2026年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[轉(zhuǎn)讓人法定全稱]法定代表人：[如為公司]統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓人統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[轉(zhuǎn)讓人詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：[受讓人法定全稱]法定代表人：[如為公司]統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓人統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[受讓人詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為：[省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]位于[具體地塊號或描述]的土地使用權(quán)。1.2該土地面積為人民幣[土地面積]平方米。1.3該土地用途為[土地用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。1.4該土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)]。1.5相關(guān)土地權(quán)屬證明為：[《國有土地使用證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》]，證書編號：[證書編號]。1.6轉(zhuǎn)讓時土地現(xiàn)狀：地塊上現(xiàn)有[地上附著物描述，如：建筑物、構(gòu)筑物、綠化等]，土地使用權(quán)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況為：[是/否]，具體情況為：[詳細(xì)說明]。第二條轉(zhuǎn)讓條件與前提2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以以下條件為前提：(1)甲方已合法取得本協(xié)議項下土地使用權(quán)，并擁有合法處分權(quán)。(2)甲方已向有關(guān)部門支付與該地塊相關(guān)的全部稅費，包括但不限于土地出讓金、稅費等。(3)甲方就該地塊不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。(4)[根據(jù)實際情況添加其他必要前提，如：已獲得相關(guān)部門同意等]。(5)該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，或已由甲方自行解除。2.2雙方同意，上述轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)于[日期或條件成就時]前滿足。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3支付時間與節(jié)點：(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。(2)乙方應(yīng)于[具體日期或條件]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.5與本協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的土地及其附著物按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2土地交付方式為：[現(xiàn)實交付/象征性交付等]。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方移交相關(guān)資料，包括但不限于：[列出應(yīng)移交的資料]。4.4雙方確認(rèn)，甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)（或提供辦理過戶所需全部文件）時，該土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條過戶手續(xù)辦理5.1甲乙雙方同意，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項下土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2負(fù)責(zé)辦理方應(yīng)于[具體日期]前，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理變更登記。5.3辦理過戶登記所需文件清單及費用由負(fù)責(zé)辦理方準(zhǔn)備，相關(guān)費用由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對本協(xié)議項下土地使用權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)。(2)按時、按約定將土地交付給乙方。(3)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料。(4)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得權(quán)利負(fù)擔(dān)人的同意并辦妥相關(guān)手續(xù)。(5)承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓過程中提供的虛假信息或隱瞞事實給乙方造成的一切損失。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。(2)有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，依法取得該土地使用權(quán)的所有權(quán)。(3)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。(4)遵守國家及地方有關(guān)土地使用、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款[]%的違約金，逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.3若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價款[]%的違約金，逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定辦理過戶登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至完成過戶，或退還乙方相應(yīng)款項并賠償損失。第八條不可抗力8.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁]解決。(1)訴訟：向本協(xié)議項下土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(2)仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章（或按指?。┲掌鹕АＨ艏s定有生效前提條件的，則以其成就之日為生效日。第十二條通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。送達(dá)地址為最后書面通知載明的地址。第十三條其他條款13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。13.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。13.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本協(xié)議未盡事