PAGE建造運營基地合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建造并運營基地的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造運營基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建造部分1.基地選址：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，該地塊已取得合法的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.建造內(nèi)容建筑物：包括但不限于辦公大樓、生產(chǎn)車間、倉庫、員工宿舍等。辦公大樓建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層；生產(chǎn)車間建筑面積為[X]平方米，具備[具體生產(chǎn)工藝所需的設(shè)施設(shè)備要求]；倉庫建筑面積為[X]平方米，滿足貨物存儲的相關(guān)條件；員工宿舍建筑面積為[X]平方米，可容納[X]名員工居住，宿舍內(nèi)配備[相應(yīng)生活設(shè)施]。配套設(shè)施：基地內(nèi)的道路、綠化、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等。道路硬化面積為[X]平方米，綠化面積達(dá)到基地總面積的[X]%，水電設(shè)施能夠滿足基地正常運營的需求，污水處理設(shè)施達(dá)到[具體排放標(biāo)準(zhǔn)]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，確保安全可靠。裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如中高檔裝修等]，使用環(huán)保、符合質(zhì)量要求的裝修材料。配套設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保其功能性和穩(wěn)定性。（二）運營部分1.運營期限：自基地建造完成并驗收合格之日起[X]年。2.運營管理乙方負(fù)責(zé)基地的日常運營管理，包括人員管理、設(shè)備維護(hù)、生產(chǎn)調(diào)度、安全管理等。制定并執(zhí)行基地的各項管理制度，確?；剡\營的規(guī)范化、科學(xué)化。3.服務(wù)內(nèi)容為甲方提供生產(chǎn)所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)基地內(nèi)產(chǎn)品的銷售推廣，拓展市場渠道，提高產(chǎn)品的市場占有率。定期對基地的運營情況進(jìn)行評估和分析，向甲方提供運營報告，提出改進(jìn)建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對基地的建造和運營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建造費用和運營費用（具體費用及支付方式見本合同第五條）。協(xié)助乙方辦理基地建造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。向乙方提供基地建造和運營所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于場地現(xiàn)狀、生產(chǎn)工藝要求、產(chǎn)品銷售目標(biāo)等，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建造費用和運營費用。根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對基地的建造和運營方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基地的建造工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在運營期限內(nèi)，按照約定的運營管理要求和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行運營職責(zé)，確?；氐恼＿\營。定期向甲方匯報基地建造和運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的基礎(chǔ)資料，不得泄露給任何第三方。在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的基礎(chǔ)資料存在錯誤或需要補(bǔ)充的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、建造費用及支付方式（一）建造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，基地建造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.基地建造全部完工且整體驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、運營費用及支付方式（一）運營費用甲方按照基地運營收益的[X]%向乙方支付運營費用。運營收益以基地內(nèi)產(chǎn)品或服務(wù)的銷售收入扣除相關(guān)成本（包括但不限于原材料成本、人工成本、水電費、稅費等）后的凈額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的運營報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付上月運營費用。2.運營期限屆滿后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行最終的運營費用結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建造費用或運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?；氐慕ㄔ旎蜻\營工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展基地建造或運營工作，如未及時提供必要的文件資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行基地建造工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在運營期限內(nèi)，若乙方未按照本合同約定履行運營管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致基地運營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方連續(xù)[X]個月未達(dá)到約定的運營指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的運營費用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將甲方提供的基礎(chǔ)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方