回遷房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（購買方）：身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]丙方（擔保人）：（若存在，則填寫相關(guān)信息；否則省略）身份證號碼：[丙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]住址：[丙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方即將分得的回遷房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方系滁州市定遠縣[鎮(zhèn)名]鎮(zhèn)[村名]村村民，因拆遷安置，甲方將分得位于滁州市定遠縣[小區(qū)名稱](具體地址)[棟號]棟[單元號]單元[室號]室，面積為[平米數(shù)]平米的回遷房一套，自愿賣給乙方。2.甲方將該房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于回遷安置協(xié)議、拆遷補償協(xié)議等）同時出賣給乙方。第二條雙方承諾與保證1.甲方承諾并保證：對本協(xié)議項下房屋享有完整的所有權(quán)，如日后因甲方原因造成本合同解除、無效或撤銷的，愿意退還購房款并賠償乙方損失。損失計算方法為(兩者按高者計算)：①購房款的100%，②(爭議時市場評估價格—協(xié)議價格)的200%。2.乙方承諾并保證：將全面履行本合同項下義務，不得以任何理由退房，如無故退房，購房款費用甲方不予退還。3.丙方承諾并保證（如存在丙方）：對甲方就本合同項下義務及違約責任承擔連帶擔保責任。第三條交易金額與交付1.房產(chǎn)總價款為人民幣[金額漢字大寫]元整（￥[金額數(shù)字小寫]）。2.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款的80%，甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件（回遷安置材料等）、身份證復印件、夫妻結(jié)婚證復印件交付給乙方，并出具相應收條。3.待甲方協(xié)助乙方成功辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明時，乙方向甲方支付余下的20%房款，同時甲方出具收條。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與費用1.甲方在乙方付清80%購房款交房當日將水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清。2.甲方應在付清購房款起之日起10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方將水、電、氣、物業(yè)、居委會等檔案材料予以過戶，甲方拒絕配合和拖延視為違約。第五條產(chǎn)權(quán)登記與違約責任1.甲方必須保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)為交易本人所有，無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。2.如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。第六條其他條款1.雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。2.甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，否則視為違約。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽名]日期：20x