寫字樓外墻清理合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供寫字樓外墻清理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方位于[填寫詳細(xì)地址]的寫字樓外墻提供清理服務(wù)。1.2清理對象為該寫字樓的外墻表面，包括但不限于[描述具體區(qū)域，如：主入口正面、東西兩側(cè)立面、樓頂女兒墻等]，外墻材質(zhì)主要為[描述外墻材質(zhì)，如：玻璃幕墻、干掛石材、外墻涂料等]。1.3清理范圍包括：清除外墻表面的污漬、積塵、霉菌、algae、蜘蛛網(wǎng)、高空廢棄廣告牌殘留物及其他附著物；對玻璃幕墻進(jìn)行清洗，要求無手印、水痕、污漬；對石材表面進(jìn)行清洗，要求無殘留；對金屬框架進(jìn)行除銹和清潔。具體操作前，乙方應(yīng)保護(hù)相鄰門窗、玻璃及其他設(shè)施，施工完成后清理現(xiàn)場所有垃圾和雜物。1.4本協(xié)議項下的清理服務(wù)不包括但不限于：結(jié)構(gòu)性維修、墻面翻新或粉刷、腳手架的的設(shè)計與搭建（但乙方需確保自身安全，合理使用或租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的腳手架或吊籃設(shè)備）、高空作業(yè)人員以外的甲方辦公區(qū)域內(nèi)的清潔、室內(nèi)設(shè)施清潔等。第二條清理標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于高空作業(yè)安全的相關(guān)規(guī)定，以及行業(yè)普遍接受的外墻清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安全第一。2.2清理完成后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：外墻表面干凈整潔，無可見污漬、殘留物、灰塵；玻璃幕墻通透明亮，無水痕、油漬、手印；石材表面潔凈，色澤均勻，無清洗劑殘留；整體外觀符合甲方合理預(yù)期，無明顯瑕疵。2.3乙方應(yīng)在天氣條件允許的情況下進(jìn)行作業(yè)，如遇惡劣天氣（如風(fēng)力大于5級、中雨及以上天氣），乙方應(yīng)暫停施工，并及時通知甲方，待天氣好轉(zhuǎn)后盡快恢復(fù)。2.4乙方應(yīng)采取有效措施，將施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和甲方辦公人員的影響降至最低合理程度，并嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于施工時間的規(guī)定（如：原則上不得在晚上22點至早上8點之間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的作業(yè)）。2.5乙方施工人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，行為文明規(guī)范。第三條合同期限3.1本協(xié)議有效期自[填寫起始年月日]起至[填寫終止年月日]止。3.2乙方應(yīng)于[填寫服務(wù)起始年月日]至[填寫服務(wù)結(jié)束年月日]期間完成本協(xié)議第一條約定的外墻清理工作。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)對乙方的施工組織、人員資質(zhì)、安全措施、作業(yè)過程及清理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.1.2應(yīng)在[填寫時間，如：清理工作開始前X天]向乙方提供清理范圍的建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖以及相關(guān)的注意事項。4.1.3應(yīng)指定聯(lián)系人[填寫姓名及聯(lián)系方式]，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，并批準(zhǔn)乙方的施工方案及可能需要的臨時設(shè)施布置方案。4.1.4應(yīng)確保施工區(qū)域及鄰近財產(chǎn)在乙方施工期間的安全，對乙方提出的合理安全建議應(yīng)予采納。甲方應(yīng)提前清理施工區(qū)域附近可能妨礙施工的物品。4.1.5應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。4.1.6應(yīng)為乙方的施工人員提供必要的施工用水電接口（如需，并明確費用承擔(dān)方）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2.2應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工隊伍，明確項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工管理的全過程。4.2.3應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的范圍、第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議第三條約定的時間完成外墻清理工作，并確保清理效果符合要求。4.2.4應(yīng)使用專業(yè)、安全的清潔設(shè)備和對環(huán)境無害的清潔劑，并妥善保管使用工具。4.2.5應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于高空作業(yè)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。所有施工人員必須持證上崗，配備并正確使用安全防護(hù)用品（如安全帶、安全帽、防護(hù)眼鏡、安全鞋等）。乙方應(yīng)對其所有施工人員的人身安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。4.2.6應(yīng)在施工前對作業(yè)區(qū)域周邊的設(shè)施、設(shè)備采取有效的遮蔽、保護(hù)措施，防止在施工過程中造成損壞。4.2.7應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾，并運至甲方指定地點或符合規(guī)定的垃圾處理場所，保持施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境整潔。4.2.8應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的關(guān)于安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的合理意見，應(yīng)及時研究和改進(jìn)。4.2.9應(yīng)在清理工作開始前[填寫時間，如：X天]向甲方提供施工組織方案和安全專項方案，并報請甲方審核。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1本協(xié)議項下的寫字樓外墻清理服務(wù)總費用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.2該費用已包含乙方為完成本協(xié)議約定的清理服務(wù)所發(fā)生的人工費、設(shè)備費、材料費（含清潔劑、耗材費）、安全措施費、保險費、管理費、利潤以及稅金等所有相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費用：5.3.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為項目啟動預(yù)付款。5.3.2進(jìn)度款：乙方完成約[填寫百分比]%的清理工作（或按具體區(qū)域，如：完成正面幕墻清洗），并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.3.3尾款：乙方全部清理工作完成并通過甲方最終驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.4甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名]開戶銀行：[填寫乙方開戶行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.5乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供等額的有效發(fā)票。第六條安全責(zé)任與保險6.1乙方是因其提供的服務(wù)而進(jìn)行施工的獨立責(zé)任方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)其所有員工、代理人及在施工過程中使用乙方設(shè)備的任何人在施工期間的人身安全及財產(chǎn)安全。6.2乙方必須保證其擁有的或使用的所有設(shè)備、設(shè)施、工具均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并處于良好狀態(tài)。6.3乙方必須購買并持續(xù)有效持有至少[填寫金額，如：XX萬元]的第三方責(zé)任保險，或相應(yīng)的雇主責(zé)任保險，并確保該保險覆蓋本協(xié)議項下全部施工活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險，且將甲方列為共同被保險人。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。若保險期間屆滿，乙方應(yīng)確保及時續(xù)保，并通知甲方。第七條質(zhì)量保證與驗收7.1乙方承諾其提供的清理服務(wù)及成果符合本協(xié)議第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2本協(xié)議項下的清理服務(wù)質(zhì)量保證期為自乙方完成全部清理工作并經(jīng)甲方驗收合格之日起[填寫月數(shù)，如：三個月]。7.3驗收：乙方完成全部清理工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請及相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[填寫天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)組織進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括清理范圍、清理質(zhì)量、現(xiàn)場清理情況等。7.4驗收合格：如驗收結(jié)果符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收合格后[填寫天數(shù)，如：3]個工作日內(nèi)簽署《驗收確認(rèn)書》。若甲方在收到驗收申請后[填寫天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。7.5驗收不合格：若驗收發(fā)現(xiàn)清理質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、要求和完成時限（通常不應(yīng)超過[填寫天數(shù)，如：7]天）。乙方應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)完成整改，并邀請甲方復(fù)驗。若復(fù)驗仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取進(jìn)一步措施直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方整改不力或拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限完成清理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[填寫百分比，如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[填寫百分比，如：5]%。逾期超過[填寫天數(shù)，如：15]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方提供的清理質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，或因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項[填寫百分比，如：千分之零點五]的違約金。8.4任何一方違反本協(xié)議的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對方及第三方造成的一切損失。8.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：3]日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。12.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日