寫字樓出租委托合同協(xié)議2025年委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[公司名稱/姓名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：[號(hào)碼]，地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托出租寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其名下位于[具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟/單元]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的出租事務(wù)代理人，乙方同意接受委托。該物業(yè)現(xiàn)狀為[空置/已有人租賃但甲方?jīng)Q定重新出租]，甲方希望乙方利用其專業(yè)資源和渠道，為該物業(yè)尋找合適的承租人，并以甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他租賃條件完成出租。第二條委托權(quán)限乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)限包括但不限于：1.以甲方名義對(duì)外發(fā)布該物業(yè)的出租信息，包括但不限于在各類房地產(chǎn)信息平臺(tái)發(fā)布、刊登廣告等；2.接待、篩選有意向的承租客戶，安排甲方或其授權(quán)代表帶看該物業(yè)；3.就租金、租賃期限、支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)押金、違約責(zé)任、維修責(zé)任等租賃核心條款，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與承租客戶進(jìn)行溝通和談判；4.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為草擬租賃合同文本，并協(xié)助甲方與承租客戶簽署正式租賃合同；5.就租賃合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事宜，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供代理服務(wù)。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的限制權(quán)限：1.未經(jīng)甲方書面明確授權(quán)，乙方無權(quán)以甲方名義就租賃合同之外的條款進(jìn)行承諾或作出決定，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、改變房屋用途、減免租金、延長(zhǎng)或縮短租賃期限、增加或變更違約責(zé)任條款等；2.未經(jīng)甲方書面明確授權(quán)，乙方無權(quán)代表甲方收取租金、押金及其他任何款項(xiàng)；3.乙方無權(quán)對(duì)外泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃底價(jià)、甲方身份信息等。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、現(xiàn)有裝修設(shè)施、租賃歷史等，并確保其提供的資料無任何欺詐性陳述。2.甲方應(yīng)配合乙方開展委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、配合帶看、及時(shí)溝通租賃條件的最終確認(rèn)等。3.甲方應(yīng)確保其對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已清結(jié)該物業(yè)的所有租賃相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額向乙方支付傭金或服務(wù)費(fèi)。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中所付出的合理成本（如有，需另行約定）承擔(dān)支付責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條和第二條的約定，積極、勤勉、專業(yè)地為甲方尋找合適的承租客戶，并主動(dòng)、及時(shí)地向甲方報(bào)告市場(chǎng)信息和工作進(jìn)展。2.乙方在開展委托事務(wù)時(shí)，應(yīng)始終維護(hù)甲方的最佳利益，不得從事任何損害甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得越權(quán)操作。如需超越授權(quán)范圍，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)。第五條傭金/服務(wù)費(fèi)的約定1.若乙方成功促成甲方與承租客戶就該物業(yè)達(dá)成租賃合意，并協(xié)助甲方簽署了有效的租賃合同，則乙方有權(quán)按照以下方式向甲方收取傭金：*[選擇一種并明確]：固定金額人民幣[金額]元；或租金總額的[百分比]%；或[其他方式，請(qǐng)明確]。2.傭金的支付時(shí)間：在本協(xié)議約定的租賃合同由甲方與承租客戶正式簽署之日的[多少]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的如下銀行賬戶：*賬戶名稱：[乙方賬戶名]*開戶銀行：[乙方開戶行]*銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.若乙方未能成功促成租賃交易，或雖促成初步意向但最終未完成租賃合同簽署，則甲方無需向乙方支付傭金。因乙方提供有償服務(wù)而發(fā)生的合理通訊費(fèi)、交通費(fèi)等（如有，需約定是否由甲方承擔(dān)），由[甲方/乙方]承擔(dān)。第六條合同期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[期限，例如：六個(gè)月/一年]。有效期內(nèi)，如委托事項(xiàng)未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。若有效期內(nèi)委托事項(xiàng)完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能履行本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法開展工作或工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能無需支付傭金或支付部分傭金。2.若乙方未能履行本協(xié)議第四條約定的義務(wù)，或越權(quán)操作、泄露甲方商業(yè)秘密、損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、扣減傭金等。給甲方造成重大損失的，甲方還有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一個(gè)，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂及履行過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何非公開信息（包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、價(jià)格、身份信息等），均為“保密信息”。接收方同意僅為履行本協(xié)議之目的使用該保密信息，并采取不低于保護(hù)自身同類信息的謹(jǐn)慎程度予以保密，未經(jīng)披露方事先書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：兩]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)，