分包施工電梯使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑機械租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX建設項目（項目名稱：XX商業(yè)綜合體）的承建單位，需在施工過程中使用施工電梯以保障工程進度及施工安全；

鑒于乙方擁有合法資質(zhì)的施工電梯設備及專業(yè)的租賃服務團隊，能夠為甲方提供符合國家標準的安全、高效的施工電梯服務；

為明確雙方在施工電梯使用過程中的權利與義務，確保工程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對施工電梯租賃市場行情、設備技術標準及工程實際需求的充分了解，同時結(jié)合甲方工程進度安排及乙方設備供應能力，旨在通過規(guī)范化合作，實現(xiàn)設備資源的高效利用與安全施工管理。協(xié)議內(nèi)容涉及設備交付、使用期限、費用結(jié)算、安全保障等核心條款，均以雙方真實意思表示為基礎，合法合規(guī)，具有法律約束力。雙方均確認具備履行本協(xié)議的完全能力，并承諾嚴格依照約定履行各自責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在施工電梯租賃及使用過程中的權利與義務，確保施工電梯能夠安全、高效地服務于XX建設集團有限公司的XX商業(yè)綜合體項目。具體范圍包括：1.乙方向甲方提供符合國家及行業(yè)標準的施工電梯設備，并負責設備的運輸、安裝、調(diào)試及日常維護保養(yǎng)；2.甲方在使用施工電梯期間，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保設備安全運行，并按時支付租賃費用；3.雙方共同建立設備使用記錄及安全管理檔案，確保施工電梯在整個使用周期內(nèi)的安全可控。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、制度化的合作，實現(xiàn)設備資源的優(yōu)化配置，保障工程建設的順利進行。

第二條定義

1.施工電梯：指用于建筑物內(nèi)外垂直運輸物料的專用電梯，包括塔式施工電梯和門式施工電梯，其技術參數(shù)及安全標準應符合國家GB/T10054《施工升降機》等標準要求。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的施工電梯交付使用之日起至設備撤離施工現(xiàn)場之日止的期間。

3.設備驗收：指甲方依據(jù)國家相關標準及設備技術文件，對乙方交付的施工電梯進行檢查確認，并簽署驗收文件的過程。

4.日常維護：指乙方對施工電梯進行的定期檢查、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保設備處于良好運行狀態(tài)。

5.安全管理：指雙方共同落實施工電梯的安全操作規(guī)程、應急預案及安全檢查制度，防止安全事故發(fā)生。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合安全標準的施工電梯設備，并有權對設備的安裝、調(diào)試及運行情況進行監(jiān)督。

（2）甲方應按照工程進度安排，提前向乙方提供設備進場計劃及作業(yè)區(qū)域的具體需求，確保乙方能夠按時完成設備的運輸、安裝及調(diào)試工作。

（3）甲方應指定專人對施工電梯進行日常操作及管理，操作人員需持有有效的特種作業(yè)操作證，并嚴格遵守安全操作規(guī)程。

（4）甲方有義務配合乙方進行設備的日常維護保養(yǎng)工作，及時清理設備周邊障礙物，確保維護人員能夠正常開展作業(yè)。

（5）甲方應按照協(xié)議約定，按時足額支付租賃費用及其他相關費用，逾期支付需承擔違約責任。

（6）甲方應負責施工現(xiàn)場的總體安全管理，對因甲方管理不善導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方提供設備安裝所需的場地及必要條件，甲方應積極配合，確保安裝工作順利進行。

（2）乙方應提供符合國家標準的施工電梯設備，并配備完整的設備技術文件及安全合格證明，確保設備性能滿足工程需求。

（3）乙方有權對設備的安裝、調(diào)試及運行進行全過程管理，對操作人員進行專業(yè)培訓，并出具培訓合格證明。

（4）乙方應負責施工電梯的日常維護保養(yǎng)工作，定期進行檢查、潤滑、緊固等保養(yǎng)措施，確保設備處于良好運行狀態(tài)。

（5）乙方應配備專業(yè)的維修團隊，在設備出現(xiàn)故障時，及時響應并完成維修工作，確保工程進度不受影響。

（6）乙方應提供設備的安全技術說明書及應急預案，并配合甲方進行安全檢查及事故處理。

（7）乙方有權要求甲方在使用過程中遵守安全操作規(guī)程，對違反規(guī)程導致設備損壞或安全事故的行為，有權要求甲方承擔相應責任。

（8）乙方應確保設備在租賃期間的所有保險手續(xù)齊全有效，并對因設備本身質(zhì)量問題導致的安全事故承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供的施工電梯租賃費用為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格包含設備租賃費、基礎安裝費、日常維護費及設備進出場費，不含稅費及甲方另行要求的特殊服務費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用。首期租金于本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，金額為租賃總費用的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；剩余50%作為尾款，于設備撤離施工現(xiàn)場并完成最終驗收后十五日內(nèi)支付。

3.稅費承擔：本協(xié)議約定的租賃費用為含稅價格，如需甲方代扣代繳稅費，相關稅負由甲方承擔，乙方需提供合法合規(guī)的發(fā)票。

4.價格調(diào)整：協(xié)議簽訂后，非因不可抗力或雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整租賃價格。若因設備市場價格波動導致成本顯著變化，雙方可友好協(xié)商調(diào)整方案。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自乙方完成設備安裝調(diào)試并通過甲方驗收之日起計算，至設備按照甲方要求撤離施工現(xiàn)場并完成拆除工作之日止，共計180日歷天。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）設備交付時間：乙方應于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)將施工電梯運輸至施工現(xiàn)場，并完成安裝調(diào)試工作。

（2）驗收期限：甲方應在設備安裝完成后五日內(nèi)驗收，驗收合格后簽署驗收文件，逾期未驗收視為設備符合要求。

（3）維護響應時間：乙方接到甲方維護通知后，應在兩小時內(nèi)響應，四小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。

（4）撤離期限：設備租賃期滿或甲方提前終止協(xié)議時，乙方應在七日內(nèi)完成設備拆除及場地清理工作，并辦理完相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停設備供應或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生租金及違約金總額的20%作為賠償。

（2）不當使用導致?lián)p壞：因甲方操作人員違規(guī)操作或管理不善造成設備損壞的，甲方應承擔維修費用，若損壞超出合理損耗范圍，需按設備折舊價值賠償。

（3）無故拖延撤離：若甲方項目結(jié)束但未按時撤離設備，每逾期一日，甲方應向乙方支付設備租賃單價千分之五的違約金，乙方同時有權自行拆除設備，費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）設備質(zhì)量不合格：乙方提供的設備未達到國家或約定標準，經(jīng)整改仍無法滿足使用的，甲方有權要求退換設備并免收相應期間租金，同時乙方需賠償甲方因此造成的工期損失。

（2）延誤交付：乙方未按約定時間交付設備，每延誤一日，應向甲方支付合同總價千分之五的違約金，延誤超過15日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金的50%作為賠償。

（3）維護不及時：乙方未在約定時間內(nèi)響應或處理設備故障，導致甲方工程延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之五的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）安全事故責任：因乙方設備本身質(zhì)量問題導致安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰，甲方有權解除協(xié)議并要求全額賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價的30%，超出部分不予支持。

4.不可抗力免責：因地震、臺風等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

5.爭議優(yōu)先：本協(xié)議違約責任的處理應優(yōu)先適用本協(xié)議約定條款，若協(xié)商不成，按爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、暴亂、火災、爆炸等。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如氣象部門報告、政府公告等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際使用比例結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及影響存在爭議時，應提交第三方機構(gòu)出具的證明文件，如保險公司賠付記錄、法院判決等。

5.不可抗力解除不影響其他條款：即使發(fā)生不可抗力，本協(xié)議中關于爭議解決、保密等非履行條款依然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議時，應首先通過書面或口頭形式友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方均應保持合作態(tài)度，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解機制：協(xié)商未果的，可共同選擇XX省XX市建設工程行業(yè)協(xié)會作為調(diào)解機構(gòu)，由其專業(yè)調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁優(yōu)先：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方必須履行。

4.訴訟選擇：仲裁不適用或雙方另有約定的，可向設備所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)保留：爭議期間，雙方應妥善保存與爭議相關的所有證據(jù)材料，包括往來文件、會議記錄、驗收報告等，并在爭議解決時提交。

6.地域選擇：所有爭議解決均應在協(xié)議簽訂地或設備所在地進行，以減少額外訴訟成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；以專人遞送的，簽收日視為送達；掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字的口頭約定不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、價格、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后三年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方違反本協(xié)議，另一方有權請求法院判令其履行或采取補救措施，同時保留追究違約責任的權利。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.不可抗力補充：若因不可抗力導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應在事件消除后協(xié)商修改或豁免相應義務。

8.通知送達地址：本協(xié)議首部列明的地址為雙方正式通知送達地址，任何一方在此地址簽收或確認收到即視為有效送達。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于《施工電梯技術參數(shù)表》、《設備安全合格證》、《安裝調(diào)試記錄》、《維護保養(yǎng)計劃》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.文件份數(shù)：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.樣品確認：乙方提供的設備