寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議2025年完整版甲方（出租方）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)原合同簽訂，是對原合同的補(bǔ)充和修改，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未變更的部分，仍按原合同執(zhí)行。第二條租賃期限調(diào)整2.1雙方同意，原合同項(xiàng)下的租賃期限自[原合同原定終止日期]延長至[新的終止日期]。2.2在上述延長租賃期限期間，原合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保持不變，或按原合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1在本補(bǔ)充協(xié)議延長的租賃期限內(nèi)的第三年及以后，租金是否調(diào)整及調(diào)整幅度，由雙方根據(jù)[選擇：市場租金水平、通貨膨脹指數(shù)或約定的其他標(biāo)準(zhǔn)]協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照原合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.2雙方應(yīng)在每[約定周期，如：每年年底前/每半年]就下個周期的租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。第四條物業(yè)管理與維修責(zé)任4.1原合同中關(guān)于物業(yè)及設(shè)施日常維修責(zé)任的約定不變。重大維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)，但涉及乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施（非乙方原因造成的損壞）的維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[約定天數(shù)，如：7]個工作日內(nèi)安排維修。4.2租賃期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括但不限于公共區(qū)域清潔、保安、綠化等費(fèi)用）按照原合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，超出部分由甲方承擔(dān)；如需下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3乙方負(fù)責(zé)對其租賃房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條裝修與改造5.1乙方如需在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造（以下簡稱“裝修”），必須事先獲得甲方書面同意。裝修方案、施工時間、施工標(biāo)準(zhǔn)等須報經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.2乙方的裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)和原有消防設(shè)施。裝修工程應(yīng)在[約定時間]前完成，施工時間應(yīng)盡量避免影響正常工作，如不可避免，乙方應(yīng)采取有效措施減少擾民，并提前[約定天數(shù)]書面通知甲方。5.3裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。5.4租賃期滿或本協(xié)議終止時，乙方須將裝修部分及租賃房屋恢復(fù)至原狀或甲方書面同意的狀態(tài)。恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5裝修所形成的裝修部分的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條用途變更6.1乙方如需變更原合同約定的租賃房屋用途，必須事先獲得甲方書面同意。6.2用途變更不得違反國家法律法規(guī)及原合同關(guān)于房屋用途的約定，并可能需要相應(yīng)調(diào)整租金。調(diào)整方式按原合同約定或雙方另行協(xié)商確定。第七條保證金/押金7.1原合同項(xiàng)下的租賃保證金/押金金額保持不變，仍為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金/押金在本補(bǔ)充協(xié)議延長的租賃期限內(nèi)的使用規(guī)則及返還條件，仍按原合同執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1除原合同已有的違約責(zé)任條款外，補(bǔ)充以下違約條款：8.1.1若乙方因裝修原因違反本協(xié)議第五條約定，擅自進(jìn)行裝修或未獲甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。若因此導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若乙方違反本協(xié)議第六條約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”定義、通知義務(wù)、免責(zé)范圍等，仍按原合同第十條（或具體條款編號）關(guān)于不可抗力的約定執(zhí)行。第十條法律適用與爭議解決10.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十一條通知條款11.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如：3]日書面通知對方。11.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。第十二條協(xié)議生效與份數(shù)12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[