小區(qū)住宅租賃居間合同2025年合同范本甲方（委托人/出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________乙方（居間人/中介方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書編號：________________________丙方（承租人/承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方將其名下位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號（面積______平方米）的住宅租賃給丙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)甲方同意將其合法擁有的、位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號（面積______平方米）的住宅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出租給丙方使用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：1.1代為發(fā)布標(biāo)的物業(yè)的租賃信息；1.2根據(jù)甲方的委托要求，尋找、推薦符合條件的承租人；1.3安排甲方與丙方進行標(biāo)的物業(yè)的實地看房；1.4協(xié)助甲方與丙方就租賃價格、租賃期限、支付方式等租賃條款進行協(xié)商；1.5協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同；1.6協(xié)助甲方按照租賃合同約定收取租金和押金；1.7協(xié)助甲方將收取的租金和押金按約定轉(zhuǎn)交丙方；1.8協(xié)助辦理與標(biāo)的物業(yè)租賃相關(guān)的登記備案手續(xù)（如甲方有此需求且支付相關(guān)費用）；1.9協(xié)調(diào)處理租賃過程中雙方委托乙方協(xié)助處理的事宜（如約定）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同第一條和第二條的約定提供服務(wù)；（2）要求丙方按照租賃合同的約定，按時足額支付租金和押金；（3）在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照本合同約定向乙方收取傭金。3.1.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證明、權(quán)屬證明文件及甲方身份證明文件的復(fù)印件或原件供乙方核實，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性；（2）配合乙方進行標(biāo)的物業(yè)的推廣、展示和看房活動；（3）按照本合同約定按時足額向丙方收取租金和押金；（4）遵守與丙方簽訂的租賃合同約定，履行出租人的各項義務(wù)；（5）如需乙方協(xié)助辦理登記備案等手續(xù)，應(yīng)提供必要的文件并支付相關(guān)費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同第一條和第二條的約定向甲方收取傭金；（2）要求甲方提供真實、合法的資料，并配合乙方開展居間活動；（3）在促成甲方與丙方簽訂租賃合同后，按照本合同約定獲得傭金。3.2.2乙方的義務(wù)：（1）基于甲方的委托開展居間活動，不得超出委托范圍；（2）應(yīng)甲方的合理要求，如實提供與租賃相關(guān)的必要信息；（3）不得利用甲方的房源信息或丙方的承租需求，損害甲方或丙方的利益，不得向丙方收取任何未向甲方公示的費用；（4）對在居間活動中知悉的甲方的商業(yè)秘密和丙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方或丙方同意，不得泄露給任何第三方；（5）在促成租賃交易（即甲方與丙方簽訂租賃合同）后______日內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付傭金；（6）按照約定協(xié)助甲方收取租金和押金，并及時轉(zhuǎn)交丙方；（7）根據(jù)甲方要求，協(xié)助辦理租賃相關(guān)的登記備案手續(xù)（費用由甲方承擔(dān)）；（8）積極協(xié)調(diào)處理租賃過程中雙方委托乙方協(xié)助處理的一般性事務(wù)。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方的權(quán)利：（1）要求乙方協(xié)助尋找符合甲方要求的房源；（2）對甲方提供的標(biāo)的物業(yè)進行實地看房。3.3.2丙方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實、合法的身份證明文件；（2）配合乙方進行承租人資格的審核；（3）在與甲方協(xié)商一致后，與甲方簽訂租賃合同；（4）按照租賃合同的約定，按時足額向甲方支付租金和押金；（5）遵守租賃合同的各項約定，愛惜使用標(biāo)的物業(yè)。第四條傭金及支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成甲方與丙方就標(biāo)的物業(yè)簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金金額為月租金的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整）?；蚣s定為固定金額人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2支付條件：傭金在甲方與丙方正式簽訂租賃合同，且租賃合同已備案（如有）后______日內(nèi)支付。4.3支付主體：本合同項下的傭金由丙方在支付首期租金的同時，直接支付給乙方。4.4支付方式：甲方應(yīng)于收到丙方支付的傭金后______日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.5特殊約定：本傭金為甲方為促成租賃成交而支付給乙方的服務(wù)報酬，丙方支付該傭金并不代表其承認(rèn)乙方是房屋的出租方。甲方無需向乙方支付其他任何與租賃交易相關(guān)的費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金總額的______%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未能促成甲方與丙方簽訂租賃合同，或故意隱瞞甲方委托事項、提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密或丙方個人信息，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方在促成交易后，不按約定支付甲方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金總額的______%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部傭金及違約金。5.4若甲方違反與丙方簽訂的租賃合同約定，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)在其傭金范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5若丙方違反與甲方簽訂的租賃合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在其傭金范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（根據(jù)乙方過錯程度確定）。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條生效與終止7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的主要義務(wù)履行完畢，即甲方與丙方正式簽訂租賃合同后，本居間合同的主要目的實現(xiàn)，合同即告終止。但保密條款、傭金結(jié)算條款等根據(jù)約定仍需繼續(xù)有效的，除外。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲、乙、丙三方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項條款，并自愿據(jù)此簽訂本合同。8.3各方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知其他方。8.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字