房屋買賣合同2026年贈與協(xié)議甲方（贈與方）：[贈與方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[贈與方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[贈與方住址或注冊地址]乙方（買受人/贈與接受方）：[買受人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[買受人住址或注冊地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[房屋戶型]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與給乙方。第二條贈與性質(zhì)與條件1.本協(xié)議約定的房屋贈與系甲方對乙方的單方贈與行為，乙方接受該贈與。2.雙方確認，該房屋的最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移以本協(xié)議約定的條件成就為準(zhǔn)。本協(xié)議特別約定，乙方獲得該房屋的完全所有權(quán)及占有、使用、收益、處分的權(quán)利，以[請明確具體的條件或時間點，例如：“2026年12月31日”或“乙方年滿30周歲且甲方健在”]為條件成就標(biāo)志。3.在上述條件成就之前，該房屋的占有、使用及與該房屋相關(guān)權(quán)益，按以下方式處理：[請明確約定，例如：“由乙方實際占有使用，相關(guān)費用（如物業(yè)費）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證對該房屋的占有不受到任何干涉，但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行抵押、出售等處分行為?！盷第三條名義對價與支付1.為符合相關(guān)流程或象征性履行交易行為，雙方同意對該房屋設(shè)定一個名義購買價格，即人民幣[填寫一個非常低的金額，例如：壹元整（￥1.00）]。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付上述名義購買價格人民幣[填寫金額]元。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，收款賬戶信息如下：開戶行：[甲方開戶行]戶名：[甲方姓名或名稱]賬號：[甲方賬號]3.上述名義價格支付完成后，乙方即獲得該房屋的占有權(quán)，但房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移以本協(xié)議第二條約定的條件成就為準(zhǔn)。第四條稅費承擔(dān)雙方一致同意，與該房屋贈與及后續(xù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等），均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，并將已繳納的稅費憑證復(fù)印件提供給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對贈與的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封、租賃、查封或其他權(quán)利負擔(dān)，或已清償完畢相關(guān)債務(wù)。2.按照本協(xié)議約定，在條件成就時，配合乙方辦理該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。3.在贈與條件成就前，保證乙方對該房屋的實際占有不受侵犯，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。4.承擔(dān)本協(xié)議第四條約定的所有相關(guān)稅費。5.負責(zé)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、燃氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定支付名義購買價格。2.在贈與條件成就前，實際占有使用該房屋，并按時繳納物業(yè)費、水電費等使用費用。3.愛護并合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。4.按照本協(xié)議約定，在條件成就時，提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)。5.非經(jīng)甲方書面同意，不得在該房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記前，將該房屋出租、抵押、出售或進行其他處分。第六條違約責(zé)任（一）甲方未能履行本協(xié)議第二條約定的贈與條件，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)退還乙方已支付的名義購買價格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。（二）甲方未按本協(xié)議第四條約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補繳義務(wù)，并賠償因此給乙方造成的時間成本和麻煩。（三）乙方未按本協(xié)議第三條約定支付名義購買價格的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）乙方在贈與條件成就前，擅自將該房屋出租、抵押、出售或進行其他處分，或嚴(yán)重損壞房屋的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收決定、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一個具體的法院，例如：該房屋所在地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，但房屋所有權(quán)的最終轉(zhuǎn)移以本協(xié)議第二條約定的條件成就并完成過戶登記為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。