寫字樓租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號]注冊地址/通訊地址：[注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號]注冊地址/通訊地址：[注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]鑒于甲方合法擁有位于[租賃寫字樓詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體描述，例如：X號樓X層X單元，建筑面積約XX平方米]（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，甲方愿意出租標(biāo)的物，乙方愿意承租標(biāo)的物用于[租賃用途，例如：辦公、商業(yè)等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于[租賃寫字樓詳細(xì)地址]，具體為[標(biāo)的物具體描述，例如：X號樓X層X單元，建筑面積約XX平方米]。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為[例如：毛坯/簡裝/精裝]，包含[例如：房屋本身、空調(diào)、照明等設(shè)施]。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看標(biāo)的物，并了解其現(xiàn)狀。第二條租賃意向期限2.1甲乙雙方初步商定，乙方擬租賃標(biāo)的物的期限為[X]年，自[意向租賃起始年]年[意向租賃起始月]月[意向租賃起始日]日起至[意向租賃終止年]年[意向租賃終止月]月[意向租賃終止日]日止。2.2本協(xié)議約定的租賃期限僅為雙方初步意向，最終租賃期限以雙方另行簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[]日內(nèi)，就《租賃合同》的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并爭取在[]日內(nèi)完成《租賃合同》的簽署。第三條租金及費(fèi)用3.1雙方初步商定，標(biāo)的物的意向租金單價(jià)為人民幣[]元/平方米/月（大寫：人民幣[]元整/平方米/月）。3.2意向租金總額（首年）暫定為人民幣[]元（大寫：人民幣[]元整），具體金額以雙方在《租賃合同》中最終確定的租金為準(zhǔn)。3.3租金的支付方式為[例如：押X付X]，即乙方應(yīng)于每年/每半年/每月[具體支付節(jié)點(diǎn)]向甲方支付下一期租金。具體支付方式和時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。3.4除租金外，乙方在租賃期間需承擔(dān)與使用標(biāo)的物相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于[例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅等]，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式及支付時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃期間標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)具備基本使用條件。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理《租賃合同》的簽署及可能涉及的產(chǎn)權(quán)證明文件備案等手續(xù)。4.4除本協(xié)議及《租賃合同》另有約定外，甲方不得擅自收回標(biāo)的物或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)影響乙方使用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后[]日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物首期租金及[例如：押金人民幣[]元（大寫：人民幣[]元整）]。5.2乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞標(biāo)的物。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付本協(xié)議第四條所述應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第六條意向協(xié)議的效力與約束力6.1本協(xié)議中關(guān)于租賃標(biāo)的物、意向期限、意向租金、費(fèi)用承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任（如有明確約定）等條款，對雙方具有[選擇：約束力/非約束力]。6.2若本協(xié)議具有約束力，任何一方違反本協(xié)議約定，特別是未能按約定時(shí)間就《租賃合同》達(dá)成一致并簽署的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容以《租賃合同》為準(zhǔn)。若本協(xié)議不具有約束力，雙方可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂旨在表達(dá)租賃意向并啟動(dòng)租賃談判，其最終目的是簽署《租賃合同》。第七條保密7.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及后續(xù)談判過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、租賃條件等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[]年內(nèi)仍然有效。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條通知9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[]日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。第十條協(xié)議的變更與解除10.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.2若本協(xié)議不具有約束力，任何一方可單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[]日書面通知對方。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方/標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無