PAGE寫(xiě)字樓消防中控制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)寫(xiě)字樓消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本寫(xiě)字樓實(shí)際情況，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于本寫(xiě)字樓內(nèi)的所有單位、租戶以及人員，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。（三）基本原則1.預(yù)防為主：通過(guò)加強(qiáng)消防安全教育、完善消防設(shè)施、規(guī)范消防管理等措施，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。2.防消結(jié)合：將火災(zāi)預(yù)防與火災(zāi)撲救有機(jī)結(jié)合，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。3.綜合治理：運(yùn)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段，全面加強(qiáng)消防安全管理。二、消防組織與職責(zé)（一）消防管理機(jī)構(gòu)成立寫(xiě)字樓消防安全管理委員會(huì)，由寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人擔(dān)任主任，各租戶代表、相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。消防安全管理委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。（二）職責(zé)分工1.消防安全管理委員會(huì)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和方針政策，制定本寫(xiě)字樓消防安全管理制度和年度工作計(jì)劃。定期召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全工作中的重大問(wèn)題。組織開(kāi)展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促落實(shí)消防安全責(zé)任制。協(xié)調(diào)各方面力量，做好火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。2.消防安全管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)傳達(dá)消防安全管理委員會(huì)的工作部署和要求，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。制定消防安全檢查計(jì)劃，組織開(kāi)展消防安全檢查和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高人員消防安全意識(shí)和自防自救能力。負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和調(diào)查處理工作，建立健全消防安全檔案。3.各部門(mén)、租戶各部門(mén)、租戶負(fù)責(zé)人是本部門(mén)、本租戶消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門(mén)、本租戶的消防安全管理工作。制定本部門(mén)、本租戶的消防安全管理制度和操作規(guī)程，明確消防安全責(zé)任人及職責(zé)。組織開(kāi)展本部門(mén)、本租戶的消防安全教育和培訓(xùn)，提高人員消防安全意識(shí)和自防自救能力。定期進(jìn)行消防安全檢查和隱患排查治理，確保本部門(mén)、本租戶的消防安全。配合寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司做好消防安全管理工作，及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患和消防安全問(wèn)題。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，在寫(xiě)字樓內(nèi)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備。2.在寫(xiě)字樓公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志，確保疏散通道暢通無(wú)阻。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理1.建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，明確維護(hù)管理責(zé)任人和維護(hù)管理要求。2.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并存檔備查。（三）消防器材配置與管理1.根據(jù)不同場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)性，合理配置滅火器、滅火器具等消防器材。2.消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。3.定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.建立消防安全檢查制度，明確檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查周期和檢查人員。2.消防安全檢查應(yīng)包括日常檢查、定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)記錄并下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。（二）隱患排查治理1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全。2.對(duì)于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)整改方案，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)報(bào)告。3.隱患排查治理工作應(yīng)形成記錄，并存檔備查。五、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.制定消防安全宣傳教育計(jì)劃，定期開(kāi)展消防安全宣傳活動(dòng)。2.利用宣傳欄、電子顯示屏、微信公眾號(hào)等多種形式，宣傳消防安全知識(shí)和法律法規(guī)。3.在寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳標(biāo)語(yǔ)和警示標(biāo)識(shí)，營(yíng)造良好的消防安全氛圍。（二）培訓(xùn)1.對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的所有人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防與撲救、疏散逃生技能等。2.新入職人員應(yīng)進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。3.定期組織消防安全演練，提高人員的應(yīng)急處置能力。六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處置的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行修訂和完善。（二）演練1.定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等。2.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改和完善。七、消防檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.消防管理機(jī)構(gòu)及人員檔案。2.消防設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告等。3.消防安全檢查和隱患排查治理檔案，包括檢查記錄、整改通知書(shū)、整改報(bào)告等。4.消防安全宣傳教育和培訓(xùn)檔案，包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)記錄、演練記錄等。5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練檔案，包括應(yīng)急預(yù)案、演練方案、演練記錄、評(píng)估報(bào)告等。（二）檔案管理要求1.消防檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并存檔備查。2.消防檔案應(yīng)分類(lèi)存放