個人商鋪租賃合同協(xié)議2026年變更甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方所有的個人商鋪事宜，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就2026年生效或涉及2026年的租賃合同變更達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方自愿將其位于________市________區(qū)________路/街道________號________棟/單元________室（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約為________平方米，具體權(quán)利狀況及附屬設(shè)施以________（例如：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號________或其他有效證明文件編號________）為準(zhǔn)。商鋪現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等）已在雙方簽署的《個人商鋪租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“原合同”）中詳細描述，本次變更協(xié)議確認(rèn)原合同中對該商鋪的描述繼續(xù)有效，或根據(jù)實際情況進行如下補充/修改：__________（如有變更，請具體說明）。第二條租賃期限原合同約定的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃期限如下：自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣________元整（大寫：______________）。租金采用________（例如：固定/浮動）方式計算。2.租金調(diào)整：原合同關(guān)于租金調(diào)整的約定________（例如：維持不變/依據(jù)市場情況每年遞增______%/其他約定）。本次變更確認(rèn)該調(diào)整機制繼續(xù)有效。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前（或約定其他支付周期及日期）將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：______________*開戶銀行：______________*銀行賬號：______________逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的________‰向甲方支付違約金，逾期超過________日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條裝修、添附與維修責(zé)任1.裝修及添附：乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修和添附（非乙方自然損耗部分），租賃期滿或本協(xié)議終止時，其處理方式按原合同約定執(zhí)行，即：__________（例如：乙方不得要求恢復(fù)原狀/恢復(fù)原狀/甲方給予乙方人民幣________元補償/雙方另行協(xié)商處理）。2.維修責(zé)任：*該商鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、通、衛(wèi)等）的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。*乙方使用期間造成的該商鋪及其附屬設(shè)施的損壞（自然損耗除外），維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。*因維修需要，甲方或乙方需進入該商鋪時，另一方應(yīng)提供必要便利。因維修造成的停業(yè)損失，由責(zé)任方承擔(dān)；非因責(zé)任方原因造成的，雙方合理分擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租與分租除甲方書面同意外，乙方不得將該商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止1.除本協(xié)議另有約定外，原合同關(guān)于合同解除和終止的條件及程序的約定繼續(xù)有效。2.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議變更后的租賃期內(nèi)，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（例如：支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金）。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除本協(xié)議、調(diào)整租金或租賃期限等。第八條通知雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式送達對方在本協(xié)議中列明的地址或聯(lián)系方式。第九條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該商鋪使用相關(guān)的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用該商鋪從事非法活動。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（