健身房股東協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX健身管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的健身管理公司，專注于健身行業(yè)投資、運(yùn)營及管理?；诩追皆诮∩硇袠I(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場資源，甲方計(jì)劃通過本次合作獲取或租賃特定健身場所，用于開設(shè)新型健身服務(wù)或提升現(xiàn)有品牌影響力。甲方具備完善的商業(yè)運(yùn)營能力及資本實(shí)力，希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)健身場所的優(yōu)化利用，并進(jìn)一步拓展市場布局。

甲方在健身行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，曾成功開設(shè)多家高端健身房，并積累了廣泛的客戶資源。為推動業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方需要租賃或購買符合標(biāo)準(zhǔn)的健身場所，以滿足市場需求。甲方選擇乙方作為合作對象，主要基于乙方的場地資源優(yōu)勢及良好的市場口碑。乙方提供的健身場所地理位置優(yōu)越，設(shè)施齊全，能夠滿足甲方對健身場所的核心需求。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動健身行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX健身場地租賃有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事健身場所租賃及運(yùn)營的企業(yè)，擁有多家位于核心商業(yè)區(qū)的健身場地。乙方的場地均經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，配備先進(jìn)的健身設(shè)備，并提供專業(yè)的服務(wù)支持?；谝曳降膱龅刭Y源優(yōu)勢及良好的市場表現(xiàn)，乙方希望通過本次合作，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展健身市場。乙方具備完善的場地管理能力及市場推廣資源，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的運(yùn)營支持。

乙方在健身場地租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多家知名健身品牌建立了合作關(guān)系。乙方的場地均位于交通便利的商業(yè)區(qū)，客流量大，市場潛力巨大。乙方選擇甲方作為合作對象，主要基于甲方在健身行業(yè)的專業(yè)能力及市場影響力。甲方作為健身行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，其品牌實(shí)力及運(yùn)營能力能夠?yàn)橐曳綀龅貛砀叩膬r(jià)值。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動健身行業(yè)的健康發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在健身行業(yè)的共同目標(biāo)及資源優(yōu)勢。甲方作為健身行業(yè)的投資運(yùn)營主體，需要獲取或租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的健身場所，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展；乙方作為健身場地的資源提供方，擁有優(yōu)質(zhì)的場地資源及市場推廣能力。雙方通過本次合作，將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動健身行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。協(xié)議的簽訂將明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的順利進(jìn)行，并為未來的長期合作奠定基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在健身場所租賃或合作運(yùn)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平的原則，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動健身業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于健身場所的租賃或合作運(yùn)營、場地使用管理、服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等事宜。具體內(nèi)容涉及雙方在健身場所的租賃或合作運(yùn)營過程中的具體安排，如場地使用條件、運(yùn)營管理責(zé)任、市場推廣合作、費(fèi)用支付方式、違約處理機(jī)制等，旨在為雙方的長期合作提供清晰、規(guī)范的指導(dǎo)框架。

第二條定義

1.**健身場所**：指由乙方提供的，用于健身服務(wù)的場所，包括但不限于健身大廳、器械區(qū)、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等配套設(shè)施。

2.**合作運(yùn)營**：指甲乙雙方共同參與健身場所的運(yùn)營管理，包括市場推廣、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。

3.**運(yùn)營管理責(zé)任**：指甲方在租賃或合作運(yùn)營過程中對健身場所的管理責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。

4.**費(fèi)用結(jié)算**：指甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用支付和結(jié)算的過程，包括租金、服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用健身場所，并對健身場所的運(yùn)營管理提出建議和意見。甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地設(shè)施及服務(wù)支持，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。甲方應(yīng)遵守健身場所的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何損害場地設(shè)施或影響正常運(yùn)營的活動。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，共同提升健身場所的品牌影響力。甲方應(yīng)承擔(dān)自身運(yùn)營過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于客戶服務(wù)、安全保障等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)要求甲方遵守健身場所的管理規(guī)定，并對甲方的違約行為進(jìn)行處理。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的健身場所及配套設(shè)施，并確保場地設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，并提供必要的運(yùn)營支持。乙方應(yīng)承擔(dān)健身場所的日常維護(hù)和管理工作，確保場地環(huán)境的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)支持。乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴及糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)確保健身場所符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)**重點(diǎn)詳細(xì)義務(wù)說明**：

-**場地提供與維護(hù)**：乙方應(yīng)確保提供的健身場所符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括場地面積、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)場地設(shè)施維修的責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

-**服務(wù)支持**：乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為甲方提供24小時(shí)的服務(wù)支持。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，共同提升健身場所的品牌影響力。

-**安全管理**：乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保健身場所的安全性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

-**合規(guī)經(jīng)營**：乙方應(yīng)確保健身場所的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付租金用于使用健身場所，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX健身場地租賃有限公司。除租金外，甲方還應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為XX年，自本協(xié)議簽訂之日起生效。協(xié)議期滿前XX日，若雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。協(xié)議期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、維護(hù)保養(yǎng)日、市場推廣啟動日等，雙方應(yīng)按期完成相關(guān)事項(xiàng)。如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方逾期支付租金導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

(2)若甲方違反健身場所的管理規(guī)定，進(jìn)行任何損害場地設(shè)施或影響正常運(yùn)營的活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的設(shè)施損壞損失，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

(3)若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變健身場所的用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。甲方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)若甲方未配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，或損害乙方品牌形象，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的健身場所，或場地設(shè)施存在安全隱患，影響甲方正常運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為總租金的XX%。

(2)若乙方未按協(xié)議約定提供必要的運(yùn)營支持，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方立即改進(jìn)，并賠償由此造成的損失。乙方拒絕改進(jìn)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(4)若乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外成本，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用，并支付違約金，違約金為該部分費(fèi)用的XX%。若乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付，逾期未支付的，守約方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制執(zhí)行。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并賠償由此造成的損失。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；乙方解除協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付的未使用期限的租金。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本協(xié)議義務(wù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以證明不可抗力的存在及其影響。

3.協(xié)議變更或解除：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的持續(xù)時(shí)間及影響程度，協(xié)商決定是否變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

4.通知與協(xié)助：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取合理措施減輕損失，并應(yīng)另一方請求提供必要的協(xié)助。若不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議中的不可抗力條款僅適用于因不可抗力直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任免除，對于因不可抗力間接引發(fā)的損失或責(zé)任，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)裁決比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期間或協(xié)議解除后XX年內(nèi)，就本協(xié)議爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地的人民法院。若選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡量減少爭議對雙方業(yè)務(wù)合作的影響。除非爭議涉及安全問題或根本性違約，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共