寫字樓租賃終止協(xié)議2025年執(zhí)行規(guī)范甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），原租賃合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為位于[租賃寫字樓詳細(xì)地址]、[樓層]、[單元號(hào)]、面積為[面積]平方米的寫字樓單元?，F(xiàn)因[終止原因，如租賃期滿雙方協(xié)商不續(xù)租]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息確認(rèn)1.1本協(xié)議所指的租賃標(biāo)的物與原租賃合同所述一致，具體地址、面積、權(quán)屬證明等信息不變。1.2原租賃合同的主要條款，包括租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月/平方米，支付方式為[支付方式]，以及原合同中關(guān)于續(xù)租、退租、違約責(zé)任等條款對(duì)雙方在本協(xié)議項(xiàng)下仍具有約束力，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條租賃期限終止2.1雙方確認(rèn)，原租賃合同期限將于[原租賃終止日期]屆滿。2.2雙方同意，自[原租賃終止日期]起，乙方不再繼續(xù)承租本協(xié)議項(xiàng)下之寫字樓單元，甲方也不再向乙方出租該寫字樓單元，原租賃合同于[原租賃終止日期]終止。第三條房屋返還3.1乙方應(yīng)在[原租賃終止日期]前，將租賃標(biāo)的物騰空、清理干凈，并恢復(fù)至“狀況良好，除因合理使用及經(jīng)甲方同意的改造外，不影響房屋后續(xù)出租或使用”的狀態(tài)。乙方投入的裝修、改造或添置的設(shè)施設(shè)備，其處置方式按本協(xié)議第四條第4款約定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)于[具體返還完成日期]前，將租賃標(biāo)的物正式返還給甲方。甲方有權(quán)在返還前指派人員對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。3.3雙方應(yīng)在房屋返還當(dāng)日或之前，就房屋狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備等共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書》（如有必要）。若雙方對(duì)房屋狀況無異議，則簽署確認(rèn)書；若有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第十三條約定處理。3.4乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金[百分比]%的違約金，直至房屋實(shí)際返還之日止。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條費(fèi)用結(jié)算與支付4.1租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付租金至[原租賃終止日期]止。租金總額為[計(jì)算得出的租金總額]元，乙方應(yīng)在[支付日期]前一次性支付給甲方。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)結(jié)清其在租賃期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等所有費(fèi)用，并于[具體結(jié)算日期]前支付至甲方或相關(guān)服務(wù)單位。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶或結(jié)算手續(xù)。4.3押金/保證金處理：原租賃合同項(xiàng)下由乙方繳納的押金/保證金為[金額]元。在本協(xié)議項(xiàng)下，該押金/保證金用于抵扣乙方下列款項(xiàng)：（可列舉，如：逾期租金、違約金、房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償、拖欠的水電等費(fèi)用）。抵扣后的剩余金額（若有），甲方應(yīng)在乙方完全履行本協(xié)議約定的返還房屋、結(jié)清所有費(fèi)用、配合完成裝修設(shè)備處置等義務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余押金/保證金無息退還給乙方。若押金/保證金不足以抵扣上述款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，補(bǔ)足差額。乙方放棄押金/保證金的，需另行出具書面聲明。4.4違約金/賠償金：如因乙方違反原租賃合同約定（如欠租、違約使用等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面索賠通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，賠償甲方全部損失。損失金額的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。第五條裝修及設(shè)施設(shè)備處理5.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造以及添置的設(shè)施設(shè)備，其處置方式如下：[詳細(xì)說明處置方式，例如：乙方有權(quán)拆除自行添置的設(shè)施設(shè)備，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備；對(duì)于乙方進(jìn)行的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或按[評(píng)估方式]評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償給乙方，補(bǔ)償金額為[金額]元；對(duì)于房屋原有設(shè)施設(shè)備的維修或更換責(zé)任，按原租賃合同約定執(zhí)行]。具體補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在甲方結(jié)清乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)后一并支付。5.2乙方應(yīng)在遷出前，將其存儲(chǔ)在租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品清運(yùn)干凈，不得遺留任何物品。因遺留物品造成的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條數(shù)據(jù)與資料處理6.1乙方應(yīng)在遷出前，將其在租賃期間產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)、文件、資料、檔案等全部移出或按甲方要求的方式轉(zhuǎn)移至其他載體，并確保租賃標(biāo)的物內(nèi)不存在任何乙方遺留的電子數(shù)據(jù)。6.2乙方有義務(wù)配合甲方或相關(guān)服務(wù)商，對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)端口、服務(wù)器等進(jìn)行清理，確保不侵犯甲方或其他用戶的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議已約定之違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。7.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第八條通知8.1雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的有效聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人[姓名]，聯(lián)系方式[電話/郵箱]；乙方聯(lián)系人[姓名]，聯(lián)系方式[電話/郵箱]。8.2雙方約定，所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)上述確認(rèn)的聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)日后的第三日視為送達(dá)。第九條保密9.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議訂立、履行及終止過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他不愿公開的信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。9.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，在本協(xié)議終止后[年數(shù)]內(nèi)仍然有效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條完整協(xié)議11.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和安排。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。第十二條可分割性12.1若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全有效。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13