寫字樓租賃合同（2025年裝修補(bǔ)充）鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于_________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的寫字樓，并擬出租該物業(yè)給承租方（以下簡稱“乙方”）；鑒于乙方有意承租該租賃物業(yè)，并擬按本合同約定的條件承租該物業(yè)；雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的租賃物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址：_________________________）的寫字樓，包括但不限于__________________________________（例如：____層____單元/區(qū)域）。1.2租賃物業(yè)建筑面積為____平方米，具體使用范圍以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租賃物業(yè)每月租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2租金支付方式為____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條裝修補(bǔ)充條款（2025年裝修）4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方擬于租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。本條款旨在對原租賃合同中關(guān)于裝修的約定進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。4.2裝修范圍及內(nèi)容：乙方擬對租賃物業(yè)的____（具體區(qū)域）進(jìn)行裝修，主要包括____（具體裝修項(xiàng)目，例如：地面鋪設(shè)、墻面翻新、天花吊頂改造、照明系統(tǒng)升級等）。詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。4.3裝修費(fèi)用：本次裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修預(yù)算總額暫定為人民幣____元整（大寫：_________________________）。超出預(yù)算部分的處理方式為：超出金額在人民幣____元整（大寫：_________________________）以內(nèi)的，需經(jīng)甲方書面同意；超出金額超過人民幣____元整（大寫：_________________________）的，需由雙方另行協(xié)商確定。4.4裝修時(shí)間和進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在____年____月____日前完成所有裝修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。裝修期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量避免對甲方及其他租戶造成影響。具體的施工計(jì)劃應(yīng)提前____天提交給甲方備案。4.5雙方權(quán)利和義務(wù)：4.5.1乙方義務(wù)：a.按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修工作符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.自行負(fù)責(zé)辦理裝修所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.采取有效措施，降低裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。d.裝修期間，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任。e.裝修工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，使物業(yè)恢復(fù)整潔狀態(tài)。f.按時(shí)支付裝修費(fèi)用及因裝修產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例如：水電費(fèi)等）。4.5.2甲方義務(wù)：a.提供必要的場地支持，包括但不限于提供施工用水、用電接口等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.在收到乙方提交的裝修方案后____日內(nèi)，對方案進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。c.裝修期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.6違約責(zé)任：4.6.1乙方違約：a.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。b.裝修方案未經(jīng)甲方審核同意擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.裝修工程不符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。d.未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，按本合同第三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.6.2甲方違約：a.未按約定提供場地支持，影響乙方正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.對乙方提交的裝修方案無正當(dāng)理由拒不審核或拖延審核超過____日的，視為同意乙方的裝修方案。4.7裝修驗(yàn)收：裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8原合同條款的適用：除本裝修補(bǔ)充條款另有約定外，本合同其他條款仍然有效。本裝修補(bǔ)充條款與原合同條款如有沖突，以本裝修補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：_________________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.2乙方支付押金后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。第六條免責(zé)條件6.1因不可抗力（例如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。6.2因政府政策變化或公共利益需要導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用時(shí)間減免租金，并退還剩余租金及押金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡