武漢還建房更名協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：武漢市江夏區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：湖北省武漢市江夏區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“張明”）。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有在武漢市江夏區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的法律資格。甲方通過(guò)合法途徑取得位于武漢市江夏區(qū)陽(yáng)光大道XX小區(qū)X棟X單元X室的還建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并計(jì)劃將該房產(chǎn)通過(guò)更名方式轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)現(xiàn)處于待轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，甲方希望借助乙方的資源或服務(wù)，完成該房產(chǎn)的更名手續(xù)，并最終將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：武漢市洪山區(qū)XX咨詢(xún)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“李強(qiáng)”）。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)公司，專(zhuān)注于提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)、手續(xù)辦理及更名服務(wù)。乙方擁有豐富的行業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的房產(chǎn)更名服務(wù)。甲方因自身需求，需將該房產(chǎn)更名后轉(zhuǎn)讓給特定第三方，但甲方缺乏相關(guān)資源和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，故委托乙方協(xié)助完成更名手續(xù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供更名服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。雙方基于誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景和前提條件：

（1）甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律資格。甲方保證其提供的所有關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（2）乙方具備提供房產(chǎn)更名服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，能夠按照本協(xié)議約定為甲方提供合規(guī)、高效的服務(wù)。乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（3）甲方委托乙方協(xié)助完成該房產(chǎn)的更名手續(xù)，并最終將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。乙方僅作為服務(wù)提供方，不直接參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)或交易細(xì)節(jié)，僅負(fù)責(zé)提供必要的法律支持和手續(xù)辦理服務(wù)。

（4）雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議的條款內(nèi)容有充分的理解，并自愿達(dá)成一致。本協(xié)議的履行以雙方共同遵守為前提，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

雙方基于上述背景和前提條件，經(jīng)協(xié)商一致，同意通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)更名及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利辦理。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方高效、合規(guī)地完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在武漢市江夏區(qū)陽(yáng)光大道XX小區(qū)X棟X單元X室的還建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）更名及后續(xù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保該房產(chǎn)的更名手續(xù)能夠依法、高效地完成，并最終促成甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方的基本信息確認(rèn)；該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及更名背景的說(shuō)明；乙方為甲方提供房產(chǎn)更名服務(wù)的具體內(nèi)容、流程及標(biāo)準(zhǔn)；甲方對(duì)乙方服務(wù)成果的確認(rèn)及配合義務(wù)；雙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間安排；違約責(zé)任及不可抗力事件的處理方式；爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)該房產(chǎn)的順利更名及轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）還建房：指由政府或開(kāi)發(fā)商通過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)确绞浇ㄔO(shè)，并用于安置拆遷戶(hù)或出售的房屋。在本協(xié)議中，該房產(chǎn)系甲方通過(guò)合法途徑取得的還建房。（二）房產(chǎn)更名：指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息中的權(quán)利人名稱(chēng)變更至乙方指定的人名。在本協(xié)議中，房產(chǎn)更名是指將該房產(chǎn)的登記在冊(cè)的權(quán)利人名稱(chēng)由甲方變更為乙方指定的第三方。（三）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)更名服務(wù)而收取的費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本協(xié)議另行約定。（四）服務(wù)期限：指乙方開(kāi)始提供房產(chǎn)更名服務(wù)至服務(wù)完畢的期間。服務(wù)期限的具體起止時(shí)間由本協(xié)議另行約定。（五）指定第三方：指甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中指定的、將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的受讓方。在本協(xié)議中，指定第三方由甲方另行書(shū)面指定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)更名服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)更名服務(wù)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議，幫助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程。

（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供辦理房產(chǎn)更名所需的全部資料和證明文件。

（5）甲方保證其提供的所有關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`或損失。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（8）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更指定第三方，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并提供相應(yīng)的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)更名所需的全部資料和證明文件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的合法性和有效性。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)更名服務(wù)，并確保更名手續(xù)的合法性和合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)更名咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，并就甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行合理解答。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的所有資料和證明文件，并嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給指定第三方，并協(xié)助辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交易細(xì)節(jié)由甲方自行決定，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌难诱`或損失。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的配合和支持，確保服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，確保房產(chǎn)更名服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并定期提供工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的各項(xiàng)事宜，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并保障甲方的合法權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)建立客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和投訴，并提供相應(yīng)的解決方案。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平，確保持續(xù)滿(mǎn)足甲方的需求。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的服務(wù)期限，并確保在服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)更名服務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用或變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)甲方提供的所有資料和信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)解決與甲方之間的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及其影響進(jìn)行合理應(yīng)對(duì)，并及時(shí)通知甲方。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的附則條款，履行所有應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，并確保本協(xié)議的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)更名服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于代辦費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、相關(guān)政府部門(mén)收取的稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行洪山支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：武漢市洪山區(qū)XX咨詢(xún)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：622202******123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)更名服務(wù)并完成首項(xiàng)工作后十日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)正式完成并取得相關(guān)證明文件后十日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后十日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與支付服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)部分，甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)一并支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)更名手續(xù)正式完成之日止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部必要資料后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，并承諾在三十個(gè)工作日內(nèi)完成所有必要的申請(qǐng)、審批及變更登記手續(xù)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致延誤，服務(wù)期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)更名所需的全部資料及證明文件；

（2）乙方應(yīng)在收到全部資料后五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)；

（3）相關(guān)部門(mén)自受理申請(qǐng)之日起，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，乙方應(yīng)在此期間積極配合；

（4）房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)證明文件交付甲方；

（5）甲方應(yīng)在收到證明文件后十日內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。

4.延期處理：如雙方任何一方因非自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期履行，應(yīng)提前五日書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（2）甲方提供的資料虛假或incomplete，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)無(wú)法辦理或被撤銷(xiāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的一切損失，包括但不限于相關(guān)費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（3）甲方未按時(shí)提供必要資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，延誤超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。

（4）甲方單方面變更指定第三方，但未提供充分理由和證明文件的，乙方有權(quán)拒絕辦理，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)更名服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金，延誤超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)辦理失敗或被撤銷(xiāo)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二百（200%）。

（3）乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（4）乙方在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。

（5）乙方未按時(shí)提供工作報(bào)告或服務(wù)進(jìn)展情況的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際違約金額為基數(shù)，按照每日千分之一的比例計(jì)算，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）。

4.損失賠償：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向守約方承諾履行違約責(zé)任，并應(yīng)在合理期限內(nèi)完成賠償或補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無(wú)法履行。

3.責(zé)任免除：若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件持續(xù)存在超過(guò)三十日，且雙方無(wú)法就協(xié)議的履行達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)的“不可抗力證明”是指由政府機(jī)構(gòu)、權(quán)威機(jī)構(gòu)或公證機(jī)構(gòu)出具的，能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的文件。

6.不可抗力期間的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，直至不可抗力事件消除。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可協(xié)商采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)從中斡旋，幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行。調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決書(shū)的內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：（1）尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)；（2）遵守法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩；（3）公平合理，兼顧雙方利益；（4）注重調(diào)解，盡量通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議；（5）保護(hù)合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

6.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前五日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式發(fā)送的通知，在寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙