商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議2026年義務(wù)條款本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：[甲方姓名或名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]，住址/注冊地址：[地址]承租方（乙方）：[乙方姓名或名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]，住址/注冊地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪（以下簡稱“租賃物”）位于：[詳細(xì)商鋪地址]，建筑面積為：[面積]平方米。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，或已取得必要的出租授權(quán)。甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方書面說明租賃物現(xiàn)有的瑕疵及其可能產(chǎn)生的影響。第二條租賃期限2.1租賃期限自2026年[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)（如有）：按[計(jì)算方式，如面積*單價(jià)]計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）：按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)供應(yīng)商繳納；（3）其他約定費(fèi)用：[根據(jù)實(shí)際情況列明]。上述費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)單獨(dú)繳納。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證在租賃期限內(nèi)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合法律法規(guī)要求，具備合法的租賃用途。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、通訊等）的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。因甲方維修不當(dāng)或延遲維修導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定及區(qū)域公共規(guī)約，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因公共區(qū)域管理、市政工程等第三方行為可能對乙方經(jīng)營活動造成的影響。4.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃物內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，保證租賃物符合消防安全等基本安全要求。4.5甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物。如延遲交付，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[比例]向乙方支付違約金。4.6甲方不得擅自提前收回租賃物。如因不可抗力或政府征收等原因需要收回的，甲方應(yīng)提前[提前月數(shù)]個(gè)月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際剩余租賃期限，退還剩余租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持其原有狀態(tài)或符合約定的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或故意、過失造成租賃物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及區(qū)域公共規(guī)約，配合物業(yè)管理公司工作，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.6租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將租賃物騰空、清理干凈，并交還給甲方。返還時(shí)租賃物應(yīng)保持約定狀態(tài)或雙方認(rèn)可的完好程度（合理損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.3若甲方違反本合同第四條第4.5款規(guī)定擅自提前收回租賃物的，除應(yīng)退還剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式]的賠償金。6.4若乙方違反本合同第五條第5.4款規(guī)定逾期支付租金超過[天數(shù)]日，或違反本合同第五條第5.5款規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式]的違約金。甲方解除合同時(shí)，已收取的租金不予退還。第七條免責(zé)條件7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。7.2因政府規(guī)劃調(diào)整、征收等行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間及租賃物市場評估價(jià)值，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同一式