寫字樓轉(zhuǎn)租補充條款合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：________________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：________________________丙方（次承租人）：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。鑒于甲方已將該房屋出租給乙方，雙方已簽訂《租賃合同》（合同編號：________________________，以下簡稱“主合同”）?，F(xiàn)乙方擬將主合同項下的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補充條款協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租授權(quán)1.1甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租該房屋的部分或全部（具體范圍：________________________）。1.2轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，但最長不得超過主合同約定的剩余租賃期限。1.3乙方承諾其轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方書面同意（或：乙方轉(zhuǎn)租行為符合主合同約定），并保證其轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及主合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)租租金2.1丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月/平方米，總計每月人民幣______元（大寫：________________________元整）。租金支付方式為______（如：按月/季/年支付），支付日期為每______（月/季/年）的______日前。2.2乙方應(yīng)按時足額向甲方支付按照主合同約定應(yīng)繳納的租金。乙方應(yīng)將收到的部分或全部轉(zhuǎn)租租金優(yōu)先用于支付該款項。2.3除主合同另有約定外，轉(zhuǎn)租期間該房屋產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、供暖費、垃圾處理費等）由______（乙方/丙方/雙方另行約定）承擔(dān)。承擔(dān)方式為：______（例如：乙方負(fù)責(zé)向甲方/服務(wù)提供方支付，丙方承擔(dān)其使用部分；或乙方代收代付等）。第三條轉(zhuǎn)租保證金3.1丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租保證金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整），于本協(xié)議生效之日/丙方實際接收房屋之日支付。3.2保證金用于擔(dān)保丙方履行本協(xié)議及主合同項下相關(guān)義務(wù)。在丙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致乙方或甲方利益受損時，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。3.3保證金在以下情況下予以退還：（1）本協(xié)議及主合同項下租賃關(guān)系正常終止；（2）丙方支付清所有應(yīng)付而未付的租金、費用及違約金；（3）乙方或甲方無其他違約行為。退還期限為租賃關(guān)系終止且上述條件滿足后______日內(nèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的租賃使用情況，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及主合同關(guān)于甲方檢查權(quán)的約定。（2）甲方保證其就轉(zhuǎn)租授權(quán)已獲得有權(quán)代表的同意（如適用）。（3）在主合同項下，甲方應(yīng)履行對乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。（4）如乙方或丙方違反主合同或本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（包括但不限于發(fā)出警告、要求整改、解除主合同或本協(xié)議等）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金。（2）乙方應(yīng)確保丙方遵守主合同及該房屋的管理規(guī)約。（3）乙方應(yīng)保證丙方享有對該房屋的合法轉(zhuǎn)租使用權(quán)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決丙方在使用過程中與第三方（非甲方）產(chǎn)生的糾紛。（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付主合同約定的租金及其他費用。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的必要登記手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費用。（6）如丙方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括解除本協(xié)議并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）在租賃關(guān)系終止時，乙方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)，并辦理移交手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)定以及該房屋的管理規(guī)約，并接受甲方、乙方的監(jiān)督管理。（3）丙方應(yīng)按時向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及雙方約定的其他費用。（4）丙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（5）丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得乙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（6）丙方應(yīng)承擔(dān)因其使用行為給乙方或甲方造成的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的一切損失。5.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)租租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按時支付轉(zhuǎn)租租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4如因乙方或丙方違反本協(xié)議或主合同約定，導(dǎo)致甲方解除主合同或本協(xié)議的，乙方/丙方除應(yīng)支付拖欠的租金及費用外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.5任何一方因過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)三方書面同意。7.3經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第八條其他8.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)（除非該沖突違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定）。8.2本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________