寫字樓租賃權(quán)委托協(xié)議2025年執(zhí)行委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫委托方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫]受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫受托方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫]鑒于：1.甲方有意尋求租賃特定寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)寫字樓”）的租賃機(jī)會(huì)；2.甲方希望委托乙方處理與獲取目標(biāo)寫字樓租賃權(quán)相關(guān)的特定事務(wù)；3.乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方處理與位于[請(qǐng)?zhí)顚懩繕?biāo)寫字樓的具體地址或區(qū)域范圍，若尚未完全確定可描述大致范圍]的寫字樓租賃權(quán)相關(guān)的以下事務(wù)：(1)代為搜集、篩選、整理符合甲方初步要求的位于目標(biāo)寫字樓所在區(qū)域或特定地址的租賃信息，并定期向甲方提供。(2)根據(jù)甲方指示，代為安排甲方對(duì)目標(biāo)寫字樓或相關(guān)租賃房源進(jìn)行實(shí)地考察和參觀。(3)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為與目標(biāo)字樓的出租方或其授權(quán)代表就租賃意向、基本條款等進(jìn)行初步溝通和接洽。(4)根據(jù)甲方指示，代為準(zhǔn)備、提交甲方擬申請(qǐng)租賃的必要資料，并跟進(jìn)租賃申請(qǐng)的進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方通報(bào)結(jié)果。(5)代為接收出租方就甲方租賃申請(qǐng)所提供的反饋信息（包括但不限于資格預(yù)審結(jié)果、租賃報(bào)價(jià)、合同草案等），并轉(zhuǎn)達(dá)給甲方。1.2乙方處理委托事項(xiàng)應(yīng)始終以甲方名義進(jìn)行，并嚴(yán)格遵守甲方的指示。乙方不得超越甲方授權(quán)范圍處理委托事務(wù)，不得以自身名義與出租方進(jìn)行任何租賃談判或簽訂任何租賃合同。乙方無(wú)權(quán)代表甲方承擔(dān)任何租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方的權(quán)利：a.有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，查閱乙方處理委托事務(wù)的相關(guān)文件和工作記錄（在合理范圍內(nèi)）。b.有權(quán)對(duì)乙方處理委托事務(wù)的方式和進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.對(duì)乙方提交的租賃信息、出租方反饋等，有權(quán)進(jìn)行審核和判斷。d.對(duì)乙方超出授權(quán)范圍的行為或違反協(xié)議約定之處，有權(quán)拒絕并要求乙方糾正。e.在乙方提供的選項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)選擇其認(rèn)為合適的方案；對(duì)于需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出明確指示。(2)甲方的義務(wù)：a.向乙方提供準(zhǔn)確、完整、合法的個(gè)人信息或公司資料，這些資料將用于向出租方進(jìn)行租賃申請(qǐng)或資格預(yù)審（如需）。甲方應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。b.按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。c.對(duì)乙方在處理委托事務(wù)過程中合理需求的信息和協(xié)助，應(yīng)給予積極配合。d.在收到乙方提供的需要甲方?jīng)Q策的信息或方案后，應(yīng)在約定的或合理的期限內(nèi)（通常不超過[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日）做出決策并通知乙方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方的權(quán)利：a.按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.有權(quán)要求甲方提供處理委托事務(wù)所必需的背景信息、決策指示等。(2)乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)本著勤勉、專業(yè)、忠實(shí)的原則，按照本協(xié)議第一條及甲方的指示處理委托事務(wù)。b.乙方應(yīng)以甲方名義與第三方進(jìn)行溝通和接觸，并明確告知對(duì)方其代理身份。c.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件、資料和商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。d.乙方應(yīng)定期（或應(yīng)甲方要求）向甲方匯報(bào)委托事務(wù)的處理進(jìn)展和結(jié)果。e.乙方不得與目標(biāo)字樓的出租方或其他相關(guān)方建立除代理甲方之外的其他任何利益關(guān)系，不得接受任何可能影響其忠實(shí)履行本協(xié)議義務(wù)的傭金或利益。f.乙方應(yīng)確保其處理委托事務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條關(guān)于“2025年執(zhí)行”的約定3.1本協(xié)議自2025年[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w月份]月[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]日起生效，雙方權(quán)利義務(wù)自該日起開始履行。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)開始為甲方處理本協(xié)議第一條所述的委托事務(wù)，直至委托事項(xiàng)完成或本協(xié)議終止。3.3協(xié)議的履行期限為自協(xié)議生效之日起至甲方委托事項(xiàng)處理完畢之日止。若委托事項(xiàng)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的完成時(shí)限。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付以下服務(wù)費(fèi)用：(1)[請(qǐng)選擇并填寫具體方式，例如：固定費(fèi)用]人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]）。(2)[或：按階段收費(fèi)]：a.協(xié)議簽訂后支付定金/首付款：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]）。b.完成租賃信息搜集整理并提交給甲方確認(rèn)后支付：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]）。c.幫助甲方促成租賃意向達(dá)成（例如：收到出租方正式租賃報(bào)價(jià)或合同草案）后支付：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]）。d.[根據(jù)實(shí)際情況添加或修改其他收費(fèi)節(jié)點(diǎn)]。(3)[或：成功費(fèi)]若乙方成功幫助甲方獲得目標(biāo)寫字樓或其同等條件的租賃機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金[%]%的服務(wù)費(fèi)，最高不超過人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名]開戶銀行：[填寫乙方開戶行]銀行賬號(hào)：[填寫乙方銀行賬號(hào)]4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[%]%向乙方支付違約金。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）、個(gè)人信息以及其他未公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。泄露方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，例如：三]年。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，如本條第四款所述。6.2若乙方超出甲方授權(quán)范圍處理委托事務(wù)，或以甲方名義進(jìn)行其無(wú)權(quán)進(jìn)行的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該等行為，并可根據(jù)情況要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損（例如：錯(cuò)失合適的租賃機(jī)會(huì)），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。6.4本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任，依約定執(zhí)行。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇并填寫，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條協(xié)議的變更、解除和終止9.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（￥[金額]），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.3本協(xié)議在以下情況下終止：(1)委托事項(xiàng)處理完畢。(2)雙方協(xié)商一致同意終止。(3)一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。(5)法院判決或仲裁裁決終止本協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。10.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)信函寄出后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：3]日；或掛號(hào)信寄出后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]日。(2)傳真發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。(3)電子郵件發(fā)送成功到達(dá)接收方郵箱后視為送達(dá)。10.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：3]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解和承諾。第十三條其他13.1