2026年房屋租賃托管合同協(xié)議書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[填寫出租方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[填寫承租方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]丙方（托管方）：（如無(wú)托管方，則刪除此條及后續(xù)相關(guān)條款）姓名/名稱：[填寫托管方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫托管方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫托管方聯(lián)系電話]資質(zhì)證明/授權(quán)書編號(hào)：[填寫相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)證明編號(hào)]房屋基本情況：甲方將其合法擁有的位于[填寫房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[填寫房屋面積]平方米，戶型為[填寫戶型]，房屋權(quán)屬證明文件為[填寫房產(chǎn)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件編號(hào)]。租賃用途：該房屋租賃用途為[填寫租賃用途，如居住、辦公等]，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。租賃期限：租賃期限自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止，共計(jì)[填寫租賃總月數(shù)]個(gè)月。租金及支付方式：1.該房屋每月租金為人民幣[填寫月租金金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付。3.乙方應(yīng)于每月[填寫具體日期，如5日]前向[選擇支付對(duì)象，如甲方/丙方]支付當(dāng)月租金。4.租金包含[選擇是否包含，如物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，如不包含需明確說(shuō)明]。托管服務(wù)（如涉及丙方）：1.甲方同意委托丙方提供本合同項(xiàng)下的房屋租賃托管服務(wù)。托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找并推薦合適承租人、發(fā)布租賃信息、審核乙方承租資格、協(xié)助簽訂本合同、代收每月租金并轉(zhuǎn)付給甲方、代收代繳物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)（如約定）、協(xié)調(diào)房屋維修事宜、處理乙方日常投訴等。2.乙方同意接受丙方提供的上述托管服務(wù)。3.托管服務(wù)期限自本合同生效之日起至本合同租賃期滿止。4.托管服務(wù)費(fèi)為每月租金的[填寫百分比或具體金額]%/[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），由[選擇承擔(dān)方，如乙方/甲方/甲乙雙方按比例]承擔(dān)。5.托管服務(wù)費(fèi)于每月[填寫具體日期，如租金支付日]與租金一并支付給[選擇支付對(duì)象，如丙方/甲方]。6.丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方配合履行相關(guān)義務(wù)。丙方應(yīng)妥善保管甲方收取的租金及代繳的費(fèi)用，并定期向甲方及乙方（根據(jù)約定）提供相關(guān)賬目明細(xì)。押金：1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向[選擇支付對(duì)象，如甲方/丙方]支付房屋押金，金額為人民幣[填寫押金金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)，[支付對(duì)象]應(yīng)于[填寫具體日期，如房屋交還后的3日]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。房屋交付與返還：1.甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前將符合約定條件的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)于租賃期滿后[填寫具體日期，如3日]內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。房屋維修責(zé)任：1.租賃期間，因該房屋自然屬性產(chǎn)生的損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知[選擇通知方，如甲方/丙方]，甲方應(yīng)在接到通知后[填寫天數(shù)，如3日]內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即維修。維修費(fèi)用由[選擇承擔(dān)方，如甲方/乙方]承擔(dān)。4.托管方（如有）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，但最終維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定的房屋。2.保證對(duì)所出租房屋擁有合法權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.按約定收取租金。4.配合乙方或丙方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。5.尊重乙方的合理隱私權(quán)。6.[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他義務(wù)]。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按約定用途使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金和托管服務(wù)費(fèi)（如約定）。3.遵守小區(qū)管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期滿，應(yīng)如期交還房屋。7.[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他義務(wù)]。丙方權(quán)利與義務(wù)（如涉及）：1.按照本合同約定提供托管服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方或乙方配合履行相關(guān)義務(wù)。3.妥善保管甲方收取的租金、押金及代繳的費(fèi)用，并定期提供賬目。4.對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.對(duì)因提供托管服務(wù)產(chǎn)生的自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他義務(wù)]。違約責(zé)任：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[填寫比例，如0.1%]的違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金[填寫比例，如0.1%]的違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)，如30日]的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租金及違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。4.甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[填寫月數(shù)，如2-3]個(gè)月租金的違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償損失。5.托管方違約責(zé)任：丙方未能按約定提供托管服務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方認(rèn)為丙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求丙方改進(jìn)；若改進(jìn)無(wú)效，可要求減少托管服務(wù)費(fèi)或解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方賠償損失。6.任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他違約責(zé)任]。不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。合同解除：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。4.[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他解除條件]。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇法院，如該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如3日]書面通知對(duì)方。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[填寫份數(shù)，如三]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出