物業(yè)管理費代收協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：[業(yè)主委員會名稱或開發(fā)建設(shè)單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/證件號碼：[號碼]乙方（受托方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級：[等級]統(tǒng)一社會信用代碼/證件號碼：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為收取物業(yè)管理費事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方，在[具體物業(yè)服務(wù)區(qū)域，例如：XX小區(qū)X棟至X棟]范圍內(nèi)，代為向該區(qū)域全體業(yè)主收取[具體費用名稱，例如：XX年度基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費，包含但不限于停車費/水電費，具體以政府核定標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)主大會決議為準(zhǔn)]（以下簡稱“代收費用”）。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行代收職責(zé)。第二條代收范圍與依據(jù)1.代收范圍：本協(xié)議所指物業(yè)服務(wù)區(qū)域為[再次明確具體區(qū)域]，包含該區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主。2.收費依據(jù)：代收費用的具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[選擇一項：政府核定的政府指導(dǎo)價/業(yè)主大會第X次會議表決通過的決定]確定，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額或計算方式]元/月/戶（或按其他約定方式）。收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以調(diào)整后經(jīng)公示并生效的為準(zhǔn)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.有權(quán)對乙方的代收行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供代收工作報告和財務(wù)報表。b.有權(quán)要求乙方按照約定向業(yè)主公示代收費用的收取情況、欠費明細(xì)及資金余額。c.有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方提取代收資金中作為服務(wù)報酬的部分。d.對乙方違反本協(xié)議約定造成甲方或業(yè)主利益損害的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：a.負(fù)責(zé)向乙方提供代收服務(wù)所需的必要資料，包括但不限于業(yè)主名冊、聯(lián)系方式、最新的收費依據(jù)文件等，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性。b.負(fù)責(zé)組織或參與制定代收費用的標(biāo)準(zhǔn)，并就收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策向業(yè)主進(jìn)行宣傳解釋。c.應(yīng)乙方要求，及時確認(rèn)代收費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整事宜。d.按照本協(xié)議約定的比例和方式，及時、足額將代收資金中的服務(wù)報酬部分支付給乙方。e.承擔(dān)本協(xié)議履行過程中，由甲方直接承擔(dān)或根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（例如：協(xié)議約定的部分宣傳費用、政府規(guī)定的稅費等）。f.配合乙方進(jìn)行業(yè)主信息的核對與更新工作。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a.有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例和方式，從代收資金中提取服務(wù)報酬。b.有權(quán)要求甲方及時支付其應(yīng)得的服務(wù)報酬。c.有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的協(xié)助。2.義務(wù)：a.建立完善的代收費用收取、核算、管理和結(jié)算制度，設(shè)立專用臺賬，確保收費記錄清晰、準(zhǔn)確。b.在代收服務(wù)區(qū)域內(nèi)，采取有效措施（如設(shè)置繳費終端、公布繳費二維碼、提供線上繳費渠道等）方便業(yè)主繳納代收費用。c.按照約定頻次和方式，向甲方提供代收費用的明細(xì)報告和財務(wù)報表，并抄送[約定方式，例如：業(yè)主委員會指定代表或通過公示平臺]。d.定期或不定期對業(yè)主繳費情況進(jìn)行核對，并建立和維護(hù)業(yè)主欠費檔案，及時向甲方報告欠費情況。e.按照本協(xié)議約定的結(jié)算周期和資金劃轉(zhuǎn)安排，將代收資金中扣除服務(wù)報酬及代收過程中發(fā)生的、經(jīng)甲方事先書面同意的必要費用后的余額，及時、足額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。資金劃轉(zhuǎn)前應(yīng)通知甲方，并保留相關(guān)憑證。f.將代收資金存放于[約定賬戶性質(zhì)，例如：甲方指定賬戶/雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶/符合相關(guān)規(guī)定的乙方賬戶，并明確資金獨立性和安全性要求]，并負(fù)責(zé)妥善保管。任何資金劃轉(zhuǎn)均需確保準(zhǔn)確性，如因乙方原因造成資金錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)糾正。g.按照本協(xié)議約定，定期向全體業(yè)主公示代收費用的收取總額、已收取金額、欠費名單及資金余額等信息，公示方式為[約定方式，例如：在小區(qū)公告欄公示/通過業(yè)主微信群等線上渠道公示/在物業(yè)服務(wù)APP公示等]。h.對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方或法律授權(quán)，不得向任何第三方泄露。i.承擔(dān)代收過程中由乙方直接產(chǎn)生的必要費用（例如：支付給支付平臺的費用、代收費用公示費用、系統(tǒng)使用費等，根據(jù)協(xié)議約定由哪方承擔(dān)）。j.嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于資金管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保代收資金的安全與獨立。第五條代收資金的管理與結(jié)算1.結(jié)算周期：本協(xié)議項下的資金結(jié)算周期為每月[具體日期]至[具體日期]。2.結(jié)算方式：乙方在每月[具體日期]前，根據(jù)當(dāng)月代收費用收取情況，編制代收費用明細(xì)表及財務(wù)報表，提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到報表后[具體天數(shù)]內(nèi)審核確認(rèn)。3.資金劃轉(zhuǎn)：甲方審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將代收資金中的乙方服務(wù)報酬部分支付至乙方指定賬戶，并將代收資金余額按約定劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。具體劃轉(zhuǎn)賬戶信息如下：a.甲方賬戶名稱：[賬戶名稱]b.甲方賬戶開戶行：[開戶行名稱]c.甲方賬戶號碼：[賬戶號碼]4.利息處理：代收資金產(chǎn)生的利息歸[約定歸屬方，例如：甲方/乙方/按比例分配]所有。第六條費用承擔(dān)代收過程中產(chǎn)生的符合本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)；符合本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)。第七條報告與披露乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第c、d、g款的規(guī)定，定期或不定期向甲方和業(yè)主披露相關(guān)信息。甲方有權(quán)隨時查閱乙方用于代收管理的相關(guān)賬簿、憑證等資料，乙方應(yīng)予以配合。第八條保密條款甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、業(yè)主信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定及時、足額將代收資金余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按逾期劃轉(zhuǎn)金額的[約定比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方因保管不善、操作失誤、泄露業(yè)主信息或違反資金管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約情形，按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：三十日]書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[約定天數(shù)，例如：十五日]內(nèi)仍未糾正的。b.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。4.本協(xié)議期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。5.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[約定天數(shù)，例如：十五日]內(nèi)完成資金結(jié)算、資料返還等事宜。乙方應(yīng)向甲方提供最終的費用結(jié)算清單和代收資金明細(xì)。代收資金余額按照本協(xié)議第五條的約定處理。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，例如：五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取措施減少損失。3.若不可抗力影響持續(xù)超過[約定天數(shù)，例如：三十日]，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與文本1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式[約定份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，例如：