科技用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為技術(shù)研發(fā)、應(yīng)用及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售?；诩追綐I(yè)務(wù)拓展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需求，擬通過本次協(xié)議購買/租賃/委托乙方提供的科技用地及相關(guān)配套設(shè)施，以支持甲方未來研發(fā)、生產(chǎn)和運(yùn)營活動(dòng)的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地產(chǎn)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和完善的配套設(shè)施。基于乙方的業(yè)務(wù)范圍和資產(chǎn)布局，同意將位于XX市XX區(qū)XX地塊的科技用地及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和合作共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/租賃/委托乙方提供的科技用地及相關(guān)配套設(shè)施事宜達(dá)成一致。甲方需通過本次交易獲得符合其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地資源，以支持其技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)和市場拓展等業(yè)務(wù)需求；乙方則通過資產(chǎn)處置/租賃/服務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和價(jià)值提升。協(xié)議雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行將基于以下前提條件：

（1）甲方具備完全的民事行為能力和履行本協(xié)議的合法資質(zhì)，能夠按照約定支付相關(guān)費(fèi)用并保障交易安全；

（2）乙方提供的科技用地及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，具備合法的轉(zhuǎn)讓/出租/委托條件；

（3）雙方已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并自愿受其約束?；谏鲜霰尘凹扒疤釛l件，雙方特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅關(guān)乎雙方當(dāng)前的資產(chǎn)合作，更將為甲方未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和乙方的資產(chǎn)增值奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，符合雙方的長期戰(zhàn)略布局和經(jīng)濟(jì)利益訴求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就科技用地轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）所達(dá)成的合意，確保甲方能夠合法、合規(guī)地獲得并使用該地塊，以支持其科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的開展，同時(shí)保障乙方作為資源提供方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：科技用地的轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）標(biāo)的物（包括地塊的具體位置、面積、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等）、交易價(jià)格（或租金、或服務(wù)費(fèi)用）及支付條件、履行期限與程序、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭議解決機(jī)制以及協(xié)議的生效、變更與解除等全部相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，通過簽署并履行本協(xié)議，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方確認(rèn)以下術(shù)語具有如下含義：

（1）"科技用地"：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）給甲方的、具有合法使用用途（通常為工業(yè)、研發(fā)等）的特定地塊及其附屬設(shè)施，具體范圍以本協(xié)議附件（如有）或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓"：指甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)后，獲得科技用地所有權(quán)的行為（適用于買賣情形）。

（3）"租賃"：指甲方按照約定支付租金，臨時(shí)使用科技用地使用權(quán)的行為（適用于租賃情形）。

（4）"委托管理"：指甲方支付服務(wù)費(fèi)用，授權(quán)乙方對(duì)科技用地進(jìn)行維護(hù)、管理并提供相關(guān)配套服務(wù)的行為（適用于服務(wù)委托情形）。

（5）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并（根據(jù)約定）完成相關(guān)登記手續(xù)的日期。

（6）"配套設(shè)施"：指與科技用地直接相關(guān)聯(lián)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、水電管網(wǎng)、綠化等附屬設(shè)施。

（7）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定條款的行為。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有科技用地的合法使用權(quán)（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)為所有權(quán)、租賃權(quán)或管理權(quán)）。

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定接收科技用地及相關(guān)配套設(shè)施，并要求其符合約定的狀態(tài)和用途。

c.有權(quán)要求乙方提供與科技用地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。

d.有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限收取等額對(duì)價(jià)（或支付租金/服務(wù)費(fèi)）。

e.在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)在科技用地上進(jìn)行符合其用途的建筑物建設(shè)、設(shè)備安裝、產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)活動(dòng)等，但不得違反國家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)事先征得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)（如需）。

（2）**義務(wù)：**

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限足額支付土地轉(zhuǎn)讓款（或租金/服務(wù)費(fèi)），逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付滯納金）。

b.應(yīng)按照科技用地的約定用途使用，未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行超出約定范圍的建設(shè)活動(dòng)。

c.應(yīng)妥善保管和使用科技用地及相關(guān)配套設(shè)施，不得損壞、侵占或擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途，因甲方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)稅收、環(huán)保、安全等法律法規(guī)，依法履行納稅及其他相關(guān)義務(wù)，因甲方違法經(jīng)營或活動(dòng)造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.應(yīng)配合乙方（或相關(guān)政府部門）對(duì)本協(xié)議履行情況、科技用地使用情況進(jìn)行的合理檢查，但檢查不得妨礙甲方的正常經(jīng)營秩序。

f.應(yīng)保證其作為本協(xié)議主體的合法資格及履約能力，如涉及資質(zhì)審查，應(yīng)提供合格證明。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款（或租金/服務(wù)費(fèi)），并要求其按期足額支付。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用科技用地，并對(duì)甲方的違約使用行為進(jìn)行制止。

c.有權(quán)對(duì)科技用地及相關(guān)配套設(shè)施的狀況進(jìn)行合理檢查，以確保其安全與完好，并監(jiān)督甲方履行相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)。

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除協(xié)議等。

e.對(duì)于租賃或委托管理情形，乙方有權(quán)根據(jù)約定收取管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

（2）**義務(wù)：**

a.**核心義務(wù)：**應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間將權(quán)屬清晰、手續(xù)完備的科技用地（及配套設(shè)施）交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及必要的交接清單。對(duì)于轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證其對(duì)該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且地塊上不存在未解決的權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。對(duì)于租賃或委托管理，乙方應(yīng)保證其有權(quán)出租（或管理）該地塊。

b.應(yīng)保證交付的科技用地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)和用途前提（如土地性質(zhì)允許等）。

c.應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)（如轉(zhuǎn)讓情形所需），或保證租賃登記的順利進(jìn)行。

d.應(yīng)保證甲方在科技用地上的正常使用活動(dòng)不受乙方或其他第三方的不合理干擾，但乙方依法進(jìn)行合理管理或檢查除外。

e.對(duì)于租賃或委托管理情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)科技用地進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于適于約定的用途狀態(tài)。應(yīng)提供本協(xié)議約定的配套設(shè)施并保障其正常使用，或承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。應(yīng)遵守并督促甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，尤其是在環(huán)保、安全等方面，如因乙方管理疏忽導(dǎo)致甲方違法或受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營協(xié)助或信息支持（根據(jù)協(xié)議具體約定，如水電接入、物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)等）。

g.應(yīng)保證其提供的所有文件、陳述和保證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（注：本條款詳細(xì)列舉了雙方的核心權(quán)利義務(wù)，旨在最大程度明確責(zé)任，保障交易安全，可根據(jù)具體交易模式（買賣、租賃、委托）和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行細(xì)化調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)科技用地轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）的總價(jià)款（或租金總額/服務(wù)費(fèi)總額）為人民幣XX元整（大寫：XXXX）。該價(jià)格已包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改：土地本身的全部價(jià)值/租期內(nèi)甲方應(yīng)支付的全部費(fèi)用/委托期內(nèi)乙方可收取的全部服務(wù)費(fèi)用）。（如為轉(zhuǎn)讓）該價(jià)格已根據(jù)土地評(píng)估報(bào)告及市場行情確定，并已扣除乙方已知悉的任何債權(quán)債務(wù)。本協(xié)議價(jià)格條款為固定價(jià)格，除法律規(guī)定或本協(xié)議另有明確約定外，任何一方不得單方面要求調(diào)整。

支付方式如下：（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）

（1）轉(zhuǎn)讓款支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣XX元整（大寫：XXXX）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XXXX），應(yīng)于甲方完成對(duì)科技用地及配套設(shè)施的驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)支付完畢。/或約定分期支付計(jì)劃，如首期、二期等及其支付時(shí)間和金額。

（2）租金支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)租金支付周期（如每年/每半年/每月）開始前的XX日，將當(dāng)期租金支付至乙方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本協(xié)議租賃期限開始之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前支付。

（3）服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣XX元整（大寫：XXXX）；后續(xù)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期（如每年/每半年）結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)乙方的服務(wù)報(bào)告結(jié)算后支付。

上述銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更上述支付信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原信息支付視為有效。支付貨幣為人民幣。所有稅費(fèi)（根據(jù)約定：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/按國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)）。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并（根據(jù)約定：辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)/甲方支付首付款）之日起生效。

（2）科技用地轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）的期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。（根據(jù)實(shí)際情況確定具體年限和起止日期）

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供辦理（如土地使用權(quán)變更登記/租賃備案登記）所需的相關(guān)文件。

b.乙方應(yīng)于收到甲方上述文件后XX日內(nèi)，配合完成相關(guān)登記手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)按時(shí)配合提供必要材料。

c.科技用地交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后/或甲方支付首付款后XX日內(nèi)，將符合約定條件的科技用地交付給甲方使用。

d.驗(yàn)收期限：甲方在接收科技用地后，應(yīng)于XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。如對(duì)交付物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以處理。如甲方在約定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

e.支付節(jié)點(diǎn)：嚴(yán)格按照第四條約定的各期款項(xiàng)支付時(shí)間執(zhí)行。

f.續(xù)約（如適用）：若協(xié)議期限屆滿，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前XX日書面協(xié)商續(xù)約事宜。若一方無意續(xù)約，應(yīng)在期限屆滿前XX日書面通知對(duì)方終止協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體情形及承擔(dān)方式如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照第四條約定的付款時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)（轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金，并賠償因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

2.改變土地用途：如甲方擅自改變科技用地的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并處人民幣XX元整（或約定其他計(jì)算方式）的違約金；若因此違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方被行政處罰或承擔(dān)第三方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3.損壞或侵占：如甲方因過錯(cuò)損壞科技用地及其配套設(shè)施，或非法侵占、阻撓乙方或其他第三方合法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付人民幣XX元整（或約定其他計(jì)算方式）的違約金。若損失超過違約金數(shù)額，應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收：如甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（或約定其他計(jì)算方式）的違約金，但累計(jì)不超過人民幣XX元整。逾期超過XX日仍未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假情況或隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期交付或交付不符合約定：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付科技用地，或交付的土地存在權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)未清除、狀況不符合約定等嚴(yán)重問題，影響甲方正常使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或租金總額）的萬分之X向甲方支付違約金，直至交付符合約定之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未獲得相應(yīng)價(jià)值的款項(xiàng)、支付違約金，并賠償因此給甲方造成的一切損失。

2.交付后土地狀況持續(xù)嚴(yán)重影響使用：如乙方交付的土地在使用后，因乙方原因（如配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且不修復(fù)、存在安全隱患等）導(dǎo)致甲方無法正常使用，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失，并按逾期交付處理或解除協(xié)議。

3.配套設(shè)施未能提供或持續(xù)故障：如乙方承諾提供的配套設(shè)施未能按約定時(shí)間提供或在使用期間持續(xù)無法正常使用，影響甲方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)、提供替代設(shè)施或減免相應(yīng)費(fèi)用。若因此給甲方造成直接損失，應(yīng)予以賠償。

4.未能配合辦理登記：如乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理本協(xié)議約定的相關(guān)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法獲得權(quán)利保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付但未獲權(quán)利保障部分的萬分之X向甲方支付違約金。

5.向甲方提供虛假文件或保證：如乙方向甲方提供虛假的權(quán)屬證明或其他重要文件，或作出虛假承諾，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種補(bǔ)償機(jī)制。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)在違約金之外，要求違約方賠償全部損失（包括直接損失和合同履行后可獲得的利益損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失）。

（四）協(xié)議解除權(quán)：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如逾期付款超過約定天數(shù)、擅自改變土地用途、交付存在嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致無法使用等，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，已履行的部分不再享有合同權(quán)利，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任按約定處理。解除協(xié)議不影響守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（五）不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條關(guān)于不可抗力的約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)（如約定由違約方承擔(dān)，則此條款需相應(yīng)修改）。

（六）損失賠償?shù)奶貏e約定：除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，均有權(quán)要求違約方予以賠償。賠償范圍應(yīng)包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失、為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（七）關(guān)于保密條款的違約：若一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)邊界，保障協(xié)議的順利履行，任何一方均應(yīng)恪守執(zhí)行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，該等客觀情況包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等類似情形。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該等事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響持續(xù)期間應(yīng)予中止。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行其義務(wù)。根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方有權(quán)要求部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。但若不可抗力事件使協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)問題進(jìn)行友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定處理。不可抗力事件的一方當(dāng)事人應(yīng)采取合理措施減輕其影響，否則應(yīng)就其未能減輕的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。凡與本協(xié)議有關(guān)的或由此產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，指根據(jù)中華人民共和國法律解釋的實(shí)體法）。

（2）依法向科技用地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。凡與本協(xié)議有關(guān)的或由此產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，指根據(jù)中華人民共和國法律解釋的實(shí)體法）。

除非雙方另有書面約定，任何一方在本協(xié)議履行過程中就任何爭議采取的法律行動(dòng)（包括但不限于提起訴訟或申請仲裁）不應(yīng)被視為放棄其在協(xié)議項(xiàng)下的任何其他權(quán)利，也不應(yīng)影響其后續(xù)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。在任何爭議解決期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的各項(xiàng)條款，除非雙方另有書面協(xié)議。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。任何一方在爭議解決過程中為維護(hù)自身合法權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等），經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)或根據(jù)法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

第九條其他條款

（1）通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（如本協(xié)議下方列明）送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：在專人將文件交至收件人時(shí)；

b.掛號(hào)信/快遞：在寄出后第三個(gè)工作日；

c.傳真：在發(fā)送后立即，并應(yīng)在發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)發(fā)送書面確認(rèn)；

d.電子郵件：在郵件成功發(fā)送至收件人指定郵箱后。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。向一方發(fā)出的通知，視為已同時(shí)送達(dá)該方的所有授權(quán)代表。

（2）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。

（3）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的權(quán)利，以及乙方根據(jù)本協(xié)議約定收取款項(xiàng)的義務(wù)，可依法轉(zhuǎn)讓給其金