PAGE開發(fā)商質(zhì)保金合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)施工事宜達(dá)成合作，為保障本項(xiàng)目工程質(zhì)量及后期維修服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就質(zhì)保金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉建筑物的具體組成部分，如住宅、商業(yè)配套設(shè)施等]。工程內(nèi)容涵蓋地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程的施工建設(shè)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。乙方應(yīng)確保所施工的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)履行維修義務(wù)。對(duì)乙方提交的質(zhì)保金支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)拒絕支付質(zhì)保金。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款，但應(yīng)扣除質(zhì)保金部分。在質(zhì)保期屆滿后，如乙方履行了合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)返還質(zhì)保金（如有利息約定，還應(yīng)支付相應(yīng)利息）。協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，提供必要的施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款（扣除質(zhì)保金前）。在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題需要維修，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。在質(zhì)保期屆滿后，如甲方未按照約定返還質(zhì)保金，有權(quán)要求甲方支付。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行本項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，接到甲方維修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間期限，如24小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)完成維修工作（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說明原因及預(yù)計(jì)維修時(shí)間）。質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。向甲方提供質(zhì)保期內(nèi)的維修記錄及相關(guān)資料。三、質(zhì)保金相關(guān)條款（一）質(zhì)保金金額及支付方式1.本項(xiàng)目質(zhì)保金金額為工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方在支付工程款時(shí)，按照上述比例扣除質(zhì)保金，并在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）質(zhì)保期期限質(zhì)保期自本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。（三）質(zhì)保金返還條件及方式1.質(zhì)保期屆滿后，如乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行了全部維修義務(wù)，且本項(xiàng)目無任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金一次性無息返還給乙方。2.如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照甲方要求及時(shí)履行維修義務(wù)或維修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付?？鄢鄳?yīng)費(fèi)用后，如質(zhì)保金仍有剩余，甲方應(yīng)在上述維修工作完成并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方；如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定扣除質(zhì)保金或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款（扣除質(zhì)保金前），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定在質(zhì)保期屆滿后及時(shí)返還質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、修復(fù)費(fèi)用、延誤工期導(dǎo)致的甲方損失等。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。3.乙方提供的維修記錄及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____