2026年辦公室租賃框架協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的辦公室物業(yè)事宜，達成如下框架協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方同意將其合法擁有的位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道地址][門牌號][樓層][房間號]的辦公室物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。第二條租賃目的乙方承租該物業(yè)旨在用于辦公用途，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動。第三條租賃期限框架雙方初步商定，該物業(yè)的租賃期限擬定為自202X年X月X日起至20XX年X月X日止，共計[數字]年。具體租賃起始和終止日期，以雙方最終簽署的正式《辦公室租賃合同》為準。該期限可根據雙方協(xié)商結果進行調整。第四條租金及支付方式框架1.該物業(yè)的租金標準初步設定為人民幣[最低數字]元至[最高數字]元/平方米/月（或人民幣[具體金額或范圍]元/月）。2.租金具體金額、支付周期（如月付、季付等）、支付日期、支付方式（如銀行轉賬）等細節(jié)，將在雙方正式簽署《辦公室租賃合同》時詳細約定。3.乙方應按時足額支付租金。逾期支付的，應按[約定比例或標準，如每日萬分之五]向甲方支付滯納金。第五條押金乙方應于[具體時間點，如正式合同簽署后/搬入前]向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[數字]元（通常為[數字]個月租金）。租賃期滿，乙方按約定交還該物業(yè)且無違約行為時，甲方應在[具體時間，如乙方辦妥退租手續(xù)后]將保證金無息退還乙方。第六條雙方權利與義務框架1.甲方權利與義務：*保證其對出租物業(yè)擁有合法、完整的所有權或處分權。*按照約定將符合基本使用條件的物業(yè)交付乙方。*負責該物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常管理和維護（具體范圍以正式合同為準）。*遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權利與義務：*按照約定支付租金、物業(yè)費（如有）、水電費等費用。*按照約定的用途使用該物業(yè)，并負責物業(yè)內部的合理使用和維護，不得擅自改變結構或損壞設施。*遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。*租賃期間，該物業(yè)產生的各項稅費（除雙方另有約定外）由乙方承擔。第七條過渡期與排他性談判1.本協(xié)議簽訂后，雙方進入過渡期，期限為[數字]個月，自本協(xié)議簽署之日起計算。2.在過渡期內，甲方承諾不對該物業(yè)進行租賃或出售給除乙方以外的任何第三方；乙方亦承諾在此期間不再尋求其他同類辦公室租賃。3.雙方應在過渡期內就正式租賃合同的各項條款進行友好協(xié)商。第八條保密條款雙方對于在本協(xié)議簽訂及后續(xù)談判過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、物業(yè)條件、財務信息、談判細節(jié)等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第九條正式租賃合同本協(xié)議僅為雙方就辦公室租賃事宜達成合作框架的意向性協(xié)議，不構成最終的法律約束。雙方是否建立最終租賃關系，以及相關具體權利義務，均以雙方最終簽署的正式《辦公室租賃合同》為準。正式租賃合同應包含本協(xié)議中雙方已同意的關鍵條款框架。第十條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（如適用）之日起生效。2.對本協(xié)議內容的任何修改或補充，須經雙方書面同意。3.若在本協(xié)議約定的過渡期內，雙方未能就正式《辦公室租賃合同》達成一致，本協(xié)議自動失效。第十一條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議第七條關于排他性談判期的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.任何一方違反本協(xié)議第八條保密條款的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的實際損失。3.其他違約責任，以雙方最終簽署的正式《辦公室租賃合同》為準。第十二條通知雙方在本協(xié)議及后續(xù)正式合同履行過程中產生的所有通知、文件等，應按以下地址送達。任何一方變更地址，應提前[數字]日書面通知對方。甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第十三條適用法律與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條完整協(xié)議本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議所述租賃框架達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通。第十五條可分割性本