2026年石材幕墻維護(hù)協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主）：[業(yè)主單位全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[業(yè)主證件號碼]乙方（服務(wù)方/維護(hù)商）：[維護(hù)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對[建筑物具體名稱及地址]的石材幕墻進(jìn)行2026年度維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)標(biāo)的物本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)對象為位于[建筑物具體地址]的[建筑物名稱]石材幕墻（以下簡稱“標(biāo)的物”）。標(biāo)的物范圍包括但不限于幕墻主體結(jié)構(gòu)、石材面板、金屬框架、連接件、密封膠、排水系統(tǒng)等組成部分。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容乙方的維護(hù)范圍包括標(biāo)的物的日常巡查、清潔保養(yǎng)、定期檢查及必要的維修保養(yǎng)工作。具體維護(hù)內(nèi)容包括：1.對石材幕墻進(jìn)行日常外觀巡查，記錄幕墻及相關(guān)構(gòu)件的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)并及時向甲方報告異常情況；2.使用專業(yè)設(shè)備和環(huán)保清潔劑對幕墻面板、框架及凹槽進(jìn)行清潔，去除灰塵、污漬、藻類及其他附著物，保持幕墻清潔美觀；3.定期檢查幕墻金屬框架的銹蝕情況，對銹蝕點(diǎn)進(jìn)行除銹處理并做好防銹措施；4.檢查幕墻連接件（包括螺栓、銷釘、拉桿等）的緊固情況，對松動件進(jìn)行緊固；5.檢查幕墻密封膠（硅酮膠等）的老化、開裂、脫落情況，對損壞的密封膠進(jìn)行切割、清理，并使用符合標(biāo)準(zhǔn)的密封膠進(jìn)行重新注膠，確保密封效果；6.檢查并清理幕墻排水孔、排水管及排水槽內(nèi)的雜物、淤泥，確保排水系統(tǒng)暢通，防止水患；7.對石材面板進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)面板有輕微破損、裂紋或松動等情況，根據(jù)情況采取必要的修復(fù)或加固措施；8.根據(jù)甲方要求或?qū)嶋H需要，進(jìn)行其他必要的維護(hù)工作。第三條維護(hù)周期與計劃本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)期限為2026年度，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期初（2026年1月31日前）根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀和甲方要求，制定詳細(xì)的年度維護(hù)計劃，內(nèi)容包括各項(xiàng)維護(hù)工作的具體時間安排、執(zhí)行內(nèi)容、采用的方法及注意事項(xiàng)等，并報送甲方確認(rèn)。年度維護(hù)計劃在執(zhí)行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的計劃應(yīng)報甲方備案。第四條服務(wù)方式與時間乙方采用定期巡檢與必要現(xiàn)場作業(yè)相結(jié)合的方式提供服務(wù)。日常巡查應(yīng)根據(jù)年度計劃進(jìn)行，定期維護(hù)作業(yè)時間一般安排在每日上午[具體時間段]至下午[具體時間段]之間，如需夜間或特殊時段作業(yè)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并采取必要的安全防護(hù)措施。維護(hù)作業(yè)應(yīng)盡量避免在雨、雪、大風(fēng)等惡劣天氣條件下進(jìn)行室外作業(yè)。如遇惡劣天氣，乙方應(yīng)暫停受影響區(qū)域的作業(yè)，并及時向甲方報告，待天氣好轉(zhuǎn)后盡快恢復(fù)。第五條安全責(zé)任1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、高空作業(yè)等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的安全管理制度和操作規(guī)程，并確保所有參與本協(xié)議項(xiàng)下工作的人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗。2.乙方應(yīng)配備符合要求的安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備和個人勞動防護(hù)用品，并在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志。3.乙方應(yīng)對其工作人員進(jìn)行安全教育和風(fēng)險告知，確保其在作業(yè)過程中嚴(yán)格遵守安全規(guī)定。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其工作人員在履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害責(zé)任及財產(chǎn)損失責(zé)任。乙方必須購買足額的安全生產(chǎn)責(zé)任保險或相關(guān)責(zé)任險，并將甲方列為附加被保險人，保險期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議有效期內(nèi)。5.如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并按照國家規(guī)定及時上報有關(guān)部門，同時通知甲方。事故造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條費(fèi)用與支付1.本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用已包含乙方提供本協(xié)議第二條所述維護(hù)服務(wù)所必需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（指乙方修復(fù)或更換所使用的符合標(biāo)準(zhǔn)的小額零星材料費(fèi)）、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的保險費(fèi)等一切費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（作為預(yù)付款）；乙方完成年度維護(hù)計劃中[百分比]%的工作量后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；剩余[百分比]%的款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元，在乙方提交完整的服務(wù)報告及符合要求的發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)匯至乙方以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.乙方的維護(hù)服務(wù)及所使用材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）、《石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ138）等，以及甲方在合同中提出的其他明確要求。2.乙方完成單項(xiàng)或階段性的維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的服務(wù)記錄和自檢報告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工作完成情況、質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場清理狀況等。4.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。甲方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在甲方提出的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。若甲方在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.驗(yàn)收合格的維護(hù)成果，乙方方可根據(jù)第五條約定的程序申請支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及年度維護(hù)計劃提供服務(wù)；2.有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)；3.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；4.應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向乙方提供進(jìn)行維護(hù)作業(yè)所需的現(xiàn)場條件（包括但不限于提供必要的進(jìn)入通道、作業(yè)平臺等），并確保作業(yè)區(qū)域的安全；5.應(yīng)及時確認(rèn)乙方的服務(wù)成果，并在約定時間內(nèi)辦理費(fèi)用支付手續(xù)；6.有權(quán)要求乙方對其工作人員在作業(yè)現(xiàn)場的行為進(jìn)行必要的約束和管理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；2.應(yīng)按照本協(xié)議第二條、第三條的約定，在約定的時間或計劃內(nèi)完成各項(xiàng)維護(hù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)技術(shù)人員執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)；4.應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，愛護(hù)標(biāo)的物及甲方提供的其他財物，保持作業(yè)現(xiàn)場整潔；5.應(yīng)建立維護(hù)工作記錄，完整記載每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并應(yīng)甲方要求提供查閱；6.應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；7.應(yīng)配備專職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查，及時消除安全隱患。第九條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）和未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本協(xié)議第六條約定按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。2.甲方未按本協(xié)議第七條約定及時確認(rèn)服務(wù)成果或辦理費(fèi)用支付手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利收回款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本協(xié)議第二條、第三條約定履行維護(hù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)免費(fèi)整改。若乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的[倍數(shù)，如1.5倍]向乙方收取違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。2.乙方在維護(hù)過程中因其過錯造成標(biāo)的物或甲方其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于安全責(zé)任約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并按本協(xié)議約定支付違約金[具體金額或計算方式]。4.乙方違反本協(xié)議第九條關(guān)于保密義務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同的變更、解除與終止（一）本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。（三）發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：1.本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意解除；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；4.一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；5.乙方喪失履行本協(xié)議的能力（如破產(chǎn)、解散等）。（四）本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成現(xiàn)場清理工作，并將維護(hù)過程中產(chǎn)生的屬于甲方的文件、資料、物品等歸還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了結(jié)的款項(xiàng)。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他（一）本協(xié)議自甲