PAGE工地外立面管理制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)工地外立面管理，確保工地外立面的安全、整潔、美觀，保障施工人員及周邊環(huán)境安全，樹立良好企業(yè)形象，特制定本管理制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司所有在建工地的外立面施工及維護(hù)管理工作。（三）基本原則1.安全第一原則始終將施工安全放在首位，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全法規(guī)，采取有效措施防止安全事故發(fā)生，確保施工人員生命安全和工地財(cái)產(chǎn)安全。2.質(zhì)量保證原則嚴(yán)格把控外立面施工質(zhì)量，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保外立面工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，滿足設(shè)計(jì)及使用要求。3.環(huán)保合規(guī)原則施工過程中嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞，做到文明施工、綠色施工。4.美觀統(tǒng)一原則注重工地外立面整體美觀效果，施工設(shè)計(jì)和實(shí)施要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，保持建筑風(fēng)格的一致性和協(xié)調(diào)性。二、管理職責(zé)（一）工程管理部門1.負(fù)責(zé)工地外立面施工的整體規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)工作，制定施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。2.審核外立面施工方案，確保方案符合安全、質(zhì)量、環(huán)保等要求，并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。3.定期檢查工地外立面施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，對(duì)違規(guī)施工行為進(jìn)行糾正。4.協(xié)調(diào)與其他部門及相關(guān)單位的關(guān)系，保障外立面施工順利進(jìn)行。（二）安全管理部門1.制定工地外立面施工安全管理制度和操作規(guī)程，監(jiān)督施工人員嚴(yán)格執(zhí)行。2.對(duì)工地外立面施工進(jìn)行安全檢查，排查安全隱患，督促整改落實(shí)，對(duì)重大安全隱患及時(shí)上報(bào)并跟蹤處理。3.組織開展安全培訓(xùn)教育活動(dòng)，提高施工人員安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。4.參與安全事故調(diào)查處理，分析事故原因，提出防范措施和建議。（三）質(zhì)量管理部門1.明確工地外立面施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。2.定期對(duì)已完成的外立面施工部分進(jìn)行質(zhì)量抽檢，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位責(zé)令整改，直至達(dá)到要求。3.組織工程竣工驗(yàn)收，確保外立面工程質(zhì)量符合合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）物資管理部門1.負(fù)責(zé)工地外立面施工所需材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理工作。2.確保所采購(gòu)的物資符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，建立物資臺(tái)賬，做好物資出入庫(kù)登記和盤點(diǎn)工作。3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)物資的堆放、保管進(jìn)行監(jiān)督檢查，防止物資損壞、丟失和浪費(fèi)。（五）施工單位1.嚴(yán)格按照本制度規(guī)范及相關(guān)施工方案組織實(shí)施工地外立面施工，對(duì)施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。2.配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工過程中的自我管理和監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。4.積極配合公司各部門的管理工作，按時(shí)報(bào)送相關(guān)資料和報(bào)表。三、施工前管理（一）施工方案編制1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工地外立面施工方案。施工方案應(yīng)包括工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝及方法、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.施工方案編制完成后，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并報(bào)工程管理部門審核。工程管理部門審核通過后，報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。（二）技術(shù)交底1.工程管理部門組織施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，向施工人員詳細(xì)講解施工方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。2.技術(shù)交底應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)，確保施工人員熟悉施工要求和操作規(guī)范。（三）材料及設(shè)備準(zhǔn)備1.物資管理部門根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)采購(gòu)工地外立面施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。2.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號(hào)等是否符合要求，對(duì)不合格品予以退場(chǎng)處理。3.按照施工平面布置圖，合理堆放材料和設(shè)備，做好標(biāo)識(shí)和防護(hù)措施，防止材料損壞和設(shè)備丟失。（四）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1.施工單位負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除影響外立面施工的障礙物，平整施工場(chǎng)地，接通施工用水、用電。2.根據(jù)施工需要，搭建臨時(shí)設(shè)施，如材料堆放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等，并確保其符合安全、環(huán)保要求。3.設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，劃定施工區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。四、施工過程管理（一）安全管理1.施工單位必須為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并監(jiān)督其正確佩戴使用。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，如臨邊作業(yè)、高處作業(yè)等必須設(shè)置防護(hù)欄桿和安全網(wǎng)。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理，做到“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”，確保用電安全。定期對(duì)電氣設(shè)備和線路進(jìn)行檢查維護(hù)，防止觸電事故發(fā)生。4.對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好、安全裝置齊全有效。操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作。5.遇有惡劣天氣（如大風(fēng)、暴雨、雷電等）時(shí)，應(yīng)立即停止外立面施工，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及人員安全。（二）質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)，實(shí)行自檢、互檢、專檢相結(jié)合的質(zhì)量檢驗(yàn)制度。施工人員在完成每道工序后，首先進(jìn)行自檢；班組之間進(jìn)行互檢；質(zhì)量管理人員進(jìn)行專檢。對(duì)檢驗(yàn)不合格的工序，必須及時(shí)返工整改，直至合格。3.嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，對(duì)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。4.做好施工質(zhì)量記錄，包括施工過程中的各項(xiàng)檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，確保質(zhì)量資料真實(shí)、完整。（三）進(jìn)度管理1.工程管理部門根據(jù)總工期要求，合理安排工地外立面施工進(jìn)度計(jì)劃，并分解到月、周，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.施工單位應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期向工程管理部門匯報(bào)施工進(jìn)度情況，對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在偏差的，應(yīng)分析原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.工程管理部門加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的跟蹤檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響施工進(jìn)度的問題，如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、交叉作業(yè)干擾等。（四）環(huán)保管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，定期對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行灑水降塵，減少揚(yáng)塵污染。2.對(duì)建筑垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，分類存放，按照規(guī)定運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。3.合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備采取有效的降噪措施，如安裝消聲器、減震墊等，降低施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.加強(qiáng)對(duì)施工廢水的管理，設(shè)置沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放，嚴(yán)禁未經(jīng)處理直接排放。（五）文明施工管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，做到工完場(chǎng)清。2.施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的文明施工教育，提高施工人員的文明素質(zhì)，做到文明施工、禮貌待人。3.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置宣傳欄、標(biāo)語(yǔ)牌等，宣傳企業(yè)文化和施工管理要求，營(yíng)造良好的施工氛圍。五、驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收程序1.外立面施工完成后，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.工程管理部門組織質(zhì)量管理部門、安全管理部門等相關(guān)人員對(duì)工地外立面進(jìn)行初步驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括施工質(zhì)量、安全防護(hù)、環(huán)保措施、文明施工等方面。3.對(duì)初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.初步驗(yàn)收合格后，由工程管理部門組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，方可交付使用。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，外立面表面平整、光潔，色澤一致，無裂縫、變形、滲漏等缺陷。2.安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)齊全有效，臨邊作業(yè)、高處作業(yè)等防護(hù)措施符合規(guī)定要求，安全警示標(biāo)志設(shè)置明顯。3.環(huán)保措施落實(shí)到位，施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染物排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。4.文明施工達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，施工人員行為文明規(guī)范。六、維護(hù)管理（一）定期檢查1.工程管理部門定期組織對(duì)工地外立面進(jìn)行檢查，檢查周期根據(jù)工程實(shí)際情況確定，一般每月不少于一次。2.檢查內(nèi)容包括外立面的外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、防水性能、裝飾層完整性等方面。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)記錄并分析原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人及整改期限。（二）日常巡查1.施工單位安排專人負(fù)責(zé)工地外立面的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理外立面出現(xiàn)的問題。2.日常巡查內(nèi)容包括外立面有無損壞、脫落、滲漏等情況，安全防護(hù)設(shè)施是否完好，周邊環(huán)境是否存在影響外立面安全的因素等。3.巡查人員發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)立即報(bào)告，并采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，防止問題擴(kuò)大。（三）維修保養(yǎng)1.根據(jù)檢查和巡查結(jié)果，對(duì)工