寫字樓租賃居間服務(wù)合同協(xié)議2025年條款本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托人）：[委托人名稱/姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（居間人）：[居間人公司名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]鑒于甲方有意委托乙方提供寫字樓租賃居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)標(biāo)的與范圍1.1乙方同意為甲方提供以下居間服務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，向甲方推薦符合甲方要求的潛在承租人；（2）安排甲方與潛在承租人進(jìn)行溝通、洽談；（3）向甲方提供關(guān)于目標(biāo)寫字樓租賃市場行情、租金水平、租賃政策等方面的咨詢和建議；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行租賃條款的初步協(xié)商；（5）根據(jù)甲方或潛在承租人的要求，協(xié)助準(zhǔn)備租賃意向書、租賃合同等相關(guān)文件。1.2乙方提供的服務(wù)范圍限于甲方指定的位于[具體區(qū)域或樓宇范圍]的寫字樓租賃事宜。1.3本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)僅限于甲方為[選擇：出租/租賃]寫字樓而進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)在乙方推薦潛在承租人或提供信息后，自主決定是否與潛在承租人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談或簽訂租賃合同；（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與租賃目的相關(guān)的必要信息，包括但不限于出租寫字樓的詳細(xì)情況、甲方（承租方）的租賃需求、預(yù)算、偏好等；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展撮合工作，包括參加乙方安排的見面洽談等；（5）甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂后[具體天數(shù)，如30]天內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（6）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付其他應(yīng)付費(fèi)項(xiàng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和開展居間服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)；（3）乙方應(yīng)恪守誠實(shí)信用原則，以專業(yè)能力和勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方的利益；（4）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供其掌握的與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的、且非商業(yè)秘密的必要信息；（5）乙方不得同時(shí)為同一標(biāo)的物的交易雙方提供居間服務(wù)，除非獲得甲方的書面同意；（6）乙方應(yīng)在接受甲方委托后，積極、有效地開展居間活動(dòng)，包括但不限于信息搜集、客戶推薦、安排洽談等；（7）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍代表甲方進(jìn)行承諾或做出決定；（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。第三條居間報(bào)酬（傭金）與支付3.1若甲方通過乙方推薦成功承租寫字樓并簽訂了租賃合同，甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“傭金”）。傭金的計(jì)算方式如下：（1）傭金的計(jì)算基數(shù)為該租賃合同的[選擇：總金額/首期租金金額/年租金總額]；（2）傭金的計(jì)算比例為計(jì)算基數(shù)的[具體百分比，如5]%；（3）若涉及多個(gè)承租人分?jǐn)傋饨?，則傭金按各承租人分?jǐn)偟淖饨鸨壤鄳?yīng)分配。3.2傭金支付條件：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起[具體天數(shù)，如15]天內(nèi)，將本合同約定的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方公司名稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3乙方在收到甲方支付的全部傭金前，繼續(xù)為甲方提供本合同約定的其他居間服務(wù)的，仍可向甲方收取相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。3.4本合同項(xiàng)下的傭金為稅前金額，與傭金相關(guān)的稅費(fèi)由[選擇：甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)]。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過本合同約定的傭金金額。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中，對于從對方獲取的、或在本合同履行前已知曉但未公開的、與對方或租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租賃條件、價(jià)格信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。本合同終止后[具體年限，如三]年內(nèi)，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定。5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。因法律規(guī)定或履行本合同所必需的披露，披露方應(yīng)僅向必要的第三方披露，并要求該第三方承擔(dān)保密義務(wù)。5.4違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如一]年，自[起始日期]至[終止日期]。6.2除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)均不得單方面解除本合同。6.3合同有效期屆滿，若雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)延[具體年限，如一]年，續(xù)延次數(shù)不限/最多續(xù)延[具體次數(shù)]次。6.4發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；（2）甲方通過乙方推薦成功承租寫字樓，并結(jié)清所有款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.5合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10]天內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方返還甲方提供的資料及文件，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3]天視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對方系統(tǒng)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)（以對方簽收為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]天書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第九條合同完整性與修訂9.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。第十條可分割性10.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條文本與份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)，如肆