PAGE定制農(nóng)場房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制農(nóng)場房屋的需求，乙方具備相關(guān)的建造能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制農(nóng)場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方定制的農(nóng)場房屋位于[具體農(nóng)場地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式田園風(fēng)格等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體房間布局如下：首層：客廳面積約[X]平方米，連接開放式廚房，廚房面積約[X]平方米，配備[具體廚房設(shè)備清單]；餐廳面積約[X]平方米；臥室[X]間，其中主臥面積約[X]平方米，次臥面積約[X]平方米；衛(wèi)生間[X]間，其中公共衛(wèi)生間面積約[X]平方米，主臥衛(wèi)生間面積約[X]平方米；設(shè)有儲物間面積約[X]平方米。二層（如有）：臥室[X]間，面積分別約為[X]平方米、[X]平方米等；衛(wèi)生間[X]間，面積約[X]平方米；休閑陽臺面積約[X]平方米。房屋外立面采用[外立面材料，如真石漆等]，顏色為[具體顏色]；窗戶采用[窗戶材質(zhì)，如斷橋鋁等]，規(guī)格為[具體尺寸]；門采用[門的材質(zhì)，如實(shí)木門等]，入戶門尺寸為[具體尺寸]。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年，其他部分質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障。4.配套設(shè)施房屋配備獨(dú)立的水電系統(tǒng)，水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，水表、電表安裝至房屋外墻。安裝太陽能熱水器一套，規(guī)格為[具體型號]。庭院鋪設(shè)地磚，面積約為[X]平方米，周邊設(shè)置綠化區(qū)域，種植[具體綠植品種]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供定制房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、個(gè)人身份信息等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如申請施工許可證等（如需要），承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定制房屋的款項(xiàng)。根據(jù)甲方的要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤或無法正常施工，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)（如需要），承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。質(zhì)保期內(nèi)，按照本合同約定履行維修義務(wù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同定制農(nóng)場房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛸Y料提供不及時(shí)。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)要求或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。如因整改導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律