乙方同意在合同期間，作為甲方的新產(chǎn)品或改進型凍存管的首批試用用戶，并在試用后向甲方提供客觀、詳細的評價報告。

4.**推廣與推薦（可選）：**如乙方在業(yè)務(wù)中使用效果良好，甲方書面同意的，乙方有義務(wù)配合甲方進行凍存管的推廣或向潛在客戶進行推薦。

***說明：**這些條款要求乙方更積極地參與到租賃物的管理、需求預(yù)測和市場反饋中，有助于建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并使甲方能更好地服務(wù)乙方需求。

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及出口或國際運輸?shù)膬龃婀茏赓U**

***特殊條款：**

***條款一：包裝與標(biāo)識符合國際運輸規(guī)定**

***內(nèi)容：**約定出租人提供的凍存管必須符合國際航空運輸協(xié)會（IATA）等機構(gòu)關(guān)于危險品（如需）或一般物品運輸?shù)陌b和標(biāo)識規(guī)定。乙方需在接收時檢查確認。

***說明：**防止運輸過程中因包裝問題導(dǎo)致凍存管損壞或運輸受阻。

***條款二：運輸保險責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確在凍存管從甲方處運至乙方指定地點的運輸過程中，如發(fā)生丟失或損壞，由誰負責(zé)購買運輸保險以及保險條款。

***說明：**轉(zhuǎn)移運輸途中的風(fēng)險。

***條款三：檢疫與合規(guī)性**

***內(nèi)容：**如凍存管涉及動植物物質(zhì)，需明確相關(guān)進出口檢疫要求和責(zé)任方。

***說明：**遵守國際進出口法規(guī)。

***注意事項：**提前了解目的地國家的進口法規(guī)和運輸限制。選擇可靠的物流服務(wù)商。

***場景：租賃用于有嚴格追溯和審計要求的行業(yè)（如GMP環(huán)境）**

***特殊條款：**

***條款一：全程可追溯記錄**

***內(nèi)容：**要求出租人提供從生產(chǎn)、檢驗到交付的全程電子化追溯記錄，記錄中應(yīng)包含每支凍存管的唯一標(biāo)識、流轉(zhuǎn)時間、地點、操作人等信息，并允許乙方或第三方審計。

***說明：**滿足GMP等法規(guī)對物料全生命周期的追溯要求。

***條款二：符合GSP/GMP規(guī)范**

***內(nèi)容：**明確出租人提供的凍存管及相關(guān)服務(wù)（如運輸、存儲環(huán)境）需符合藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（GSP）或藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）的要求，并提供相關(guān)證書。

***說明：**確保租賃物符合特定行業(yè)的質(zhì)量管理體系要求。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

1.**附件一：租賃物詳細清單及照片**

*1.1凍存管品牌、型號、規(guī)格

*1.2每支凍存管的唯一標(biāo)識（批號、序列號等）

*1.3外觀檢查記錄（劃痕、破損、污漬等）

*1.4數(shù)量核對記錄

*1.5簽字確認欄（出租人、承租人代表）

*1.6凍存管照片（多角度，清晰顯示標(biāo)識和外觀）

2.**附件二：凍存管使用說明書（復(fù)印件或摘錄）**

3.**附件三：（可選）保險單據(jù)復(fù)印件**

4.**附件四：（可選）出租人質(zhì)量體系認證文件復(fù)印件**

5.**附件五：（可選）出租人產(chǎn)品符合性聲明**

6.**附件六：（如適用）第三方介入時的《第三方使用授權(quán)與責(zé)任確認書》**

7.**附件七：（如適用）甲方主導(dǎo)增值服務(wù)的相關(guān)細則或承諾函**

8.**附件八：（如適用）乙方主動庫存管理與報告的具體格式要求**

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***出租人（Landlord）：**指根據(jù)本合同將凍存管提供給承租人使用的一方。

***承租人（Tenant）：**指根據(jù)本合同租用出租人提供的凍存管使用的一方。

***租賃物（LeasedObjects）：**指出租人提供給承租人租賃的凍存管。

***租賃期限（LeasingTerm）：**指雙方約定的租賃物使用的起止時間。

***租金（Rent）：**指承租人為使用租賃物而向出租人支付的款項。

***押金（Deposit）：**指承租人為了擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的款項。

***不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

***違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：**指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法或依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。

***協(xié)商（Negotiation）：**指合同雙方就爭議或合同未決事宜進行溝通，試圖達成一致解決方案的過程。

***訴訟（Litigation）：**指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院依照法定程序進行審判和裁判的活動。

***法律效力（LegalEffect）：**指合同因符合法律規(guī)定和條件而具有的、能夠產(chǎn)生法律上約束力的性質(zhì)。

**六、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法**

1.**問題：租賃物初始狀態(tài)界定不清。**

***注意：**合同簽訂前務(wù)必對租賃物進行詳細檢查，拍照、錄像留存證據(jù)，并制作清單。

***解決辦法：**制作包含唯一標(biāo)識、外觀描述、數(shù)量等的詳細清單，附照片，雙方簽字確認，作為附件。

2.**問題：承租人未按規(guī)范使用導(dǎo)致凍存管損壞。**

***注意：**合同中應(yīng)明確使用說明要求。檢查初始清單和照片。

***解決辦法：**損壞后，依據(jù)檢查記錄和合同條款判定責(zé)任。損壞部分按清單價值賠償或扣除押金。

3.**問題：租金支付延遲或爭議。**

***注意：**明確支付時間、方式、貨幣。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬，保留支付憑證。

***解決辦法：**如延遲，按合同約定收取違約金。溝通協(xié)商解決支付問題。檢查支付憑證。

4.**問題：租賃期滿或合同解除后，凍存管未按時歸還或狀態(tài)不佳。**

***注意：**合同明確歸還時間和要求。約定逾期