商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議2026甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，并已與乙方簽訂了于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因________________________（以下簡稱“解除原因”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除原租賃合同的協(xié)議：第一條原租賃合同確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，雙方于______年______月______日簽訂的原《商鋪?zhàn)赓U合同》合法有效，雙方均應(yīng)遵守其約定。本協(xié)議的訂立及履行，是基于原租賃合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條解除原因甲乙雙方一致同意，因________________________（可具體列明約定解除、法定解除、協(xié)商一致等原因及具體事實(shí)依據(jù)，如依據(jù)原合同第X條或依據(jù)《中華人民共和國民法典》第XXX條），原租賃合同所約定的租賃關(guān)系自本協(xié)議約定的生效之日起解除。第三條解除生效時間本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效?；颍罕緟f(xié)議自______年______月______日起生效?；颍罕緟f(xié)議自甲方將商鋪騰空并交付給乙方，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用之日起生效。第四條租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金，直至本協(xié)議第三條約定的解除生效之日。甲方收取的租金中，如有包含乙方已使用期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)予扣除，具體金額按原租賃合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額經(jīng)雙方確認(rèn)后結(jié)算。2.除前款所述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)結(jié)清截至解除生效之日止發(fā)生但尚未支付的其他所有費(fèi)用，包括但不限于：________________________（可列明如：剩余的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），具體金額經(jīng)雙方核對后確認(rèn)。3.上述各項費(fèi)用應(yīng)在______年______月______日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后______日內(nèi)，按照原租賃合同約定或雙方另行確認(rèn)的方式，將原租賃合同項下乙方已支付的押金（或保證金）扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有，需列明具體項目和金額，并說明依據(jù)）后，無息退還給乙方。第五條房屋交接1.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將承租的該商鋪騰空、清理干凈，并恢復(fù)至原租賃合同約定的交付狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在騰空并清理完畢后______日內(nèi)，共同對該商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、有無遺留物品等進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》一式兩份，各執(zhí)一份，作為房屋交接完成及狀態(tài)確認(rèn)的憑證。3.乙方應(yīng)在房屋交接完成且《房屋交接確認(rèn)書》簽署完畢后______日內(nèi)，將該商鋪正式交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第三條約定的時間或方式解除合同，或未按第四條約定及時退還押金（扣除應(yīng)扣除部分后），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金（或押金總額）的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間或方式解除合同，或未按第四條約定足額支付租金及其他費(fèi)用，或未按第五條約定按時騰空、清理、交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金及其他費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方未付款項及違約金仍需支付。第七條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議是雙方關(guān)于解除原租賃合同的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項達(dá)成的所有口頭或書面約定。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議項下的通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面通知的地址。5.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀及原租賃合同的履行情況，并已自行承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)查和決策責(zé)任。第九條雙方確認(rèn)甲方確認(rèn)其已根據(jù)本協(xié)議約定履行了解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)，并已獲得必要的授權(quán)簽署本協(xié)議。乙方確認(rèn)其已根據(jù)本協(xié)議約定履行了解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)，并已獲得必要的授權(quán)簽署本協(xié)議。第十條簽署本協(xié)議由甲乙雙方的授權(quán)代表于______年______月______日簽字，并加蓋公章（或合同專用章）