物業(yè)管理補(bǔ)充合同（2025年物業(yè)版）甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人）：[業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人全稱]負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為適應(yīng)2025年物業(yè)管理新要求，提升服務(wù)品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條原合同確認(rèn)雙方確認(rèn)原合同的有效性，本協(xié)議是原合同的補(bǔ)充。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。若本協(xié)議約定與原合同約定不一致，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容調(diào)整1.2.1甲方在原合同基礎(chǔ)上，增加提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推行智能化門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，為符合條件的業(yè)主/使用人免費(fèi)安裝或更換智能門(mén)禁設(shè)備，并負(fù)責(zé)后續(xù)系統(tǒng)維護(hù)。（2）開(kāi)展綠色物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：實(shí)施精細(xì)化垃圾分類管理，提供垃圾分類指導(dǎo)與監(jiān)督；定期進(jìn)行公共區(qū)域節(jié)能診斷，提出節(jié)能改造建議，并協(xié)助實(shí)施。（3）在原合同約定的公共區(qū)域維護(hù)基礎(chǔ)上，增加每月至少一次的公共設(shè)施設(shè)備（不含大型專用設(shè)備）安全巡查，并做好記錄。1.2.2甲方應(yīng)按照不低于[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T30976-2014相關(guān)條款]的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行上述新增及調(diào)整的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化3.1.1原合同中約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體細(xì)化如下：（1）公共大堂、走廊、樓梯間等公共區(qū)域每日清潔不少于2次，每周深度清潔1次。（2）公共衛(wèi)生間每日清潔不少于3次，并進(jìn)行消毒處理，確保設(shè)施完好。3.1.2原合同中約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，具體細(xì)化如下：（1）公共綠化帶、草坪每月修剪不少于1次，確保高度適宜。（2）及時(shí)清理綠化區(qū)域的落葉、雜物，保證景觀效果。第四條費(fèi)用調(diào)整4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[具體生效日期]起，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)調(diào)整如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)從原[原費(fèi)率]元/平方米/月調(diào)整為[新費(fèi)率]元/平方米/月。（2）地面停車位物業(yè)費(fèi)從原[原費(fèi)率]元/月/輛調(diào)整為[新費(fèi)率]元/月/輛。（3）地下停車位物業(yè)費(fèi)維持原標(biāo)準(zhǔn)不變。上述調(diào)整后的費(fèi)率適用于本協(xié)議有效期內(nèi)。4.1.2因?qū)嵤┲悄芑T(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)而產(chǎn)生的設(shè)備費(fèi)用，由甲方承擔(dān)[具體說(shuō)明，如：部分成本或免費(fèi)提供]，業(yè)主/使用人無(wú)需額外支付。但若業(yè)主/使用人要求升級(jí)超出標(biāo)準(zhǔn)配置的設(shè)備，其費(fèi)用由該業(yè)主/使用人承擔(dān)。4.1.3本協(xié)議新增的綠色物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，已包含在調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)中，不再另行向業(yè)主/使用人收取。第五條雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充5.2.1甲方新增義務(wù)：（1）每年至少組織1次業(yè)主/使用人參與的安全知識(shí)講座或應(yīng)急演練。（2）建立業(yè)主/使用人信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并通過(guò)指定渠道（如物業(yè)APP、公告欄）及時(shí)發(fā)布與業(yè)主/使用人相關(guān)的通知、公告、費(fèi)用收支情況等信息。5.2.2乙方新增義務(wù)：（1）配合甲方進(jìn)行智能化門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的安裝工作，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。（2）按照甲方制定的綠色垃圾分類指引，準(zhǔn)確分類投放垃圾。第六條智慧化與信息化管理6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，逐步引入或升級(jí)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)在線繳納、報(bào)事報(bào)修在線處理、公告信息在線推送等功能，提升服務(wù)效率和透明度。相關(guān)系統(tǒng)使用費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)或根據(jù)系統(tǒng)功能分?jǐn)俔。第七條安全管理要求7.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保完好有效。每年至少組織1次消防應(yīng)急演練。同時(shí)，加強(qiáng)治安防范，增加夜間巡邏頻次，保障業(yè)主/使用人人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條合同期限8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[具體年限，如：三年]，至原合同終止或雙方另行協(xié)商一致終止。第九條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[具體人民法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7日]書(shū)面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十一條其他11.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)