2026年小區(qū)物業(yè)保安協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義1.1甲方：指本合同的委托方，為位于______（地址）的______（小區(qū)名稱）的業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司/開發(fā)商。1.2乙方：指本合同的承攬方，為具有合法資質(zhì)的保安服務(wù)公司______（公司全稱）。1.3保安服務(wù)：指乙方為甲方提供門崗執(zhí)勤、巡邏防控、監(jiān)控值守、應(yīng)急處理、安全宣傳等保安服務(wù)活動(dòng)。第二條合同期限2.1本合同有效期自2026年__月__日起至2027年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿前____月，如甲乙雙方均未提出書面解除合同請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)的區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼腳_____（小區(qū)名稱）的全部區(qū)域，包括但不限于小區(qū)大門口、小區(qū)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)、樓宇門口、監(jiān)控中心等。3.2服務(wù)時(shí)間：乙方提供24小時(shí)不間斷保安服務(wù)。3.3門崗執(zhí)勤：乙方應(yīng)在小區(qū)大門口設(shè)置門崗，保安人員應(yīng)著裝整齊，精神飽滿，嚴(yán)格遵守出入管理規(guī)定，對(duì)出入人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，確保車輛有序停放。3.4巡邏防控：乙方應(yīng)組織保安人員按時(shí)、按路線對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏頻次不低于____次/天，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)增加巡邏次數(shù)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯罪行為，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序。3.5監(jiān)控值守：乙方應(yīng)安排專人24小時(shí)在監(jiān)控中心值守，認(rèn)真監(jiān)視監(jiān)控畫面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置異常情況，并做好監(jiān)控錄像的保存工作。監(jiān)控中心的值守人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。3.6應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并組織保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和演練。對(duì)各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、糾紛、急救等）進(jìn)行及時(shí)、有效的處置，并立即向甲方報(bào)告。3.7安全宣傳：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行安全宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)和自我防范能力。宣傳內(nèi)容包括但不限于防盜、防火、防詐騙、交通安全等。第四條保安人員配備4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和小區(qū)的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量且符合資質(zhì)的保安人員。保安人員數(shù)量不少于____人，其中門崗____人，巡邏____人，監(jiān)控值守____人。4.2所有保安人員必須持有有效的《保安員證》，并定期參加培訓(xùn)和考核。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的日常管理、教育培訓(xùn)和績效考核，確保保安人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1監(jiān)督乙方保安人員的履職情況，對(duì)保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.1.2要求乙方整改不足之處，提出合理化建議。5.1.3根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1提供必要的工作條件，包括但不限于保安用房、訓(xùn)練場(chǎng)地、必要的設(shè)備設(shè)施（如對(duì)講機(jī)、巡邏車等）。5.2.2按照合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3為乙方保安人員提供必要的培訓(xùn)，包括小區(qū)情況介紹、服務(wù)規(guī)范等。5.2.4協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲方提供必要的工作條件。6.1.3對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。6.2.2確保保安人員持證上崗，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律和職業(yè)道德。6.2.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯罪行為。6.2.4及時(shí)報(bào)告和處理各類安全事件，并做好記錄。6.2.5接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方提出的合理化建議進(jìn)行改進(jìn)。6.2.6定期向甲方匯報(bào)保安工作情況，提交工作記錄。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：保安服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/人，共計(jì)____人，每月服務(wù)費(fèi)用為____元。本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用不含稅費(fèi)。7.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2.1開戶名稱：______（公司全稱）7.2.2開戶銀行：______（銀行名稱）7.2.3銀行賬號(hào)：______（銀行賬號(hào)）7.3如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%向乙方支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追討費(fèi)用。8.1.2甲方原因?qū)е乱曳奖０踩藛T無法正常履行職責(zé)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定提供保安服務(wù)，或因乙方原因造成小區(qū)安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方人員違反工作紀(jì)律、職業(yè)道德，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______（地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲