2026年二手房居間合同范本甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________（以下簡稱甲方）乙方（居間人）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號/經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托辦理二手房居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方就位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/樓宇）_________棟_________單元_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方提供居間服務(wù)。該房產(chǎn)建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）：_________，權(quán)利人：_________。甲方委托乙方事務(wù)性質(zhì)為：□尋找買受人出售該房產(chǎn)/□尋找出賣人購買符合甲方要求的房產(chǎn)/□同時尋找買賣雙方促成交易。第二條乙方的主要義務(wù)1.根據(jù)甲方要求，在本合同有效期內(nèi)，在合法合規(guī)的前提下，積極為甲方尋找符合條件的交易相對方。2.根據(jù)甲方要求，將該房產(chǎn)的委托出售信息在乙方營業(yè)場所、官方網(wǎng)站或其他合法渠道進(jìn)行發(fā)布。3.協(xié)助安排甲方或其授權(quán)代表與潛在交易相對方進(jìn)行看房，并根據(jù)約定提供必要的溝通協(xié)助。4.及時向甲方報告居間活動進(jìn)展情況及市場信息，促成甲方與交易相對方達(dá)成交易意向。5.在甲方與交易相對方達(dá)成交易后，根據(jù)甲方指示和法律規(guī)定，協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需資料，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)（包括但不限于貸款申請、過戶登記等），但乙方不保證上述手續(xù)必然辦理成功。6.履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料和信息，并保證其提供的身份信息及其他與交易相關(guān)的文件合法有效。2.積極配合乙方開展居間活動，如實回答乙方詢問，提供必要的協(xié)助與便利。3.如甲方委托乙方出售房產(chǎn)，甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封或其他限制交易的情況（或已就相關(guān)事項處理完畢并告知乙方），否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果由甲方自行承擔(dān)。4.如甲方委托乙方購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方明確告知其購買意向、預(yù)算范圍及其他具體要求。5.甲方有權(quán)隨時了解居間活動的進(jìn)展情況，并有權(quán)決定是否接受乙方介紹的潛在交易相對方。6.甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付居間服務(wù)費。7.履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第四條居間服務(wù)費（傭金）1.本合同項下的居間服務(wù)費采用以下第_________種方式確定：(1)固定金額：人民幣_________元整（大寫：_________）。(2)比例計算：按該房產(chǎn)最終成交總價的_________%計算，即成交總價為_________元時，傭金為_________元。2.居間服務(wù)費的支付主體為：□甲方/□乙方代收（最終由甲方支付）。3.居間服務(wù)費的支付條件：甲方應(yīng)于_________（選擇一項或結(jié)合：①甲方與交易相對方正式簽訂買賣合同并支付定金/首付款時；②甲方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)時）向乙方支付本合同約定的居間服務(wù)費。4.居間服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________5.交易相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由_________（甲方/乙方/交易相對方/雙方另行約定）承擔(dān)。居間服務(wù)費_________（包含/不包含）在交易價款中，□由甲方在支付居間服務(wù)費時直接抵扣相關(guān)稅費。6.如因乙方原因?qū)е卤竞贤茨苈男械?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費（或按約定比例退還）。7.甲方逾期支付居間服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金。第五條合同期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________日（或至甲方與交易相對方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)之日），以先到者為準(zhǔn)。第六條解除合同1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①提供虛假信息或隱瞞重要事實影響交易安全的；②在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成交易的；③無正當(dāng)理由嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的；②在合同有效期內(nèi)，未能為甲方提供有效居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后_________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；③提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲方造成損失的。4.任何一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失（但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇一項：①乙方所在地/②甲方所在地/③合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交_________仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間送達(dá)對方營業(yè)場所，或非營業(yè)時間送達(dá)對方住所地或聯(lián)系方式所指向的其他地址，視為有效送達(dá)。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有文件（包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、交易文件等）均需由雙方簽字（或蓋章）后方能生效