2026年別墅買賣確認協(xié)議甲方（出賣人）：[賣方姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買受人）：[買方姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方合法擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號]的別墅（以下簡稱“標的物”），不動產(chǎn)權證號為：[不動產(chǎn)權證號]，土地證號為：[土地證號]，規(guī)劃證號為：[規(guī)劃證號]，甲方愿意出售該別墅，乙方愿意購買該別墅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成以下確認協(xié)議：第一條標的物描述標的物為位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號]的別墅，建筑面積約為[建筑面積]平方米，使用面積約為[使用面積]平方米，套內(nèi)面積約為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積約為[公攤面積]平方米，結構類型為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層。標的物包含但不限于[車庫數(shù)量]個車庫、[車位數(shù)量]個車位、[露臺/花園/泳池等附屬設施名稱]等附屬設施。標的物土地使用權性質(zhì)為[土地使用權性質(zhì)]，土地使用權年限至[截止日期]。標的物的具體狀況以甲方提供的房產(chǎn)證復印件、現(xiàn)場展示及雙方簽署的《房屋交接確認書》（如有）為準。第二條成交價格乙方同意購買標的物的總成交價格為人民幣[金額大寫]元整（小寫：人民幣[金額小寫]元整）。該價格已包含/不包含[明確說明是否包含各項稅費，如契稅、個人所得稅等]。第三條付款方式1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日（或約定時間）向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（小寫：人民幣[金額]元整），支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]。2.乙方應于[具體日期或條件，例如：甲方交付房屋鑰匙之日/辦理完稅手續(xù)之日]前，向甲方支付剩余尾款人民幣[金額]元整（小寫：人民幣[金額]元整），支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]。3.甲方收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]第四條稅費承擔1.買賣過程中產(chǎn)生的契稅由[甲方/乙方]承擔。2.買賣過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加、土地增值稅由[甲方/乙方]承擔。3.買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅由[甲方/乙方]承擔。4.辦理產(chǎn)權轉移登記所需的相關稅費，除前款約定外，由[甲方/乙方]承擔。5.其他未列明的稅費，由[甲方/乙方]承擔。第五條產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，共同/由甲方負責/由乙方負責向有關政府部門申請辦理標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權轉移登記所需的相關文件，除不動產(chǎn)權證、土地證、規(guī)劃證等初始文件由甲方提供外，其他所需文件由[甲方/乙方]負責準備并提供。3.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)完成后，相應的不動產(chǎn)權利轉移給乙方。第六條房屋交付與驗收1.甲方應于[具體日期]向乙方交付標的物。交付時，房屋應達到[約定狀態(tài)，例如：可供正常居住使用條件/符合合同約定標準]。2.乙方應在收到甲方交付房屋的通知后[天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接確認書》。若乙方在約定的驗收期內(nèi)未進行驗收或驗收后未簽署確認書，視為房屋符合交付條件。3.房屋交付時，附屬設施[附屬設施名稱列表]的狀態(tài)應保持良好，并隨房屋一同移交乙方。水、電、燃氣等費用由甲方負責結清至交付前最后一日。第七條違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總價款[百分比或具體金額]的違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分比或具體金額]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付總價款[百分比]的違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款[百分比或具體金額]的違約金，但累計違約金不超過首付款的[百分比或具體金額]。3.若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款[百分比或具體金額]的違約金，但累計違約金不超過尾款的[百分比或具體金額]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款[百分比]的違約金。4.若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份