北京租賃合同租賃合同登記協(xié)議合同協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《北京市住房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于北京市[區(qū)][街道][門牌號(hào)]。該房屋建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)。房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋物品清單》及附件二《房屋照片》，該附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃用途該房屋租賃用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，不得擅自改變使用用途。如需改變用途，須征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自[年][月][日]起至[年][月][日]止，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。2.乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用以及賠償乙方造成的房屋損壞。3.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如房屋或設(shè)施有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后[日期]內(nèi)退還乙方。第六條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式及繳費(fèi)方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方和繳費(fèi)方式]。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期初能正常使用。2.配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3.非因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遵守國(guó)家和北京市有關(guān)房屋租賃管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定的用途使用房屋，愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)退租，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第十條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條提前解除合同1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)[天數(shù)]天的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自收回房屋的。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[份數(shù)]份用于辦理租賃合同登記備案。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________《房屋物品清單》見附件（此處為文字描述，非表格）《房屋照片》見附件（此處為文字描述，非表格）租賃合同登記協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]乙方（承租方）：[姓名/名稱]根據(jù)《北京市住房租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就雙方已簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下的租賃關(guān)系，共同達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)甲乙雙方簽訂的主合同以及《北京市住房租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條登記內(nèi)容甲方同意并委托乙方（或共同）向北京市相關(guān)管理部門就主合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系辦理登記備案手續(xù)。登記備案的主要內(nèi)容包括：主合同的出租人、承租人、房屋地址、租賃用途、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。第三條雙方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供主合同及登記所需的其他真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料，并確保其享有出租該房屋的合法權(quán)利。甲方應(yīng)配合相關(guān)部門的登記工作。2.乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件（如身份證復(fù)印件），并配合甲方完成登記所需的相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)主合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條登記辦理甲乙雙方同意，由[甲方/乙方/雙方共同]在[日期前]前，將主合同及相關(guān)材料提交至[具體登記部門或平臺(tái)名稱]辦理登記備案手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第五條證明接收登記備案手續(xù)完成后，相關(guān)部門將出具《北京市住房租賃合同登記備案證明》。該證明由[甲方/乙方/雙方協(xié)商確定]領(lǐng)取，并妥善保管。該證明的取得是本協(xié)議履行完成的重要標(biāo)志。第六條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)