寫字樓委托租賃合同協(xié)議2025年規(guī)范甲方（委托人）：[出租方名稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[如有]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫]地址：[填寫]乙方（承租人）：[承租方名稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[如有]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫]地址：[填寫]丙方（委托方/受托方）：[物業(yè)管理公司或租賃代理機構(gòu)名稱]法定代表人/負責(zé)人：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]地址：[填寫]鑒于甲方擬將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[具體地址，包括樓層、房間號]的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，甲方委托丙方作為其代理人，負責(zé)辦理該租賃物業(yè)的租賃事宜，乙方同意聘請丙方提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條委托事項與范圍甲方委托丙方作為其代理人，負責(zé)處理租賃物業(yè)的以下租賃事宜：1.1在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，發(fā)布租賃物業(yè)的出租信息；1.2接待、篩選有意向的潛在承租人（乙方）；1.3安排乙方對租賃物業(yè)進行實地看房；1.4向乙方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的必要資料和說明；1.5就租賃條件與乙方進行初步溝通和談判；1.6協(xié)助甲方與乙方準備、審核及簽訂《房屋租賃合同》；1.7根據(jù)甲方指示，代為收取乙方支付的租金、押金及其他應(yīng)付款項，并按甲方指示處理；1.8協(xié)助辦理租賃物業(yè)的交付手續(xù)，包括鑰匙交接等；1.9配合處理與租賃物業(yè)租賃使用相關(guān)的其他甲方委托的事項。丙方僅作為甲方代理人提供本協(xié)議約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不作為租賃合同的一方當(dāng)事人，亦不承擔(dān)保證租賃物業(yè)權(quán)屬或租賃事宜成功的責(zé)任，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條委托權(quán)限甲方明確授權(quán)丙方在履行第一條委托事項時，作為甲方的[選擇：一般代理人/特別代理人]。丙方在[選擇：代表甲方與乙方協(xié)商/獲得甲方書面確認后]才能代表甲方就租賃事宜與乙方簽訂《房屋租賃合同》。任何超出授權(quán)范圍的承諾或行為，均需事先獲得甲方書面授權(quán)，其效力以該書面授權(quán)為準。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費：甲方同意向丙方支付服務(wù)費。服務(wù)費標準為人民幣[填寫具體金額或計算方式，如：固定金額元整/租賃物業(yè)月租金的%/租賃物業(yè)面積平方米數(shù)的%]。該費用是[選擇：一次性支付/分期支付，具體說明時間和方式]。3.2傭金：若丙方成功促成甲方與乙方簽訂《房屋租賃合同》，甲方同意向丙方支付傭金，傭金標準為乙方應(yīng)付租金總額的[填寫具體比例]%，于乙方首期租金支付之日起[填寫具體時間，如：X日內(nèi)]支付。3.3其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用，如交通費、通訊費、乙方在看房期間的必要陪同費用等，由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)/丙方承擔(dān)，如為有償服務(wù)則通常由甲方承擔(dān)]。3.4支付方式：服務(wù)費及傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的以下賬戶：開戶行：[填寫]賬戶名：[填寫]賬號：[填寫]甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金及相關(guān)稅費后[填寫具體時間，如：5個工作日]內(nèi)，將應(yīng)付丙方的服務(wù)費/傭金支付至上述賬戶。具體支付時間以雙方確認的實際收款情況為準。第四條租賃合同的簽訂甲方與乙方最終簽署的《房屋租賃合同》由[選擇：甲方直接與乙方簽署/甲方授權(quán)丙方代為簽署/甲方與乙方共同確認丙方代為簽署]。若由丙方代簽，丙方需持有甲方出具的正式授權(quán)書，該授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。租賃合同的生效及履行不影響甲方作為出租方和乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)，亦不影響丙方作為代理人的法律責(zé)任（若有）。第五條信息保密丙方在履行本協(xié)議過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃物業(yè)信息、租金水平、客戶信息等）和乙方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃需求、商業(yè)計劃等）均屬保密信息。未經(jīng)信息提供方書面同意，丙方不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[填寫具體年限，如：兩年]內(nèi)持續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1若丙方未能按照本協(xié)議第一條約定的范圍和標準履行代理服務(wù)義務(wù)，或因丙方過錯給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)糾正，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。若丙方行為構(gòu)成嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的服務(wù)費（若該服務(wù)費是基于無效或未達成的服務(wù)而收取，或根據(jù)具體違約情節(jié)確定是否退還），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲方未能按本協(xié)議第三條約定支付服務(wù)費或傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫具體比例，如：萬分之五]向丙方支付違約金。逾期超過[填寫具體天數(shù)，如：30天]的，丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。6.3若甲方或乙方違反《房屋租賃合同》的約定，導(dǎo)致丙方已收取的費用（如服務(wù)費、傭金）無法獲得甲方認可或需要退還的，丙方有權(quán)要求甲方或乙方退還相應(yīng)款項，并可根據(jù)違約情節(jié)要求賠償損失。6.4任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[填寫具體金額或計算方式]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃物業(yè)所在地/丙方所在地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同期限與終止8.1本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體時間，如：自協(xié)議生效之日起至租賃物業(yè)《房屋租賃合同》項下的租賃期屆滿且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止]。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[填寫具體時間，如：30天]書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若約定為無償服務(wù)，則提前通知即可，無違約金）。8.3若丙方完成本協(xié)議第一條約定的全部委托事項，本協(xié)議在相關(guān)服務(wù)完成并結(jié)算后自動終止。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字或蓋章后方能生效。9.3本協(xié)議一式[填寫具體份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：